Eine neue Ein-Zimmer-Wohnung von 45 m2 steht zum Verkauf in einer modernen Wohnanlage in Donja Lastva, Tivat, in der Ruljina Street. Das Projekt liegt etwa 500 Meter vom Meer und den Stränden, etwa 2 km vom Stadtzentrum von Tivat und etwa 5 km vom internationalen Flughafen Tivat entfernt und bietet eine attraktive Kombination aus Küstenleben, Zugänglichkeit und Investitionspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock von Gebäude A (UP4) und profitiert von einem Meerblick. Preis: €184.500 Preis pro m2: 4.100 € Immobilienübersicht Preis: €184.500 Preis pro m2: 4.100 € Lage: Donja Lastva, Tivat, Montenegro Street: Ruljina Property Type: One-Bedroom Apartment Area: 45 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Etage: 4. Etage Gebäude: Gebäude A / UP4 Ansicht: Sea View Construction: Neue Entwicklung Entfernung zum Meer: Ca. 500 m Entfernung zum Tivat Center: Ca. 2 km Entfernung zum Flughafen Tivat: Ca. 5 km geplante Fertigstellung: Dezember 2027 Zahlungsplan: Baugebundene Raten Neue Wohnsiedlung in Donja Lastva Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Donja Lastva, einem der etablierten Küstenviertel von Tivat. Die Entwicklung kombiniert Wohnwohnungen mit zusätzlicher Infrastruktur, die innerhalb des Gebäudes geplant ist. Nach den Projektinformationen: Geschäftsräume sind im Erdgeschoss geplant Unterirdische Garagen befinden sich im Untergeschoss Ebene Wohneinheiten besetzen die oberen Etagen Das Projekt befindet sich in Laufweite der alltäglichen Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Gebäude A, bezeichnet UP4. Wohnung Layout Die 45 m2 große Wohnung ist als praktische Ein-Zimmer-Wohnung konzipiert, die sich für das ganze Jahr über Wohnen, Urlaubsnutzung oder Mietinvestitionen eignet. Das Layout umfasst: Ein Schlafzimmer Wohnbereich Küche und Essbereich Badezimmer Zirkulation Raum Meer-Ausblick Sein kompaktes Layout macht es besonders attraktiv für Käufer, die eine effiziente Küstenimmobilie mit überschaubarer Wartung und starker Mietbenutzerfreundlichkeit suchen. Meer Ansicht Die Wohnung profitiert von einem Blick auf das Meer und bietet eine weitere Anziehungskraft sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die zukünftige Mietpositionierung. Die Kombination aus einer erhöhten Lage im vierten Stock und der Nähe zur Küste schafft ein attraktives Wohnumfeld. Ca. 500 Meter vom Meer Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Lage ca. 500 Meter von der Adriaküste und den lokalen Stränden entfernt. Dies ermöglicht zukünftigen Eigentümern und Gästen, das Meer in fußläufiger Entfernung zu genießen, während sie in einer Wohnumgebung in der Nähe des Zentrums von Tivat bleiben. Donja Lastva Tivat Donja Lastva ist eine wünschenswerte Wohngegend in Tivat und bietet bequemen Zugang zum Wasser, zum Stadtzentrum und zu wichtigen Lifestyle-Destinationen. Ungefähre Entfernungen umfassen: Meer und Strände - 500 m Tivat Zentrum - 2 km Tivat International Airport - 5 km Porto Montenegro - bequeme Zufahrt Geschäfte und Supermärkte - nahe gelegene Restaurants und Cafés - in der Nähe Alltagsservice - leicht zu erreichen Die Lage ist sowohl für ständige Einwohner als auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Küstenimmobilie in Tivat suchen. Unterirdische Garagenanlagen Die Entwicklung umfasst unterirdische Garagenanlagen im Keller. Garagenverfügbarkeit, Preise und Kaufbedingungen sollten separat für die jeweilige Wohnung bestätigt werden. Flexibler Bauzahlungsplan Der Kaufpreis kann entsprechend dem Baufortschritt bezahlt werden. Zahlungsplan 30% nach Unterzeichnung des Kaufvertrags 30% nach Installation von Fenstern und Außentischlerei 30% nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten und Badezimmerarbeiten 10% nach Übergabe der Wohnung Diese gestaffelte Struktur ermöglicht es dem Käufer, Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen, anstatt den gesamten Kaufpreis auf einmal zu bezahlen. Geplante Fertigstellung - Dezember 2027 Das Projekt soll derzeit im Dezember 2027 abgeschlossen werden. Wie bei jedem Off-Plan-Kauf sollten Käufer den vertraglichen Liefertermin, die Baudokumentation, die Zahlungsgarantien und die Entwicklerverpflichtungen im Rahmen ihrer gesetzlichen Sorgfaltspflicht überprüfen. Vermögensübertragung Nach den für das Projekt bereitgestellten Informationen ist der Käufer von der 3%igen Immobilienübertragungssteuer befreit, die üblicherweise mit qualifizierten Erstverkaufstransaktionen eines Entwicklers verbunden ist. Die genaue steuerliche Behandlung sollte vom Rechts- oder Steuerberater des Käufers auf der Grundlage der endgültigen Verkaufsstruktur und der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Rechtsvorschriften bestätigt werden. Investitionspotenzial Die Wohnung ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Neubauimmobilie in Tivat mit einem relativ günstigen Eintrittspreis suchen. Die Kombination von: 45 m2 Ein-Zimmer-Layout Meerblick 500 m Nähe zur Küste Neubau Tivat Lage Dezember 2027 Fertigstellung macht die Immobilie geeignet für Lifestyle-und Investitionszwecke. Mögliche Nutzungen sind: Daueraufenthalt Ferienhaus Langzeitmiete Saisonale Miete Buy-to-let-Investition Off-Plan Immobilieninvestition Immobilien Highlights Preis: €184.500 €4.100 pro m2 45 m2 Ein Schlafzimmer Ein Badezimmer Vierter Stock Gebäude A / UP4 Meerblick Neue Wohnanlage Donja Lastva, Tivat Approx. 500 m vom Meer ca. 2 km von Tivat Center Approx. 5 km von Tivat Airport Underground Garage Einrichtungen Erdgeschoss Gewerbeflächen Geplante Fertigstellung Dezember 2027 Attraktiv für Wohn- oder Mietinvestition Käufer Steuerbehandlung Vorteil gemäß Projektinformationen Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, Garagenverfügbarkeit, vollständige Projektdokumentation, aktuelle Einheitenverfügbarkeit und weitere Informationen.
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