Neubauten zum Verkauf in Ubud

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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€227,579
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Etagenzahl 2
Stadthaus 2 Schlafzimmer Pool Geräumige Terrasse Bereich: Gebäude - 132,7 m ² Land - 120 m ² Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²) Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses: Umsatz pro Tag: 180 $ Laden - 80 % Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $ Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%) Rückzahlung - 6,6 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf : Kaufpreis: 240 000 $ Verkaufspreis: 305 210 $ Gewinn: 65 210 $ (27%) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauende: 2. Quartal 2024 Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
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Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€71,118
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 4
Wohnungen mit Top-Lage und ausgebauten Infrastruktur. Anzahlung - 50 %. Pacht: 30 Jahre + 30 Jahre Wohnung 28 qm Schlüsselfertige, renovierte Möbel und Geräte. Gemütliche Loggia 3 qm. Lage im schönen Ubud. Dieses Gebiet ist eine Kulturhauptstadt. Hier gibt es viele Tempel, Cafés und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten. Moderne Wohnanlage mit Restaurant, Co-Working-Space, Schwimmbad, Kino. Remote-Infrastruktur: - 8 Minuten Chi-Pyramide - 4 Minuten Park - 10 Minuten Künstlerpfad - 2-5 Minuten 50+ Restaurants - 2-5 Minuten zu Ausstellungsräumen und Verbrauchermärkten - 10 Minuten Affenwald - 15 Minuten Reisterrassen - 5-10 Minuten Schulen und Kindergärten Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der Preis gilt ab dem 10. Oktober 2024
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DDA Real Estate
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€283,525
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 1
Immobilienagentur
Baliray
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Ubud, Indonesien
von
€208,640
Wir bieten Villen mit Terrasse, Infinity-Pool und Blick auf den Dschungel. Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich im Herzen von Bali und ist bei Touristen wegen seiner Sehenswürdigkeiten, Naturdenkmäler und ruhigen Atmosphäre beliebt. Der Komplex liegt auf einer Klippe inmitten des Dschungels. Affenwald – 15 Minuten Spa-Salon – 10 Minuten Parq Ubud – 10 Minuten
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TRANIO
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€68,748
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Wohnungen Separater Eingang Deckenhöhe: 4 Meter 1 Schlafzimmer Bereich: Gebäude - 29 m ² Preis: 72.500 $ (2.500 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
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Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€184,908
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Fläche 133–184 m²
2 objekte 2
Serenity ist ein Premium-Komplex aus Villen und Stadthäusern im zentralen Bereich von Bali-Ubud. Der Komplex befindet sich auf einer Fläche von 2400 m2 und besteht aus 11 Stadthäusern und 2 Villen. Die Villen sind mit einem 25 m2 großen Pool, einer lokalen Fläche von 120 m2 und einer Terrasse ausgestattet. Die Stadthäuser sind mit 13 m2 großen Schwimmbädern ausgestattet und haben eine lokale Fläche von 30 m2.
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Илья
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€175,425
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 3
Jungle Flower Villas ist ein einzigartiger Komplex aus 10 Villen im Herzen von Bali, Ubud. Dieses kulturelle und spirituelle Zentrum der Insel ist für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt. Die Villen sind von Dschungel und Grün umgeben, was ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Harmonie mit der Natur vermittelt. 1. Villen: - Villen mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 87 m² auf einem Grundstück von 135 m² mit privatem Pool, Minigarten und Gästebad. Preis ab 185.000 $ - Doppelvillen mit 158 ​​m² auf einem Grundstück von 200 m² mit großen offenen Küchen, Minigarten und zwei Badezimmern. Preis ab 275.000 $ 2. Wohnkonzepte: Family+:  - Die Villen sind ideal für Familien mit Kindern - Jede Villa verfügt über einen Spielbereich, ein Kindersicherheitssystem, ein Kindermenü im Restaurant sowie Babysitting- und Animationsdienste - Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar Loyo Relax: - Für einen romantischen Kurzurlaub werden persönliches Yoga-Training, ein SPA in der Villa, romantische Abendessen und geführte Ausflüge angeboten 3. Infrastruktur: - Eigenes Restaurant mit Kinderspielzimmer - Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung im Umgang mit Kindern - Ausgestattete Bereiche für Yoga-Kurse und persönlicher Concierge-Service 4. Vorteile: - Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten - Hohes Rentabilitätspotenzial durch die Anmietung einer Villa (ROI 17-21 %) - Vollständige rechtliche Unterstützung, Innendekoration und Möblierung, Entwicklung eines Geschäftsplans und technische Bauüberwachung - Jungle Flower Villas bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und natürlicher Schönheit und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Familienurlaube als auch für romantische Kurzurlaube
Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€63,532
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 2
Wohnungen im schönen Ubud. Wohnungen mit Investitionsattraktivität ab 14,3% pro Jahr (Langzeitmiete); ab 17,07% pro Jahr (Tagesmiete). Vollständiges Finish «Turnkey». Die Kostensteigerung nach Fertigstellung beträgt 62%. LEASEHOLD 30 Jahre + 25 Jahre mit Verlängerung. Frist: Q2 2025. Ubud ist berühmt für seine spirituelle Umgebung. Hier ist die ganze magische Atmosphäre zu spüren. Yoga, Meditationsbereiche und Tempel befinden sich in der Gegend. In der Nähe gibt es einen kleinen Wasserfall und Dschungel. Ausstattung: moderner Blick auf die Anlage mit Ruhebereich, Panoramablick auf den Dschungel, Wasserfall, Schwimmbad, großer Parkplatz, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Fitnessraum. Schreiben oder rufen Sie uns an, wir wählen Immobilien nach Ihren Vorlieben aus. Wir organisieren einen sicheren Deal mit dem Entwickler! *Kosten ab 14.06.2024.
