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Off-Market-Gewerbegebäude zum Verkauf in Limassol - einer der wichtigsten kommerziellen Arterien der Stadt.
WÄHRENDIGE BEDINGUNG
Das bestehende Gebäude besteht aus vier Geschäften im Erdgeschoss und zwei Büros im ersten Stock, beide Ebenen komplett und in Gebrauch. Die Fassade wurde renoviert und modernisiert.
DIE ENTWICKLUNG
Die Baugenehmigung ist für eine vertikale Erweiterung von drei zusätzlichen Etagen mit ca. 2.500 m2 Bürofläche der Klasse A gesichert:
Office 201 - 663 m2 intern, 49 m2 überdachte Veranda, 804 m2 insgesamt abgedeckt
Büro 301 - 757 m2 intern, 109 m2 überdachte Veranda, 978 m2 insgesamt abgedeckt
Office 401 - 667 m2 intern, 163 m2 überdachte Veranda, 937 m2 insgesamt abgedeckt
Insgesamt: 2,088 m2 interne, 320 m2 überdachte Verandas, 2.408 m2 überdachte Fläche, 2,719 m2 überdachte Gesamtfläche, 69 m2 unbedeckte Verandas. Keller 899 m2.
PARKVORTEIL
Die Planungsbehörde hat einer Erhöhung der Geländeabdeckung auf fast 58% zugestimmt, wodurch eine sechsstöckige mehrstöckige Parkstruktur von etwa 5.200 m2 auf der Rückseite ermöglicht wird, die bis zu 140 spezielle Räume bietet, von denen rund 4.200 m2 ausschließlich für die Büronutzer des Gebäudes reserviert sind. Keine andere Entwicklung bietet mehrstöckige Parkplätze - ein erheblicher Wettbewerbsvorteil auf dem Büromarkt von Limassol.
PERMITEN
Die Baugenehmigung ist gesichert. Eine Änderung zur Aufnahme des mehrstöckigen Parkplatzes wurde am 17. Juli 2026 unter der Antragsnummer 05.100.10859 eingereicht und steht noch aus, die Genehmigung wird in etwa vier Monaten erwartet.
TRANSAKTIONSSTRUKTUR
Das Projekt steht in seinem derzeitigen Zustand mit Genehmigungen zu EUR 7.000.000 plus Mehrwertsteuer zum Verkauf. Alternative Strukturen stehen zur Verfügung: Erwerb der abgeschlossenen schlüsselfertigen Entwicklung, Erwerb des Unternehmens zusammen mit den Entwicklungsrechten und -genehmigungen oder ein Joint Venture mit dem derzeitigen Eigentümer.
Geeignet für die Unternehmenszentrale oder Multi-Tenant-Nutzung, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Branding-Exposition.
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