Ein Grundstück mit Stadtplanungsbedingungen (UT uslovi) ist in der Industriezone von Kombinat aluminijuma in Podgorica zu verkaufen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9,551 m2. Dieses Land befindet sich in einer geplanten Industrie- / Handelszone, ideal für Investoren, die in einem strategisch wichtigen Teil von Podgorica Produktions-, Lager-, Logistik- oder Serviceeinrichtungen entwickeln möchten. Zulässige Hauptverwendungen Auf diesem Land ist es möglich, zu planen und zu bauen: Gewerbe- und Industrieanlagen – Produktion, Handwerkstätigkeiten, Lagerhallen, Lagerhöfe, Warenverteilungszentren usw. Dienstleistungszonen (unterstützende Wirtschafts- und Industrietätigkeiten). Freizonen und Lager (Logistik, Zoll- oder Sonderzonen). Infrastruktureinrichtungen und -netze (Auslastung und technische Infrastruktur). Tankstellen – Stationen zur Versorgung von Kraftfahrzeugen mit Kraftstoff (Gasstationen). Außergewöhnlich permitted, Kompatible Uses Außergewöhnlich und in einer Weise, die mit der primären Verwendung kompatibel ist, ist es auch möglich zu planen: Geschäfts-, Gewerbe- und Servicegebäude und -inhalte; Gesundheitseinrichtungen (Bulanz) und Freizeitbereiche für die Bedürfnisse von Unternehmen und Mitarbeitern; Parkplätze und Garagen für Fahrzeuge von Nutzern (Arbeitnehmer und Besucher). Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Investor, je nach Projektkonzept Industrie-, Geschäfts- und Servicefunktionen auf demselben Standort zu kombinieren. Urban & Technische Parameter Maximaler Deckungsindex (indeks zauzetosti): 0.30 Bis zu 30% des Grundstücks können durch den Fußabdruck von Gebäuden belegt werden. Maximaler Bauindex (indeks izgrađenosti): 0.45 Gesamte Bruttobaufläche kann bis zu 45% der Grundstücksfläche betragen. Diese Parameter bieten genügend Spielraum für eine ernsthafte industrielle oder logistische Entwicklung, während sie ausreichend Platz für interne Straßen, Manöver, Parkplätze und Grünflächen halten. Investitionspotenzial in einer anerkannten Industriezone von Podgorica – Dajbabe / Kombinat aluminijuma Geeignet für Produktionsanlagen, Lagerhallen, Logistikzentren, Vertriebszentren, Servicezonen oder Freizonen Möglichkeit, Büros, Dienstleistungen und Mitarbeitereinrichtungen in der gleichen Anlage zu integrieren Attraktive Option für in- und ausländische Investoren auf der Suche nach Industrieland mit klaren UT-Bedingungen und definierten Planungsparametern Kontakt Für weitere Informationen, detaillierte Planungsdokumentation und einen Standortbesuch, fühlen Sie sich frei, in Kontakt zu treten.
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