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DDA Real Estate
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€311,973
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 1
Villa 3 Schlafzimmer Entwickelte Infrastruktur des Bezirks Blick auf Reisfelder Pool Bereich: Gebäude - 230 m ² Preis: 329.000 $ (1 430 $ pro m ²) Erträge aus der Vermietung: Umsatz pro Tag: 260 $ Laden - 80% Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 208 $ Umsatz pro Jahr unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 74.880 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 66.643 $ (20%) Rückzahlung - 6,5 Jahre Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien: Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 24 Jahre + Verlängerung Fertigstellung: 3. Quartal 2024
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Baliray
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Ubud, Indonesien
von
€189,672
Ein Projekt mit einer unverwechselbaren und einzigartigen Architektur, inspiriert vom traditionellen balinesischen Tonhandwerk im spirituellen Zentrum der Insel.Ein Komplex aus Apartments und Stadthäusern auf Bali, in dem traditionelle indonesische Merkmale und moderne architektonische Innovationen zusammenkommen.Das Projekt umfasst 28 Apartments mit einem Schlafzimmer und 12 Stadthäuser mit 2-3 Schlafzimmern. Es gibt auch einen Rezeptionsbereich und über 60 Parkplätze für Autos und Fahrräder.Grundstücksbesitz: Pacht 25 Jahre (erneuerbar)Konservativer jährlicher ROI – 12-17 %Die Verwaltungsgesellschaft löst alle logistischen und rechtlichen Probleme.Vorteile Mietrendite bis zu 20 % bei einem Satz von etwa 150 USD pro Tag und Auslastung bis zu 79 %. Geschätzte Wertsteigerung während der Bauzeit – bis zu 25 %. Die Analyse der Experten von Tranio hat gezeigt, dass das Projekt in Bezug auf die Kombination aus Infrastruktur und Quadratmeterpreis seine benachbarten Analoga am Standort übertrifft. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Konkurrenzimmobilien in Ubud beträgt etwa 2.500 USD, was 20 % teurer ist als bei diesem Projekt. Der Entwickler bietet eine 5-jährige Garantie auf die Gebäudestruktur. Die Immobilie ist bei der Schweizer Versicherungsgesellschaft ZURICH gegen Sachschäden und Naturkatastrophen versichert. Das Projekt verfügt über eine eigene Verwaltungsgesellschaft mit Concierge-Service. Alle Einheiten werden komplett fertiggestellt und möbliert vermietet. Der Investor erhält eine vermietungsfertige Einheit. Zinsfreie Ratenzahlung 30/30/30/10 möglich. Lage und Infrastruktur in der NäheUbud ist das Herz der Insel und der Anziehungspunkt für Touristen: die besten Yoga- und Meditationsmeister, Kunstgalerien, malerische Aussichten und Dschungel, viele internationale Schulen und Entwicklungszentren für Kinder.Restaurants, Parq Ubud, Spa – alles ist 2–5 Minuten vom Komplex entfernt. 10 Minuten zum Zentrum von Ubud.Immobilie ist zur Vermietung gefragt: Ubud veranstaltet regelmäßig Touren, um die authentische Kultur der Insel zu erkunden.
