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Dieses gut gelegene Wohngrundstück befindet sich im wünschenswerten Stadtteil Agia Paraskevi von Germasogeia, einem der begehrtesten Wohngebiete von Limassol.
Das Anwesen genießt eine sehr strategische Lage nur 20 Meter nördlich der Autobahn Limassol–Nicosia und etwa 450 Meter nordwestlich des Kreisverkehrs von Germasogeia und bietet eine hervorragende Zugänglichkeit sowohl der Innenstadt als auch des Autobahnnetzes.
Mit einer Gesamtfläche von 517 m2 bietet das Grundstück eine unregelmäßige Form mit einer schrägen Oberfläche, die eine Gelegenheit für kreatives Architekturdesign bietet. Es profitiert von etwa 25 Metern Straßenfront entlang der Kypselis Street, einer registrierten öffentlichen Straße, die einen einfachen Zugang gewährleistet.
Planung und Entwicklung Details
Gebiet: Wohngebiet Κα8
Baudichte: 60%
Deckung: 35%
Maximale Böden: 2
Maximale Höhe: 10 m
Fläche: 517 m2
Titel Deed: Separater Titel deed (Großanteil)
✨ Die wichtigsten Vorteile
Erster Standort in der Nähe des Autobahnanschlusses
Schnelle Anbindung an die Stadt Limassol und Umgebung
Ideal für dauerhaften Aufenthalt oder Investitionen
Gute Front auf einer registrierten Straße
Geeignet für modernes Architekturdesign
Das Hotel liegt in einem gut ausgebauten Wohngebiet
F: Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
A: Die Wohnzone Κα8 ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Hauses oder Wohngebäudes, so dass es ideal für ein privates Haus oder kleine Entwicklung.
F: Wie viel kann ich bauen?
A: Mit einer 60%igen Gebäudedichte können Sie ca. 310 m2 überdachte Flächen auf bis zu 2 Etagen bauen.
F: Ist der Standort laut der Autobahn?
A: Während die Immobilie sehr nah an der Autobahn ist – was für Zugänglichkeit hervorragend ist – können die Käufer Designlösungen wie Landschaftsbau oder Schalldämmung für zusätzlichen Komfort betrachten.
F: Hat das Grundstück einen guten Zugang?
A: Ja, es hat direkte Front auf einer öffentlichen registrierten Straße.
F: Ist der Titel verfügbar?
A: Ja, die Eigenschaft hat einen separaten Titel deed (Großanteil), um einen reibungslosen Transferprozess zu gewährleisten.
F: Ist das Grundstück für Investitionen geeignet?
A: Absolut. Seine erstklassige Lage in der Nähe der Autobahn und Germasogeia Kreisverkehr macht es sowohl für den Wohnbereich als auch für langfristige Investitionen attraktiv.
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