Wohnung 3 zimmer 63 m² Polangen, Litauen

Wir laden Sie ein, die Bühne AJERŲ VILLA II zu besuchen. Mehr als die Hälfte der großzügigen Wohnungen und Ferienhäuser des Projekts ist bereits verkauft! Dieser geschlossene Ort von Palanga liegt abseits des Trubels der Stadt, das Zentrum (15 Min.) und das Meer (5 Min.) sind jedoch bequem zu Fuß erreichbar. Ajerė Villas garantiert Ihnen Privatsphäre und Exklusivität. =================== VORTEILE DES OBJEKTS: • Durch die Panoramafenster eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Staatsforst; • Wohnzweck; • Energieeffizienzklasse A++; • Modernes und wirtschaftliches geothermisches Heizen/Kühlen; • Keine Wand der Wohnung grenzt an einen anderen Nachbarn; • Terrasse nach Westen, zum Staatswald.Die Fläche des privaten Grundstücks beträgt 115 Quadratmeter. m. + Dienstbarkeiten; • Privatsphäre zwischen Nachbarn wird durch eine Grünzone und Pflanzen geschaffen; • Großes Augenmerk wird auf die Schalldämmung ab dem 2. Obergeschoss gelegt: Monolithauflage aus Stahlbeton, geräuschloser Abwasserkanal, akustische Gipskartondecke mit Baumwollfüllung; • Abstellraum im Haus, beheizt (gegen Aufpreis); • Privates Schutzgebiet; • Besonderes Augenmerk wird auf die Landschaft gelegt, um den Bewohnern der Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten; • Einzelparkplätze mit Ladestationen für Elektroautos (gegen Aufpreis); • Der Block erstreckt sich über 1 ha. auf dem Grundstück, das an zwei Seiten vom Staatswald und einem privaten Teich begrenzt wird; • Privater Teich des Blocks – gereinigt im Jahr 2024, Heimat von Weißen Graskarpfen, Breitkopfkarpfen und anderen Fischen; • Sauna, installiert am Ufer des Teiches – nur für Bewohner des Viertels; ============================================== = == TECHNISCHE INFORMATIONEN: • Fassadendekoration – Keramikfliesen (Frankreich) und thermische Holzvertäfelung, im Werk lackiert (Finnland); • Außenwände – Silikatblöcke, isoliert 20 cm.PIR-Panels; • Fundamente – Pfähle 3 Meter tief, 30 cm. breiter Grill, isoliert 20 cm. Schicht, installierter schwarzer Boden; • Trennwände zwischen den Wohnungen – doppelte Trennwand aus Silikatblöcken mit Baumwollfüllung; • Interne Trennwände – Trennwände aus Akustikputz (zwei Schichten) mit Baumwollfüllung; • Auflage – Stahlbetonmonolith; • Fenster – erfüllen die Anforderungen der Klasse A++, Aluminiumhersteller „Reynaers“, Oberlichter – elektrisch gesteuert „Velux“; • Fußbodenheizung, Erdwärmekessel „Nibe“.Über 240 Jahre langer tiefer Brunnen; • Warmwasserboiler „Nibe“; • Wasser-, Strom- und Wärmezähler werden aus der Ferne abgelesen; • Kühlung – Klimaanlagen „Mitsubishi“; • Belüftung – Rekuperator „Mitsubishi“; • Elektrizität – 5 kW Leistungsaufnahme, technische Möglichkeiten zur Leistungssteigerung auf bis zu 15 kW; • Internet – Glasfaser; =========================== UMFELD: • Der Hof ist mit Pflastersteinen aus Naturgranit und Randsteinen aus Cortenstahl gepflastert. • Das Gelände wird entsprechend dem Landschaftsprojekt gestaltet und bepflanzt, eine allgemeine Beleuchtung und ein Bewässerungssystem sind installiert. • Das Viertel verfügt über einen Fischteich und eine Sauna; • Das Gebiet wird von der Gesellschaft verwaltet, die für das Wohlbefinden und andere Besonderheiten verantwortlich ist Dienstleistungen; • Gartenpflege (Rasenmähen, Pflanzenpflege, Bewässerung, Flächenbeleuchtung, Schneeräumung); • In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz; =========================== LAGE IN DER STADT: • Strand von Palanga (5-10 Min.Zu Fuß, ca. 500 m.) • Pæsciijų-Straße – Basanavičiaus-Gasse, ~1,5 km • Palanga-Brücke, ~1,9 km • Botanischer Park Palanga, ca. 2,2 km • Tennisplätze, ca. 100 m • KAR KAR Park für Kinder, ca. 100 m • Fuß- und Radwege im Pinienwald, ca. 100 m =========================== WEITERE VERFÜGBARE POSITIONEN IM PROJEKT: • 90 qm. M. Ferienhaus, 3 oder 4 Zimmer, Teilausstattung, Preis - 540.000 EUR; • 46,5 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, komplett möbliert, Preis - 372.000 Eur.; • 42,5 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, komplett möbliert, Preis - 318.750 Eur.; Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!