Immobilienagentur
TRANIO
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€227,579
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Stadthaus in Bali in Ubud № 501 2 Schlafzimmer Pool Geräumige Terrasse Bereich: Gebäude - 132,7 m ² Land - 120 m ² Preis: 240.000 $ (1.809 $ pro m ²) Einnahmen aus der Anmietung eines Stadthauses: Umsatz pro Tag: 180 $ Laden - 80 % Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 144 $ Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 52.560 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 36.223 $ (15,9%) Rückzahlung - 6,6 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf : Kaufpreis: 240 000 $ Verkaufspreis: 305 210 $ Gewinn: 65 210 $ (27%) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauende: 2. Quartal 2024 Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
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Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€418,176
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 2
Fläche 96–507 m²
4 objekte 4
Einzigartige Villa im schönen Ubud. Die Rentabilität der Villa aus der Vermietung beträgt bis zu 15 %. Anzahlung – 30 %. Gemütliche Villa mit moderner Designer-Renovierung und Möbeln. Es gibt einen privaten Swimmingpool vor Ort. Die Villen variieren in unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Ubud ist der Ort, an dem Sie Bali und seine Traditionen besser kennenlernen können. Seien Sie allein mit der Natur. Infrastruktur: - Spa; - Restaurant; - Coworking; - Fitnessstudio; - Kinderbereich. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Ubud, Indonesien
von
€112,665
Wohnkomplex in einer neuen geschlossenen Wohnanlage mit einer vielfältigen Infrastruktur zum Wohnen, zur Unterhaltung und zur Erholung. Sehenswürdigkeiten der Gemeinschaft: Kunstgegenstände, Wanderbereiche, Training, Spielplätze für Kinder, Tischtennis und Schach im Freien. Geschätzter Ertrag des Entwicklers: ab 12% pro Jahr bei einem durchschnittlichen Mietpreis ab $120 pro Tag. Eigentum: Erbpacht für 60 Jahre. Merkmale der Wohnungen Helle Zimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse. Ruhiges und inspirierendes Interieur im japanischen Stil. Mobile App für Planung (Navigation, Kalender und Termin, Vermietung, Dating, Dienstleistungen), Smart Home Management (Schlüssel, Klimaanlage, Beleuchtung) verfügbar. Ausstattung im geschlossenen Raum des Aparthotels: 15 m Infinity-Pool, Whirlpool, 15 Sonnenbetten, Cocktailbar, Silent Disco, PlayStation, Kinderclub (mit Kindermädchen), Spielplatz, Kinderdisco, Teleskop auf der Terrasse, Gemälde zeitgenössischer Künstler, und Kaffeemaschine. Ausstattung und Ausstattung im Haus Mehr über Open Space Annehmlichkeiten: Im Zentrum wird es eine 1,5 Kilometer lange Fußgängerzone geben. Hochfahrende Brücken unter dichtem Grün. Gewerbeflächen von 2500 m2 mit allen notwendigen Infrastrukturen für Entspannung, Dating und kreative Aktivitäten. Kostenlose Parkplätze für Bewohner der Apartments, kostenpflichtige Parkplätze für Gäste des Komplexes. Gastronomische Reise: vegetarisches und Fleischrestaurant, europäisches Restaurant mit Kindermenü, molekulare Küche, Frühstückscafé/Gebäckladen, Café. Kinderzentrum, das sich der Organisation verschiedener Aktivitäten und der Betreuung Ihres Kindes widmet. Gesunder Lebensstil: Fitnessraum, 25 m Schwimmbad, Bäder, Massagen, und Yoga. Vertrauter Komfort: Co-Working-Space, Supermarkt und lokale Souvenirläden. Vorteile Garantierte Rendite von 12% für das erste Jahr, wenn Sie 5 Einheiten oder mehr kaufen. Der Entwickler erhöht mit jeder Phase schrittweise den Preis der Einheiten. Insgesamt gibt es 300 Einheiten im Projekt, und in einem Jahr werden die restlichen Wohnungen im Projekt mindestens 30% mehr kosten. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in Ubud, aber nur sehr wenige neue Vorschläge mit hochwertigen Reparaturen, hohem Serviceniveau und europäischem Architekturstil. Der gut ausgestattete Unterhaltungscluster mit Aparthotel-Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Wanderbereiche, Co-Working, Fitnesscenter, Infinity-Pool, Bäder, Spa- und Yoga-Bereiche. Lage und nahegelegene Infrastruktur Ubud ist das Herz der Insel und das Anziehungspunkt für Touristen: die besten Yoga- und Meditationsmeister, Kunstgalerien, viele internationale Schulen und Zentren für Kinder. Ubud verfügt außerdem über Reisterrassen, Gräber, einen Affenwald, Museen, Holzhandwerker und Retreat-Zentren - eines dieser Reiseziele steht mit Sicherheit auf dem Plan jeder Familie.
