Grundstück Njegusi, Montenegro
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In Njeguši steht ein Grundstück mit einer Fläche von 11.579 m2 zum Verkauf - innerhalb der Grenzen des Allgemeinen Stadtplans gehört es gemäß dem Nutzungsplan zu dem als Tourismusgebiet ausgewiesenen Gebiet (Touristensiedlung).
Auf dem genannten Gebiet innerhalb des GUR Njeguši sieht der Plan den Bau einer Tourismuseinrichtung für ein Ökodorf (mehrere Einrichtungen) vor.
- Die Mindestfläche für den Bau eines Ökodorfs beträgt 20.000 m2- Die Mindestkategorisierung des Touristendorfs beträgt 4 Sterne- Der maximale Belegungsindex eines einzelnen städtischen Grundstücks beträgt 0,2- Der maximale Bebauungsindex eines einzelnen städtischen Grundstücks beträgt 0,5- Die maximale Anzahl der Stockwerke für das Grundgebäude des Touristendorfs beträgt 3 Stockwerke (P+2)
- Keller und Untergeschosse werden in die BRGP-Berechnung einbezogen, sofern sie nicht für Garagen verwendet werden.
Der Plan sieht die Möglichkeit einer schrittweisen Bauweise vor, mit Priorität Gemeinschaftseinrichtungen werden bevorzugt. Ökodörfer müssen nach den Grundsätzen des ECO-Lodge-Konzepts betrieben werden. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Grundstücke mit einer Fläche von 23.543 m2 zu erwerben.
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