Ein fertiges, funktionierendes Hotelgeschäft in Montenegro. Derzeit ist alles übergeben. Ein 4-stöckiges Haus mit Studio-Apartments in Montenegro in der 2. Reihe in der Nähe von Technomax und dem Vivaldi-Kino steht zum Verkauf. Tausch oder Entschädigung sind möglich. Haus 537 qm. Grundstück 404 qm. Projekt, alle Genehmigungen und Erlaubnisse, Stadtgenehmigung, an den Versorger gezahlt (Geld für eine Baugenehmigung). Es gibt 13 Apartments – Studios und ein Kellergeschoss (91,43 qm). 12 Apartments sind fertig, funktionsfähig und bezugs- oder mietbereit. Jedes Apartment hat einen eigenen separaten Ausgang, Balkon, Dusche/Badewanne, WC, Möbel, Geräte. In 4 Apartments gibt es ein Bad/WC (in 2 gibt es eine Fußbodenheizung), in den übrigen eine Dusche/WC. Panoramafenster, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Parkett + Keramikböden. Italienische Möbel, Geräte. Keller (91,43 qm), 1. und 2. Stock: Wandhöhe ca. 3 m, möglicherweise für Nicht-Wohnräume. Dort wird derzeit produziert. Der Eingang zum Haus ist eine Metalltür.Die Fassade ist fertig, das Haus ist isoliert, Erdbebenschutzarbeiten wurden durchgeführt, Stadtwasser, Kanalisation, Strom, Internet sind angeschlossen. Eingezäunt. Parkplatz. Alles ist verschlossen. 15 Minuten zu Fuß zum Meer. Im Garten wachsen Obstbäume: Orangen, Mandarinen, Kakis, Feigen, Täublinge, Fortunella, Zitronen, Blumen. Tolle Lage! In der Nähe montenegrinische und russische Schulen, Musikschule, Universität, Polizeistation, Apotheken, Polizei, Obstina, Busbahnhof, Supermärkte, Restaurants und Cafés, Kirche und Kloster. Beschreibung jeder Immobilie separat:
1. Stock (Erdgeschoss) 3 Studios, (+2 Studios zu verkaufen). Ausgang und Fenster zum Garten und Hof. Jedes hat einen separaten Eingang:
- Studio Nr. 2; Fläche 24 qm, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Flur – Küche, Dusche/WC, Terrasse 5 qm, Möbel, Kühlschrank, Herd, Klimaanlage.
- Studio Nr. 3; Fläche 25 qm, 1 Zimmer, Dusche/WC, Terrasse 7 qm. Möbel, Kühlschrank, Herd, Klimaanlage. Separater Eingang. Gerade renoviert.
- Studio Nr. 4, Nr. 5 (50 qm) stehen zum Verkauf.
- Studio Nr. 6; 17 qm mit Terrasse und Anbau.Dusche/WC. 2 Eingänge;
2. Stock – 3 separat nebeneinander,
96,75 qm, separater Eingang in den Flur mit Metalltür,
1 separates Studio, mit separatem Eingang.
- Nr. 7; Fläche 36 qm, 1 Zimmer, Bad/WC (Fußbodenheizung), spanische Fliesen, 2 Balkone, 3 Ausgänge. Französisches Bett, Kleiderschrank, 2 Nachttische (Italien), Klimaanlage, Parkettboden.
- Nr. 8; Fläche 27 qm, 1 Zimmer, Dusche/WC, spanische Fliesen, Balkon, 2 Ausgänge. Große Küche, spanische Fliesen, Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Sofa.
- Nr. 9; Fläche 27 qm, 1 Zimmer, Bad/WC (Fußbodenheizung), spanische Fliesen, Balkon, 2 Ausgänge. Französisches Bett, Kleiderschrank, 2 Nachttische (Italien), Klimaanlage, Parkettboden.
- Nr. 10 Studio (separat); Fläche 32 m², 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Balkon, separater Eingang. Möbel, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage. Fenster blicken auf den Garten und den Hof.
3 (gesamte Etage): 3 Studios nebeneinander, 91,43 m². Eingang zum Flur durch eine separate Tür:
- Studio Nr. 11; Fläche 30 m², 1 Zimmer, Badezimmer, 2 Ausgänge.Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 3 Betten, Parkettboden.
- Studio Nr. 12; Fläche 27 qm, 1 Zimmer, Dusche, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 3 Betten, Parkettboden.
- Studio Nr. 13; Fläche 33 qm, 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 2 Betten, Parkettboden.
- Keller 91, 43 qm Stahlbeton, separater Eingang. Gewerbliche Nutzung möglich.
Veröffentlicht: 11.11.24
Aktualisiert: 07.02.25