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TRANIO
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€331,886
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Fläche 200 m²
1 objekt 1
Familienvilla mit großer Fläche. Vorhergesagter ROI – 17 %. Das Konzept des Komplexes umfasst: - System „sicheres Zuhause“ - Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern - Spielbereich für Kinder in jeder Villa - Kindermenü und Spielzimmer im Restaurant der Villa - Nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten und einer Schule entfernt Das Projekt besteht aus 10 Villen mit individuellem Design und einem eigenen Restaurant. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
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Ubud, Indonesien
von
€360,378
Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und natürlicher Schönheit auf einer der malerischsten Inseln der Welt. Apartments, Stadthäuser und Villen stehen in attraktiver Lage neben dem Parq Ubud zur Verfügung. Die Infrastruktur des Komplexes: Sportplätze 2 Swimmingpools Wasserpark für Kinder Kinderclub Restaurant und Bar Yoga-Bereich Parkplatz Service rund um die Uhr Konferenzraum Concierge-Service Spa-Zentren Einrichtungen und Ausstattung im HausBeim Kauf der Wohnungen erhalten Sie eine komplett möblierte und bezugsfertige Unterkunft ohne zusätzlichen Aufwand.VorteileDie ganzjährige Nachfrage an diesem Standort ist eine Garantie für eine hohe Rentabilität.3 Jahre Garantie.Die Kapitalrendite beträgt 14–16 % pro Jahr.Unsere Apartments liegen in einer wunderschönen Gegend mit hohem Touristenaufkommen und garantieren eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen. Dies schafft eine hohe Nachfrage und sorgt für eine hervorragende Rentabilität, was unser Dorf zu einer idealen Wahl für Investoren und Urlauber macht.Lage und Infrastruktur in der NäheAlles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, ist zu Fuß erreichbar, von Cafés und Restaurants bis hin zu einer Wäscherei und einem Fitnessstudio. Darüber hinaus sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten innerhalb einer Autostunde zu erreichen.Der Komplex grenzt an malerische Reisfelder und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Landschaften Balis direkt von Ihrem Apartmentfenster aus zu genießen.Der Komplex befindet sich am bequemsten Ort Balis – Ubud. Hinter dem Dorf befindet sich das berühmteste Multifunktionszentrum Balis – Parq Ubud mit einer Gesamtfläche von 6,5 Hektar! Die bekanntesten Veranstaltungen finden hier statt und werden täglich von mehr als 2000 Menschen besucht. Im Parq Ubud gibt es: 10 Restaurants Büroflächen Kostenloses Coworking Kindergarten Sauna und Hamam Luxus-SPA mit Blick auf den Dschungel Schönheitszentrum Diverse Boutiquen Fitnesscenter mit 700 m2 (das größte in Ubud) 80 Meter Pool und vieles mehr
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TRANIO
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€142,237
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Villa 1 Schlafzimmer 2 Etagen Minigarten Gäste-WC Kleiderschrank Bereich: Grundstück - 135 m² Gebäude - 87 m² Preis: 150.000 $ (1.724 $ pro m²) Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 120 $ Laden - 80 % Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 34.560 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 25.920 USD (17,28 %) Amortisationszeit: 5–6 Jahre Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Allgemeine Ausgaben und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf eines Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Einkommenssteuer für indonesische Einwohner (10 %) Einkommensteuer für nicht in Indonesien ansässige Personen (20 %) Bedingungen des Immobilieneigentums:  Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums: Pacht 20 Jahre + Verlängerung Baufertigstellungstermin: Oktober 2024
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Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€208,614
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Villen zum Verkauf in LOYO Villas Ubud, Bali  Luxusvillen zum Verkauf in einem einzigartigen Komplex aus 5 Villen - LOYO Villas Ubud, gelegen im Herzen von Bali, in Ubud. Dies ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen, umgeben von Natur und kulturellen Attraktionen. 1. Eigenschaften des Objekts Villa mit einem Schlafzimmer: - Hausfläche: 80 m² - Grundstücksfläche: 230 m² - Küche: 16 m² - Flur: 21 m² - Schlafzimmer: 17 m² - Badezimmer, Ankleidezimmer und Flur 2. Vorteile des Komplexes  Loyo Relax-Konzept: - Ausgestatteter Raum für Yoga in der Villa - Persönlicher Concierge-Service - Buchung von Restaurants und SPA - Persönliches Training (Yoga, Pilates, Stretching) - Vor-Ort-SPA in Ihrer Villa - Frühstück und romantische Abendessen in der Villa - Ausflüge und Reiseführer 3. Infrastruktur Infrastruktur des Komplexes: - Eigenes Restaurant - Verwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in der Arbeit mit Kindern 4. Vorteile: - Hohe Rendite aus der Vermietung der Villa (ROI 17 %) - Umfassende rechtliche Unterstützung, Inneneinrichtung und Möblierung - Möglichkeit von Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten - Fertigstellung des Komplexes: Dezember 2024. - Kosten einer Villa mit einem Schlafzimmer: 220.000 $ mit Ratenzahlungen bis zu 12 Monaten   
Bauherr
LOYO DEVELOPMENT
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€331,886
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Fläche 247–263 m²
2 objekte 2
Villa mit Panoramablick auf den Dschungel und den Sonnenuntergang. ROI – 17 %, Amortisation in 6 Jahren. Jährliches passives Einkommen aus Tagesmieten. Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Inneneinrichtung ist im balinesischen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Die Villa THE TWINS liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Die Villen sind auf einer Metallkonstruktion mit einer minimalen Anzahl von Säulen errichtet, um einen einheitlichen Raum zu schaffen. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!
