Grundstück 3 825 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien

$2,41M

$630/m²

Grundstück 3 825 m² Helechosa de los Montes, Spanien

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ID: 3389795

Letzte Aktualisierung: 05.04.25

Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Extremadura
Dorf

Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Beschreibung

Der Verkauf ist ein einzigartiger Industrie- und Logistikkomplex mit einer Fläche von 3.825m2 in einem der am meisten entwickelten Industriegebiete von Barcelona. Die Unterkunft liegt nur 45 Minuten von Barcelona und 1 Stunde vom Hafen entfernt, mit direktem Zugang zur AP-7 - einer der verkehrsreichsten Autobahnen Europas.

Es ist ein wichtiger Knotenpunkt für Logistik und Industrie, mit schnellen Verbindungen zu nationalen und internationalen Märkten.

Die Anlage wurde an einen großen internationalen Lieferanten der Automobilindustrie vermietet. Der Mietvertrag ist für 15 Jahre ausgelegt, einschließlich 3 Jahre verbindlicher Ausführung. Die Mietkosten betragen 11,960 Euro / Monat, dank denen der Ertrag 6.5% erreicht. Der Vertrag sieht einen Artikel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) vor.

Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 3.825m2, die zwei Module umfasst:

Logistik (2,315 m2, 7 m Höhe) - Lager- und Ladedock (Baujahr 1980);
Produktion (1 510 m2, 12 m Höhe) - Baujahr 2011.

Katalanischer Industrie- und Logistikimmobilienmarkt

Heute ist es eine der stabilsten und beliebtesten Investitionsnischen aufgrund des Mangels an Lager und Produktionsfläche und gleichzeitig hohe Nachfrage bei Unternehmen und Investoren.

Dieses Angebot ist ein betriebsbereites Anlagegut mit langfristig stabilem Einkommen in einem der vielversprechendsten Logistikzentren in Spanien.

Ausgezeichnete Lage, moderne Infrastruktur, hohe Liquidität und zuverlässige Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für professionelle Investoren.