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Eine moderne Grad Ein Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 2,542 m2, erhältlich zum Verkauf oder Leasing unter mehreren flexiblen Geschäftsmodellen. Entwickelt und nach internationalen Bürostandards konstruiert, kombiniert das Anwesen Prestige, Leistung und Effizienz, so dass es ideal für ein Firmensitz, Finanzinstitution, Klinik, Technologie-Unternehmen oder Mehr-Tenant Büro-Konzept. Transaktionsoptionen Modell 1 – Gesamtes Gebäude für Leasingmiete: 40.000 € / Monat + Umsatzsteuerfläche: 2,542 m2 (Brutto) Anwendungsbereich: Leasing-Modell 2 – Gesamtes Gebäude zum Verkauf Preis: 7,8 Mio. € + MwSt. Umfang: 100 % Eigentum an dem Gebäude Modell 3 – Ground Floor Lease (Shell & Core) Miete: 11.000 € / Monat + Mehrwertsteuer Fläche: 378 m2 (Schale und Kern) Parkplatz: 6 Parkplätze inklusive Servicegebühr / Gebäudewartung: €3/m2 + MwSt. pro Monat Ideal für Showroom, Flaggschiff-Händler, Klinik, Bank oder kundenorientierte HQ-Lobby Modell 4 – Drei Büroflächen für Mieten: 29,000 € / Monat + Mehrwertsteuer Anwendungsbereich Drei Bürogeschosse Servicegebühr / Gebäudewartung: €3/m2 + MwSt. pro Monat Ideal für einen einzigen Firmen-Tenant oder größeren Bürobetrieb Bauspezifikationen Fassade & Ummantelung Full-Höhe-Glasfassade mit HP Sunguard Neutralglas System: REYNAERS CS 77 (Belgian Hersteller) Hochleistungs-Thermische und akustische Isolierung Power & Continuity Diesel Backup Generator (DEA) Größe, um den gesamten Aufzug zu unterstützen Gesamtkapazität: 15 Personen Ein Aufzug mit Karten-Zugang-System Parken & Speicher 20 Parkplätze in der Garage: 18 Standard 2 für Menschen mit Behinderung 3 Lagerräume in der Garage für Mieter Nutzung Layout & Flexibilität Erdgeschoss: Möglichkeit, einen zusätzlichen Eingang / Tür zu öffnen, wenn erforderlich Bürodeckenhöhen: 1. & 2. Stock: 3.7 m 3. Stock: 2.7 m Grünflächen rund um das Gebäude für Mieter (Außenpause / Lounge-Bereiche)
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