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Ubud, Indonesien
von
€331,927
Wir bieten Villen mit einzigartigem Design, mit Swimmingpool, kleinem Garten und Kinderspielplatz. Die Residenz verfügt über einen Parkplatz und ein Restaurant. Einrichtungen und Ausstattung im Haus „Safe Home“-System Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich im Herzen von Bali und ist bei Touristen wegen seiner Sehenswürdigkeiten, Naturdenkmäler und ruhigen Atmosphäre beliebt. Der Komplex ist von Dschungeln umgeben und liegt eingebettet in Grün. Ein Kindergarten und eine Schule sind zu Fuß von der Residenz aus zu erreichen. Bezirk Canggu – 50 Minuten Internationaler Flughafen – 40 Minuten Internationale Schule – 12 Minuten Zoo – 5 Minuten Affenwald – 10 Minuten Meer – 20 Minuten
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TRANIO
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Ubud, Indonesien
von
€360,378
Die letzten beiden Villen mit Infinity-Pool und grüner Umgebung werden zu Preisen von 300.000 und 380.000 US-Dollar angeboten. Moderne Villen, die nach einem einzigartigen Projekt entworfen wurden, werden in jeder Phase unter Einhaltung europäischer Technologien und Qualitätskontrollen gebaut. Komfortabel und geräumig – ein ideales Zuhause zum Wohnen!Die Villen werden im ersten Quartal 2025 bezugsfertig sein und sind voll ausgestattet zum Wohnen oder Mieten.VorteileDie Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers bietet Ihnen: Gästeservice, Concierge-Service Sicherheitsgarantie rund um die Uhr 80–90 % Auslastung Bereitstellung von Einkommensberichten, Zahlung von Steuern Lage und nahegelegene InfrastrukturZu Fuß: 7 Minuten zum Go ATV Adventure 7 Minuten zur Varvara-Schule Mit dem Transportmittel: 5 Minuten zum Bali Zoo und Vogelpark 5 Minuten zum Puseh Batuan Tempel 7 Minuten zu Rüsters Coffee und Pelangi School 10 Minuten zur Green School 10 Minuten nach Sukawati mit Tegenungan-Wasserfall und Celuk Swing & Luwak Coffee 11 Minuten nach Ubud mit Affenwald, Kunstmarkt und Campuhan Ridge Walk 11 Minuten nach Goa Gajah 15 Minuten zum Gianyar-Nachtmarkt 15 Minuten zu den Tegallalang-Reisterrassen 20 Minuten zum Meer
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TRANIO
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€198,183
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2026
Etagenzahl 1
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Ubud, Indonesien
von
€139,409
29 Stadthäuser werden in der ersten Phase des Projekts auf einem Privatgebiet zwischen grünem Dickicht angeboten. Im Vorverkaufsstadium ist der Preis 10% niedriger als zum Verkaufsstart ab dem 1. Oktober 2024. Pachtvertrag für 25 Jahre mit einer Verlängerung um 25 Jahre. Es gibt ein Pondok Wisata-Zertifikat, das eine kurzfristige Vermietung der Immobilie ermöglicht. Der Bauträger schätzt, dass die Stadthäuser im ersten Jahr bis zu 15% bei einer Tagesmietquote von $130 und einer Auslastung von 70% einbringen werden. Vorteile Ein erfahrener Entwickler mit großem und erfolgreichem Portfolio: Eine der beliebtesten Villen dieses Entwicklers, gebaut aus einer Boeing 747, wird 5 Jahre im Voraus gebucht, und Hotelprojekte in Sotschi werden regelmäßig zu durchschnittlich 80% geladen. Der Auftragnehmer verfügt über 40 Jahre Erfahrung in der Baubranche, hat 5 Büros in ganz Indonesien, The Ritz-Carlton Bali und viele andere Projekte auf der Insel gebaut. Die Infrastruktur der Anlage ist harmonisch in die Landschaft eingebunden und wird naturräumlich durch einen Bach zoniert. Ideale Voraussetzungen für Entspannung: ein eigener SPA-Komplex und Massagesalon wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers erhöht die Belegung