Haus 1 zimmer 45 m² Estosadok, Russland

Estosadok, Russland

$202,269

$4,495/m²

Eine Anfrage hinterlassen

ID: 3707931

Letzte Aktualisierung: 02.01.26

Standort

Auf der Karte anzeigen

Grundstück

Russland
Region / Bundesland

Föderationskreis Südrussland
Nachbarschaft

Stadtkreis Sotschi
Dorf

Estosadok
Adresse

Gribhnoy Side Street

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2027
Etagenzahl

1
Rooms:

1
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

45 m²
Grundstücksfläche

2 m²

Zahlungsinformationen

Reiner Verkauf

Beschreibung

VUNAs Investitionsprojekt – ein Parkhotel in Sotschi (Psakho Canyon) VUNA ist ein Landpark-Hotel in einer der beliebtesten Gegenden von Sotschi – Psakho Canyon, Richtung Krasnaya Polyana. Lage mit stetiger Nachfrage von Touristen und Einheimischen. Das Projekt umfasst 35 Bergchalets, die einen geringen Wettbewerb zwischen Investoren und eine stabile Beladung gewährleisten. Format und Eigenschaften: 35 separate Chalets Fläche jedes Hauses - 45 m2 Volle Ausstattung: Reparatur, Möbel, Geräte - schlüsselfertig Laufzeit - 2 Quartal 2027 Infrastruktur des Parkhotels: Beheiztes Schwimmbad Restaurant Banya und SPA-Zone Landschaftsgestaltung im Waldkonzept des Pond auf dem Gebiet der Aktivität und Unterhaltung für Gäste Hauptvorteil der Lage: Nicht nur Touristen kommen hier, sondern auch Bewohner von Sotschi. Die Einheimischen entscheiden sich traditionell im Wald, im Wasser und in den Bergen, anstatt an der ersten Küste zu entspannen. Dies schafft eine stabile Nachfrage außerhalb der Saison. Management und Einkommen: Vollständige Verwaltung eines professionellen Hotelbetreibers Investor beteiligt sich nicht an operativen Aktivitäten Möglichkeit der persönlichen Residenz mehrmals im Jahr Finanzindikatoren (nach Berechnung): Durchschnittliche Bruttoeinkommen je Chalet - ≈ 5,6-5,7 Mio. ку pro Jahr Aufwendungen (Management-Unternehmen, Service, Steuern) - ≈ 2,7 Mio. ку Nettogewinn des Investors - ca. 2,9 Millionen ку pro Jahr Return on the project - ca. 5 Jahre Die Boilermethode der Gewinnverteilung wird verwendet, was für alle Investoren eine einheitliche Belastung und ein einheitliches Einkommen gewährleistet. Im Gegensatz zu großen Hotels mit Hunderten von Zimmern gibt es nur 35 Unterkünfte. Rechtlicher Teil: Das Grundstück ist im Eigentum des Investors registriert Das Haus geht auch nach Inbetriebnahme ins Eigentum Der Investor besitzt die Immobilien und nicht Aktien oder Aktien Die Bedingungen der Akquisition: Chalet-Kosten - von 15 Millionen Installation bis zum Ende des Baus (ca. 1,5 Jahre) Erste Rate - 50% Einzelne Bedingungen sind möglich, ohne die Kosten von VUNA zu erhöhen - eines der investitionsförderndsten Projekte in Sotschi heute mit einer klaren Wirtschaft, Immobilien und passiven Einkommen. Details, Finanzmodell und Pläne - auf Anfrage.

Standort auf der Karte

Estosadok, Russland

Gesundheitspflege

Essen & Trinken

Freizeit

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %

Laufzeit des Darlehens, jahre

Kosten der Immobilie

Erste Zahlung, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen