Top 10 Länder der Welt mit den teuersten und günstigsten Wohnungen im Jahr 2024

In welchen Ländern gibt es die teuersten Wohnungen? Welche sind die günstigsten? Die Top-10-Länder in jeder Kategorie mit den ungefähren Wohnkosten und Hypothekenzinsen finden Sie weiter unten in unserem Material.

Bei der Analyse der „teuersten“ und „günstigsten“ Länder im Hinblick auf die Immobilienkosten haben wir uns Wohnungen in Innenstädten angesehen und sie in drei Kategorien bewertet: Preis pro Quadratmeter, ungefähre Kosten für Wohnungen (90 m²), Hypothekenzins (für 20 Jahre mit festem Zinssatz). Als Informationsquelle nutzten wir die internationale Numbeo-Datenbank.

Top 10 Länder mit den teuersten Immobilien

Der Übersichtlichkeit halber stellen wir die Daten in Tabellenform dar:

1. Hongkong

Hongkong ist seit vielen Jahren einer der teuersten Immobilienmärkte der Welt. Im Jahr 2024 hat sich die Situation nicht geändert.

Die hohen Immobilienpreise in Hongkong sind auf ein begrenztes Landangebot, eine hohe Bevölkerungsdichte und den Status der Stadt als globales Finanzzentrum zurückzuführen.

2. Singapur

Singapur, ein weiteres asiatisches Finanzzentrum, belegt in unserem Ranking den zweiten Platz.

Die hohen Preise in Singapur sind auf das begrenzte Territorium des Stadtstaates, den hohen Lebensstandard und die Attraktivität für ausländische Investoren zurückzuführen.

3. Schweiz

An dritter Stelle steht die Schweiz, die für ihre stabile Wirtschaft und ihren hohen Lebensstandard bekannt ist. Top 3 Schweizer Städte mit den teuersten Wohnungen: Zürich, Zug und Genf.

Interessant ist, dass die Schweiz unter den Top 10 der teuersten Länder einen der niedrigsten Hypothekenzinsen bietet.

4. Südkorea

Südkorea liegt auf dem vierten Platz. Diese Situation wird durch die wachsende Wirtschaft und den entwickelten Technologiesektor des Landes erleichtert.

Top 3 südkoreanische Städte mit den teuersten Wohnungen: Seoul, Incheon und Chuncheon.

5. Taiwan

Taiwan ist für seine starke Technologieindustrie bekannt und belegt in unserem Ranking den fünften Platz.

Es ist erwähnenswert, dass Taiwan von allen Ländern in den Top 10 die niedrigsten Hypothekenzinsen bietet, was die hohen Immobilienpreise teilweise ausgleichen kann.

6. Israel

Israel liegt auf dem sechsten Platz. Die hohen Immobilienpreise im Land sind teilweise auf das begrenzte Grundstücksangebot zurückzuführen.

Top 3 israelische Städte mit den teuersten Wohnungen: Tel Aviv, Jerusalem, Ramat Gan.

7. China

China, Asiens größte Volkswirtschaft, liegt auf Platz sieben der Liste. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilienpreise im Reich der Mitte zwischen Großstädten und weniger entwickelten Regionen stark variieren.

Top 3 chinesische Städte mit den teuersten Wohnungen: Shanghai, Peking und Shenzhen.

8. Australien

Australien ist das achtteuerste Land für den Immobilienkauf. Top 3 australische Städte mit den teuersten Wohnungen: Sydney, Brisbane, Melbourne.

Es ist erwähnenswert, dass Australien unter den zehn teuersten Ländern den höchsten Hypothekenzinssatz hat.

9. Deutschland

Trotz der relativ hohen Preise für Immobilienkauf in Deutschland Die Stabilität dieses Marktes macht ihn für Anleger attraktiv.

Top 3 deutsche Städte mit den teuersten Wohnungen: München, Frankfurt, Hamburg.

10. Kuwait

Kuwait schließt die zehn teuersten Länder ab. Die hohen Immobilienpreise in Kuwait sind auf die begrenzte Fläche des Landes und seinen Ölreichtum zurückzuführen.

Top 10 Länder mit den günstigsten Immobilien

Schauen wir uns nun die andere Seite des Spektrums an – die Länder mit den günstigsten Immobilienpreisen.

1. Pakistan

Pakistan führt die Liste der Länder mit den günstigsten Immobilien an.  

2. Venezuela

Venezuela bietet trotz wirtschaftlicher Schwierigkeiten einige der niedrigsten Immobilienpreise.

Zu beachten ist der extrem hohe Zinssatz für Hypotheken, der den Kauf einer Immobilie auf Kredit für den Großteil der Bevölkerung nahezu unmöglich macht.

3. Ägypten

Bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum liegt Ägypten weltweit an dritter Stelle. Trotz niedriger Immobilienpreise ist der hohe Zinssatz für Hypotheken erwähnenswert.

4. Libyen

Libyen bietet trotz politischer Instabilität erschwingliche Immobilienpreise.

Niedrige Immobilienpreise in Libyen sind größtenteils auf die politische Instabilität und die wirtschaftlichen Schwierigkeiten im Land zurückzuführen.

5. Bangladesch

Bangladesch schließt die fünf günstigsten Länder ab.

6. Tunesien

Tunesien, ein nordafrikanisches Land mit einer reichen Geschichte, liegt auf Platz sechs.

Tunesien zieht Investoren mit seinen relativ niedrigen Immobilienpreisen und seinem Potenzial für die Entwicklung des Tourismus an.

7. Palästina

Palästina bietet trotz der schwierigen politischen Situation erschwingliche Immobilienpreise.

Es ist erwähnenswert, dass Palästina einen der niedrigsten Hypothekenzinsen unter den Ländern mit günstigen Immobilien aufweist.

8. Südafrika

Südafrika, die größte Volkswirtschaft des afrikanischen Kontinents, liegt auf dem achten Platz.

Trotz seiner relativ entwickelten Wirtschaft bleiben die Immobilienpreise in Südafrika im weltweiten Vergleich erschwinglich.

9. Mauritius

Mauritius bietet unter den Ländern auf dieser Liste relativ hohe Preise, bleibt aber dennoch erschwinglich. Darüber hinaus weist das Land die niedrigsten Hypothekenzinsen unter den Ländern mit günstigen Immobilien auf.

10. Republik Ghana

Ghana, in Westafrika gelegen, komplettiert die zehn Länder mit den günstigsten Immobilien. Im vergangenen Jahr haben sich die Preise in diesem Markt mehr als verdoppelt, da das Land zuvor in diesem Ranking den vierten Platz belegte. Es ist erwähnenswert, dass die Zinssätze in diesem Land recht unerschwinglich sind.

Was beeinflusst den Wert einer Immobilie?

Durch die Analyse von Daten zu den Immobilienkosten in verschiedenen Ländern können wir mehrere Schlüsselfaktoren identifizieren, die die Preisgestaltung beeinflussen:

• Wirtschaftsentwicklung. Länder mit starken und stabilen Volkswirtschaften haben tendenziell höhere Immobilienpreise.
• Bevölkerungsdichte. In dicht besiedelten Ländern und Städten sind die Immobilienpreise aufgrund des begrenzten Grundstücksangebots tendenziell höher.
• Geografischer Standort. Küstenstädte und Urlaubsgebiete haben oft höhere Immobilienpreise.
• Politische Stabilität. Länder mit instabiler politischer Lage weisen aufgrund höherer Risiken tendenziell niedrigere Immobilienpreise auf.
• Investitionsattraktivität. Länder, die für ausländische Investoren attraktiv sind, weisen häufig höhere Immobilienpreise auf.
• Lebensstandard. Länder mit einem hohen Lebensstandard bieten in der Regel höhere Immobilienpreise.
• Verfügbarkeit von Hypothekendarlehen. Niedrige Hypothekarzinsen können die Nachfrage ankurbeln und dadurch die Immobilienpreise erhöhen.