der Komplexe durch die Organisation von Veranstaltungen. Es werden umfassende Dienstleistungen angeboten, darunter Marketing, technischer Support und Finanzmanagement. Die Transaktion kann per SWIFT-Überweisung, Bargeld oder alternativen Währungen bezahlt werden. Raten vom Entwickler: 30%–20%–20%–20%–10%. Lage und nahegelegene Infrastruktur Der Komplex liegt im Herzen der Insel - in Ubud, zwischen grünen Dschungeln, alten Hügeln, Reisterrassen und erfrischenden Wasserfällen. Der einzigartige Charme von Ubud, wo sich die besten Restaurants, Werkstätten lokaler Handwerker und Kunstgalerien konzentrieren, zieht jedes Jahr Zehntausende Touristen an. Die Lage abseits der Menschenmassen im Zentrum der Insel ermöglicht es gleichzeitig, schnell zu den besten Stränden der West- und Ostküste zu gelangen. Keramas Beach - 30 Minuten Pantai Sanur - 35 Minuten Canggu - 50 Minuten Flughafen - 60 Minuten
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€63,532
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 1
Fläche 28–45 m²
2 objekte 2
Apartment mit Blick auf den Dschungel und den Wasserfall. Wohnungen mit Investitionsattraktivität ab 14,3 % pro Jahr (Langzeitmiete); ab 17,07 % pro Jahr (Tagesmiete). Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Kostensteigerung nach Baufertigstellung 62 %. Mietdauer 30 Jahre + 25 Jahre mit Verlängerung. Fertigstellungstermin: 2. Quartal 2025. Ausstattung: ein modernes Aussehen des Komplexes mit einem Erholungsbereich, Panoramablick auf den Dschungel, einem Wasserfall, einem Swimmingpool, ausreichend Parkplätzen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
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Ubud, Indonesien
von
€331,927
Die gemütliche Wohnanlage besteht aus 9 Appartements mit Gemeinschaftspool und 3 Villen, jeweils mit privatem Pool. Vorteile Die Immobilie ist mit allem ausgestattet, was für eine erfolgreiche Tagesmiete notwendig ist. Vollständige Sachversicherung. Lage und nahegelegene Infrastruktur Ubud ist eine der ältesten Städte Balis. Hier befinden sich die meisten Sehenswürdigkeiten. Der Komplex liegt nur 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum von Ubud entfernt.
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Ubud, Indonesien
von
€56,712
Wir bieten Wohnungen mit eigenem Eingang. Die Residenz verfügt über einen Kindergarten und einen Kinderspielplatz, Restaurants und Cafés, ein Fitnessstudio, ein Spa-Center, einen Co-Working-Bereich, ein Schwimmbad und Sportplätze. Ausstattung und Ausstattung im Haus Deckenhöhe - 4 m. Lage und nahegelegene Infrastruktur Die Unterkunft befindet sich in einer malerischen Gegend, inmitten tropischer Natur, 3 Autominuten von der nächsten internationalen Schule und 15 Minuten von einem Unterhaltungskomplex mit Restaurants, einem Spa-Center, einem Swimmingpool und einem Fitnessraum entfernt. Ubud ist die kulturelle und intellektuelle Hauptstadt der Insel.
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TRANIO
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Ubud, Indonesien
von
€241,832
Das Anwesen wird in einem Komplex von 10 Villen mit Blick auf die Reisterrassen angeboten. Jede Villa verfügt über einen Infinity-Pool, eine Grünanlage und einen Parkplatz. Grundeigentum für 80 Jahre (mit anschließender Verlängerung), Erbpacht für 30 Jahre (auch mit Verlängerung). Vorteile Amortisation - 4 Jahre Bequeme Lage für die tägliche Vermietung Instagram Platz Lage und nahegelegene Infrastruktur Nur 7 Autominuten vom Zentrum von Ubud entfernt. Ubud ist die Kulturhauptstadt Balis, die Stadt belegte laut der maßgeblichen Zeitschrift Travel+Leisure den vierten Platz in der Liste der besten Städte der Welt.
