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Studio zum Verkauf mit Balkon und Meerblick 28.8 qm - 13/31 Stock - $59,616 in einem Premium-Rahmen, mit Reparaturen + Küche + Sanitär
Oder schlüsselfertig im STRADA-Gehäusekomplex.
📍 Lage: Batumi - nur 100 Meter zum Meer
🏗 Lieferung: Ende 2029
🏢 Format: multifunktionaler Komplex von Premium-Klasse mit Wohnstatus
🔹 Über den STRADA-Komplex
• Zwei Blöcke von 31 Etagen.
• Block A - 12 Wohnungen auf dem Boden
• Panoramablick auf das Meer und die Berge (ohne leere Wände)
• Moderne Architektur
• Stadtzentrum
Der Komplex kombiniert Wohn- und Investitionswohnungen mit professionellem Management.
🏨 Infrastruktur und Service
• Empfang und Concierge rund um die Uhr
• Mietverwaltung
• Sicherheitssysteme 24/7
• Aufzugsbetrieb und -management
Aufzüge von Weltmarken: OTIS / KONE / MITSUBISHI
VRF Heizung und Klimaanlage (Daikin / Mitsubishi)
Lüftungsfassade, Aluminiumfenster und Türen
Seismischer Widerstand - 9 Punkte
❗ Es gibt keine Gaskessel - eine zentrale VRF-Heizanlage.
🏠 Bodenformate
1-10 Etagen - Wohnen (nicht zu verkaufen)
11-20 Etagen - Wohn- und Investitionswohnungen
28.8sqm - 13/31 Etage - $59,616
Sie können ein Studio kaufen:
✔ Premium-Rahmen
✔ Reparatur + Küche + Sanitär
✔ Schlüssel
21-25 Etagen - Investment Apartments
✔ Bindung
✔ Tür zu Tür
💰 Rentabilität und Investitionen
📈 Projektiertes Wachstum bis zur Fertigstellung des Baus – bis zu 48%
💵 ROI - bis zu 12% pro Jahr
Einkommensverteilung:
Eigentümer - 60%
Management-Unternehmen - 40%
(Inklusive Versicherung, Werbung, Steuern, Personal)
💳 Kaufbedingungen
• Anzahlung - 25%
• Raten – 52 Monate (bis Februar 2030)
• Parkplatz und Handel – nicht zum Verkauf
🛠 Dienstleistungen
Studios - $1.3/m2
1–2 Schlafzimmer – $1/m2
🏗 Über den Bauer
✔ 27 Jahre auf dem Markt
✔ Mehr als 1.000.000 m2 gebaut
✔ 15 abgeschlossene Projekte
📩 STRADA ist eine Premium-Eigenschaft am Meer mit hohem Investitionspotenzial!
Bereitstellung von Layouts, aktuellen Preisen und Berechnung der Rentabilität auf Anfrage.
