Hotel 320 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€700,000

€2,188/m²

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€2,188/m²
Gesamt fläche

320 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus in fußläufiger Entfernung (15 Minuten) zum historischen Zentrum von Kotor. Das Haus liegt direkt in der ersten Reihe der malerischen Bucht Boka Kotorska, seine Hauptfassade ist zum Meer ausgerichtet. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für 2 Autos, der auf Wunsch auf Kosten des angrenzenden Hofes erweitert werden kann. Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse mit überdachter Veranda und eine Küche für ein Restaurant im Erdgeschoss des Hauses. Im Hof stehen zwei Orangenbäume. Das Haus hat drei Stockwerke mit Dachgeschoss. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 m², das Grundstück ist 291 m² groß. Im ersten Stock befand sich früher ein Restaurant, die Küche ist mit allem ausgestattet, was zum Bedienen der Kunden eines vollwertigen Restaurants erforderlich ist. Über eine externe Steintreppe gelangen Sie in die oberen Stockwerke. Auf jeder Etage befindet sich eine 55 - 60 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnküche mit Blick auf die Bucht. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,6 Meter.Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit separatem Badezimmer und Eingang vom Treppenabsatz und einem Dachgeschoss mit Blick auf die Bucht. Auf Wunsch kann jede der Wohnungen in zwei Hälften in zwei Hotelzimmer unterteilt werden. Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für eine Rezeption und bietet gleichzeitig genügend Platz, um es als Restaurant oder Café in einem Mini-Hotel zu betreiben. Die vielversprechendste Nutzung des Hauses wäre in diesem Fall ein Boutique-Hotel. Das Haus hat eine vorteilhafte geografische Lage, da es in der Nähe von drei Flughäfen (Dubrovnik, Podgorica und Tivat) liegt. Die Stadt selbst verfügt über absolut die gesamte Infrastruktur, die für ein langes Leben erforderlich ist: Es gibt Geschäfte, Apotheken, Restaurants mit hohem Status und zahlreiche billige Cafés. Und direkt neben der Stadtmauer befindet sich einer der berühmtesten Lebensmittelmärkte an der Küste, der eine riesige Auswahl an Fleisch, Fisch, Gemüse und Obst sowie Milchprodukten bietet, die direkt in Montenegro hergestellt werden.Die Region Kotor ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und umfasst die Binnenbucht von Kotor (über die Verige-Straße) mit den umliegenden Bergen sowie die Städte Risan und Perast. Die Inseln Sveti George und Gospa od Skrpijela gehören ebenfalls zum Weltkulturerbe. Im Juli 2000 wurde die Bucht von Kotor (die einzige an der Mittelmeerküste) in die Liste der fünfundzwanzig schönsten Buchten der Welt aufgenommen. Standort: Kotor Hausfläche: 320 m² Grundstücksfläche: 291 m² Anzahl der Schlafzimmer: 5 Anzahl der Badezimmer: 6

Aktualisiert: 24.06.24