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Ubud, Indonesien
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€79,568
In einem modernen Komplex im Herzen von Ubud werden 38 Wohnungen angeboten. Wohnungstypen: Standardstudios, Glasstudios, Wohnungen mit Bögen und Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich ideal für den Weiterverkauf während der Bauphase oder zur Vermietung an digitale Nomaden oder Freiberufler oder für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre mit Natur und lokaler Kultur suchen. In Bezug auf die Infrastruktur verkauft der Entwickler mehr als 5.000 m2 Gewerbefläche.Das Zentrum wird eine 1,5 Kilometer lange Fußgängerzone haben. Schwimmende Brücken unter dichtem Grün in lakonischem Stil. Gewerbeflächen von 2.500 m² mit der gesamten notwendigen Infrastruktur für Erholung, Dating und kreativen Ausdruck. Kostenlose Parkplätze für Wohnungsbewohner, kostenpflichtige Parkplätze für Gäste des Komplexes. Vegetarische und Fleischrestaurants, europäische Küche mit Kindermenü, Molekularküche, ein Frühstückscafé / eine Konditorei, ein Coffeeshop. Kinderzentrum zur Organisation verschiedener Veranstaltungen und Betreuung Ihres Kindes. Fitnessraum, 25 m langer Swimmingpool, Saunen, Massagen, Yoga. Coworking, Supermarkt, lokale Souvenirläden.Eigentumsform: Pacht für 30 Jahre + 30 Jahre Verlängerung.ZusatzmöglichkeitenEinrichtungen des Komplexes - 15 m Infinity-Pool mit Aussicht, Whirlpool, 15 Sonnenliegen, Cocktailbar, Silent Disco, PlayStation, Kinderclub (mit Kindermädchen), Spielplatz, Kinderdisco, Teleskop auf der Terrasse, Gemälde zeitgenössischer Künstler zum Verkauf, Kaffeemaschine zum Kaffeegenuss auf der Terrasse.AusstattungderWohnungen Klimaanlage Smart-Home-System Decken in Studios bis zu 3 m und in Lofts bis zu 4,3 m Projektor zum Ansehen von Filmen Wasseraufbereitungssysteme Vorteile10 Jahre Garantie auf die Struktur.Es besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen in Ubud, aber es gibt nur sehr wenige neue Angebote mit hochwertiger Renovierung, hohem Serviceniveau und europäischem Stil Architektur.Lage und nahegelegene InfrastrukturUbud ist das Herz der Insel und der Anziehungspunkt für Touristen: die besten Yoga- und Meditationsmeister, Kunstgalerien, viele internationale Schulen und Zentren für Kinder.In Ubud gibt es auch Reisterrassen, Gräber, einen Affenwald, Museen, Holzhandwerker, Retreat-Zentren – eines dieser Ziele steht mit Sicherheit auf dem Plan jeder Familie.In Gehweite gibt es einen Hypermarkt, mehrere Yogastudios, etwa 10 Bekleidungsgeschäfte, mehr als 25 Cafés, Bars und Restaurants.
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TRANIO
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€227,579
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 1
Fläche 108 m²
1 objekt 1
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DDA Real Estate
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€103,359
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 1
Villa 1 Stock Terrasse Pool 1 Schlafzimmer Bereich: Gebäude - 40 m ² Preis: 108.000 $ (2.942 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
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Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€374,557
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Etagenzahl 1
Fläche 401 m²
1 objekt 1
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Banjar Kutuh Kaja, Indonesien
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€331,886
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Fläche 240 m²
1 objekt 1
Zweistöckige Villa mit Panoramablick und Swimmingpool. ROI – 18,1 %, Amortisation in 5,5 Jahren. Passive Mietrendite. Moderne Villa mit Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und Erholung in der Gegend von Ubud. Die Villa hat auch eine Investitionsattraktivität. In dieser Gegend gibt es ein ständiges Wachstum an Land. Ausstattung der Villa: - 2 Schlafzimmer; - Dachterrasse; - Hohe Decken; - Praktische Lage an einem ruhigen Ort; - Panoramablick auf den Sonnenuntergang und den Dschungel; - Privater Pool und Terrasse; - Parkplatz. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir beantworten alle Ihre Fragen!
