Wohnung 3 zimmer 47 m² Polangen, Litauen

Wir laden Sie ein, die Bühne AJERŲ VILLA II zu besuchen. Mehr als die Hälfte der großzügigen Wohnungen und Ferienhäuser des Projekts ist bereits verkauft! Dieser geschlossene Ort von Palanga liegt abseits des Trubels der Stadt, das Zentrum (15 Min.) und das Meer (5 Min.) sind jedoch bequem zu Fuß erreichbar.Ajerė Villas garantiert Ihnen Privatsphäre und Exklusivität. =================== VORTEILE DES OBJEKTS: • Einige der Wohnungen haben Blick auf den Staatswald oder den Teich; • 4.5. M. Hohe Schaufenster und Oberlichter schaffen ein Gefühl von Freiraum; • Apartment mit großzügigem Balkon, 9 qm M. Bereich; • Energieeffizienzklasse A++; • Fertigstellung der Arbeiten zu 100 Prozent. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Frühling; • Modernes und wirtschaftliches geothermisches Heizen/Kühlen; • Helle, breite Treppe, luxuriös eingerichtet: Marmorboden und -stufen, Wanddekoration aus Walnussfurnier; • Privates Schutzgebiet – Überwachungskameras, Gemeinschaft; • Besonderes Augenmerk wird auf die Landschaft gelegt, um den Bewohnern der Wohnungen ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. • Einzelparkplätze mit Ladestationen für Elektroautos (gegen Aufpreis); • Der Block erstreckt sich über 1 ha. auf dem Grundstück, das an zwei Seiten vom Staatswald und einem privaten Teich begrenzt wird; • Privater Teich des Blocks – gereinigt im Jahr 2024, Heimat von Weißen Graskarpfen, Breitkopfkarpfen und anderen Fischen; • Sauna, installiert am Ufer des Teiches – nur für Bewohner des Blocks; ============================================== = == VOLLSTÄNDIGE AUSFÜHRUNG: • Innentüren: Eiche, 2,3 m. Höhe; • Treppen: Eiche, Hersteller „Trilogy“; • Bodenbelag: Eichenparkett „Međios stilis“, verlegt in Fichte; • Für die Wanddekoration werden Steinmassenfliesen mit Marmormuster verwendet; • Badezimmer: 60x120 Steinmassenfliesen, „Scarabeo“-Keramik, Carlo Frattini-Wasserhähne; • Ein Wasserdampfkamin ist installiert (mit Wasserversorgung); • Elektrische Schalter: Jung LS990-Serie; • Ausgestattete Küchenmöbel mit Haushaltsgeräten „Bosch“; ============================================== = == TECHNISCHE INFORMATIONEN: • Fassadendekoration – Keramikfliesen (Frankreich) und thermische Holzvertäfelung, im Werk lackiert (Finnland); • Außenwände – Silikatblöcke, isoliert 20 cm.PIR-Panels; • Fundamente – Pfähle 3 Meter tief, 30 cm. breiter Grill, isoliert 20 cm. Schicht, installierter schwarzer Boden; • Trennwände zwischen den Wohnungen – doppelte Trennwand aus Silikatblöcken mit Baumwollfüllung; • Interne Trennwände – Trennwände aus Akustikputz (zwei Schichten) mit Baumwollfüllung; • Auflage – Stahlbetonmonolith; • Fenster – erfüllen die Anforderungen der Klasse A++, Aluminiumhersteller „Reynaers“, Oberlichter – elektrisch gesteuert „Velux“; • Fußbodenheizung, Erdwärmekessel „Nibe“.Über 240 Jahre langer tiefer Brunnen; • Warmwasserboiler „Nibe“; • Wasser-, Strom- und Wärmezähler werden aus der Ferne abgelesen; • Kühlung – Klimaanlagen „Mitsubishi“ (Innen- und Außengeräte); • Belüftung – Rekuperator „Mitsubishi“ (Kanalsystem); • Elektrizität – 5 kW Leistungsaufnahme, technische Möglichkeiten zur Leistungssteigerung auf bis zu 15 kW; • Internet – Glasfaser; =========================== UMFELD: • Der Hof ist mit Pflastersteinen aus Naturgranit und Randsteinen aus Cortenstahl gepflastert. • Das Gelände wird entsprechend dem Landschaftsprojekt gestaltet und bepflanzt, eine allgemeine Beleuchtung und ein Bewässerungssystem sind installiert. • Das Viertel verfügt über einen Fischteich und eine Sauna; • Das Gebiet wird von der Gesellschaft verwaltet, die für das Wohlergehen und andere besondere Aufgaben zuständig ist Dienstleistungen; • Gartenpflege (Rasenmähen, Pflanzenpflege, Bewässerung, Flächenbeleuchtung, Schneeräumung); • In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz; =========================== LAGE IN DER STADT: • Strand von Palanga (5-10 Min.Zu Fuß, ca. 500 m.) • Pæsciijų-Straße – Basanavičiaus-Gasse, ~1,5 km • Palanga-Brücke, ~1,9 km • Botanischer Park Palanga, ca. 2,2 km • Tennisplätze, ca. 100 m • KAR KAR Park für Kinder, ca. 100 m • Fuß- und Radwege im Pinienwald, ca. 100 m =========================== WEITERE VERFÜGBARE POSITIONEN IM PROJEKT: • 90 qm. M. Ferienhaus, 3 oder 4 Zimmer, Teilausstattung, Preis - 540.000 EUR; • 63 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, Teilausstattung, Preis - 378.000 Eur.; • 46,5 qm. M. Wohnungen, 3 Zimmer, komplett möbliert, Preis - 372.000 Eur.; Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!