5-Schlafzimmer-Villa 240 m² Krasici, Montenegro

Krasici, Montenegro

$2,22M

$9,260/m²

5-Schlafzimmer-Villa 240 m² Krasici, Montenegro

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ID: 3599967

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Letzte Aktualisierung: 10.09.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Dorf

Krasici

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2017
Etagenzahl

3
Bedrooms:

5
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

240 m²
Grundstücksfläche

470 m²

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine exklusive Villa auf der ersten Linie im Dorf Krasichi der Lustica Halbinsel mit einem ausgestatteten Liegeplatz und die Möglichkeit, eine Yacht zu lagern. Die Villa befindet sich in einem abgelegenen und ruhigen Dorf, aber in der Nähe von beliebten Orten in dieser Region: Restaurants und berühmte Strände wie Movida, Plavi Horizonti; Elite-Resort-Bereich mit Golfplätzen, SPA und Fitness-Center, Restaurants und Promenade; der berühmte Porto-Komplex Montenegro mit einer schönen Promenade, Restaurants und Boutiquen, La Perla Hotel-Komplex mit einem privaten Strand, SPA, Außenpool und Restaurants. Zur alten Stadt Kotor, sowie zum Flughafen von Tivat, nur 20 Autominuten. Die Villa mit einer Fläche von 240 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit einem Essbereich, vier Schlafzimmern, zwei Bädern. Auch im ersten Stock gibt es eine separate Wohnung - Studio mit der Möglichkeit eines separaten Eingang, eigene Küche-Esszimmer, Schlafzimmer und Bad / Knoten. Von den Terrassen und Fenstern der Villa gibt es einen Panoramablick auf die Tivat Bucht. Vor der Villa gibt es einen Pier mit Zugang zu einem kleinen Kiesstrand, einen ausgestatteten Erholungsbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, einen Platz zum Anlegen einer Yacht. So gibt es Parkplätze für das Auto mit der Möglichkeit, den Parkplatz zu erweitern. Technische Merkmale der Villa:

Im kombinierten Finish wurden polierter Stein und dekorative Polymer Silan-Silocon Gips Ceresit verwendet.
Externe Wärmedämmung und Schalldämmung: Verputzt mit Ceresite ST85 dreimal über die Polymermaschen-Basaltsteinplatte Knauf Doppeldichte Dicke von 80 mm mit Verstärkung ihrer Befestigungs-Kunststoffanker.
Dach-Thermische Wasserdichtigkeit: mikroverstärkte Zement Estrich, Basalt Steinplatte Knauf t.150 mm Dichte 150 kg / m3, geschweißte Membran Mapei t.2 mm und Füllung mit Drainage Fluss Kieselstein T.100 mm.
Terrassenbedeckung : Natursteinfliese t.20 mm TRAVERTIN
Fußgängerwege, Strandbereich und Piers: Natursteinmosaik t.30 mm DOLOMIT.
Außenzaun (Fence): eine Reihe von natürlich handgenähten Dolomitensteinen mit Elementen eines geschmiedeten Zauns.
Sicherheit wird durch zirkuläre Videoüberwachung, 2-Level-Alarm, Rund-die-Uhr-Sicherheit bereitgestellt.
Engineering-Systeme: LG GVS Wärmepumpe und zwei Dachpaneele der Solar-Wasser-Heizanlage, eine 500 Liter Kesselbatterie mit zusätzlicher Möglichkeit, Wasser aus Strom zu erwärmen.
Zentrales HVS mit Zwischentank für 2000 Liter und einer Förderpumpe mit glattem Startsystem.
Das System der biologischen Behandlung von Abwasser der slowenischen Regierung "Regeneration" mit dem Pumpen von gereinigtem Wasser in die städtische Kanalisation.
Alle Etagen werden von einer Wärmepumpe beheizt. Der Wärmeträger ist Wasser.
Es gibt LED-Beleuchtung, sowohl Straße als auch Innenraum. Separate Beleuchtung des Badegebietes in der Nacht.
Konstruktion: monolith.
Innenwände: Monolith und Keramik Thermoblock bis 200 mm.
Abdeckungen: verstärkt monolithisch w / b Platte t.200 mm.
Außenverglasung: verstärktes Aluminiumprofil mit Thermobarriere ''FEAL' mit speziellem doppeltem dekorativen Schutz vor Kontakt mit Meersalz und energiesparender Doppelverglasung.
Küche: Nobilia (Deutschland).
Bosch und LG Kühlschränke, Herde, Hauben, Geschirrspüler Bosch
LG 2 Waschmaschinen
CROHE Wasserventile
Sanfayans GSG (Italien)
Klima LG Parapet Module und warme Böden im Wärmepumpensystem.
Versorgung und Auspuffbelüftung mit dem PRANA-Recovery-System.
Bodenbelag: Vinyl (Italien) bis 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
ATLAS Keramik (Italien)
Innentüren: gebleichter Eichenfurnier.
Interstory Treppen sind eine Reihe von Naturstein.

Die Kosten der Villa sind 1,900.000 Euro. Es ist möglich, sowohl separat als auch gemeinsam mit der Villa in Krasichi #1745 zu kaufen. Die Gesamtkosten betragen 2.700.000 Euro.

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Krasici, Montenegro

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