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€102,410
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Villa 1 Stock Terrasse Pool 1 Schlafzimmer Bereich: Gebäude - 40 m ² Preis: 108.000 $ (2.942 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
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Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€112,652
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 5
Investitionswohnungen im Herzen von Ubud. Die Auslastung in Ubud beträgt 23 %. Garantierte Mietrendite und Preiserhöhungen je nach Nachfrage der Fläche. UBUD CITY Renaissance-Apartments mit einer mobilen Anwendung zur Urlaubsplanung (Navigation, Kalender und Registrierung für Veranstaltungen, Miete, Dating, Dienstleistungen), Smart-Home-Steuerung (Schlüssel, Klimaanlage, Beleuchtung). Vielfältige Infrastruktur für alle Bedürfnisse: - Kostenlose Parkplätze; - Vegetarisches und Fleischrestaurant, europäisch mit Kindermenü, Molekularküche, Frühstückscafé/Konditorei, Café; - Kinderzentrum zur Organisation verschiedener Aktivitäten und zur Betreuung Ihres Kindes; - Fitnessraum, 25-m-Schwimmbecken, Bäder, Massagen, Yoga; - Coworking Space, Supermarkt, lokale Souvenirläden. In der Nähe des Komplexes befinden sich schwimmende Brücken im lakonischen Stil, auf denen Sie eine angenehme Zeit zum Entspannen, Kennenlernen und für Kreativität verbringen können. Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen! *Der angegebene Preis gilt vom 29. Juli 2024.
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€312,921
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Villa 2 Fußböden 2 Schlafzimmer Pool Terrasse Geräumiges Wohnzimmer Bereich: Gebäude - 183,5 m ² Land - 220 m ² Preis: 365.000 $ (1.989 $ pro m ²) Einnahmen aus der Anmietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 250 $ Laden - 80 % Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 200 $ Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 73.000 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 50.616 $ (13,9%) Rückzahlung - 7,2 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf : Kaufpreis: 365 000 $ Verkaufspreis: 440 400 $ Gewinn: 75 400 $ (21%) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauende: 2. Quartal 2024 Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€227,579
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2024
Etagenzahl 2
Villa 2 Schlafzimmer 2 Etagen Infinity-Pool   Bereich: Villenfläche - 117 m² Grundstücksfläche - 190 m²   Preis: 240.000 $ (2.051 $ pro m²)   Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 367 $ Laden – 59 % Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 216,53 $ Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr: 77.950 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 46.770 $ (19 %) Amortisation – 6 Jahre   Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Bedingungen des Immobilieneigentums: Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Quartal 2024 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Eigentumsrecht
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Bangkiang Sidem, Indonesien
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€238,958
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 1
Einzigartige Apartments im schönen Ubud. Die Rentabilität von Wohnungen aus der Vermietung beträgt bis zu 15 %. Anzahlung – 30 %. Gemütliche Apartments mit moderner Designer-Renovierung und Möbeln. Es gibt einen privaten Swimmingpool vor Ort. Wohnung mit gemütlicher Aufteilung - 96 qm. Ubud ist der Ort, an dem Sie Bali und seine Traditionen besser kennenlernen können. Seien Sie allein mit der Natur. Infrastruktur: - Spa; - Restaurant; - Coworking; - Fitnessstudio; - Kinderbereich. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler! *Der Preis gilt vom 24.07.24
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Ubud, Indonesien
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€213,381
Villen mit Dschungelblick, 5 Minuten vom Zentrum von Ubud entfernt. Eigentum: Erbpacht für 25 Jahre. Schätzung der Mietausbeute durch den Entwickler - 11-17%. Alle Einheiten sind mit allem ausgestattet, was für eine erfolgreiche Tagesmiete notwendig ist. Belegung: 85% Lage und nahegelegene Infrastruktur Ubud ist das Herz der Insel und das Anziehungspunkt für Touristen: die besten Yoga- und Meditationsmeister, Kunstgalerien, viele internationale Schulen und Entwicklungszentren für Kinder. Immobilien in Ubud amortisieren sich schneller als in anderen Bereichen. Die Landmiete ist hier viel günstiger als in Changgu oder Seminyak. Es ist möglich, den gleichen Gewinn zu erzielen wie teure Landvermietungen auf dem Seeweg.
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TRANIO
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Ubud, Indonesien
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€184,931
Apartments in einem Flachbaukomplex mit Dschungelblick, 5 Minuten vom Zentrum von Ubud entfernt. Eigentum: Erbpacht für 25 Jahre. Voraussichtliche Mietausbeute des Bauträgers - 19%. Ausgestattet mit allem, was für eine erfolgreiche tägliche Vermietung notwendig ist. Belegung: 78% Preis vor dem Verkauf: ab $132.000 Lage und nahegelegene Infrastruktur Ubud ist das Herz der Insel und das Anziehungspunkt für Touristen: die besten Yoga- und Meditationsmeister, Kunstgalerien, viele internationale Schulen und Entwicklungszentren für Kinder. Immobilien in Ubud amortisieren sich schneller als in anderen Bereichen. Die Landmiete ist hier viel günstiger als in Changgu oder Seminyak. Es ist möglich, den gleichen Gewinn zu erzielen wie teure Landvermietungen auf dem Seeweg.
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