Geschäft 399 m² Demos Agiou Athanasiou, Zypern

Ein State-of-the-Art Business Hub im Herzen von Limassol Einführung einer modernen, auffallend gestalteten kommerziellen Entwicklung mit herrlichen Büroräumen, unübertroffener Funktionalität und einer hochrangigen Adresse in Zyperns florierende Geschäftshauptstadt. Strategisch auf Spyrou Kyprianou gelegen Avenue, eine der verkehrsreichsten und renommiertesten Straßen in der Innenstadt von Limassol, präsentiert dieses Projekt eine ideale Plattform für internationale Unternehmen, Investoren und zukunftsweisende Unternehmen. Einzelhandelsraum mit Mezzanine Shop + Mezzanine Gesamtfläche: 399 m2 Interne überdachte Fläche: 266 m2 Mezzanin: 133 m2 7 überdachte Parkplätze Standort: Spyrou Kyprianou Alle Zentral gelegen im Finanzviertel von Limassol Umgeben von großen Banken, juristischen Firmen, Versicherungen und IT-Unternehmen Ausgezeichneter Zugang zu Verkehrsknotenpunkten und Schlüsselinfrastruktur In der Nähe von Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Verkaufsstellen und Hotels Wichtige Highlights 7 Etagen des Premium-Geschäftsraums Gesamtprojektbereich: 12,250 m2 2-stufige Tiefgarage: 3,391 m2 Geräumige Lobby mit individuellem Innendesign und 7+ m Deckenhöhe 4 Einzelhandelseinheiten im Erdgeschoss mit Zwischengeschossen 4 große Büroböden — jeweils über 1.000 m2 nutzbarer Dachgarten mit Landschaftsbereichen und Sitzgelegenheiten Mechanische Etage, Serverräume, Archiv Fitness- und Wellnesseinrichtungen vor Ort Esszimmer und Kaffeeplatz in jedem Büro Fahrradparkplatz für bis zu 20 Fahrräder EV Ladestationen im Parkplatz Office Features und Flexibilität Jeder Büroraum ist mit seiner Anpassungsfähigkeit für effiziente Layouts, ergonomische Arbeitsbedingungen und flexible Konfigurationen optimiert und sorgt für die Ausrichtung auf die wachsenden Anforderungen moderner Unternehmen. Klare Deckenhöhe: 3 m Basic Finish – Shell & Core, die individuelle Innenausführung ermöglicht Raised Bodensystem: 60 x 60 cm Gitter mit Vinyl-Finish Hängende Gipsdecken mit integrierter Beleuchtung, Sensoren, Audiolautsprecher und Lüftungsgitter Speise- und Erfrischungsbereiche in jedem Büro integriert Büros mit Stadt- und Meerblick Technik und Technik Jedes Detail der Gebäudetechnik wird für Leistung, Nachhaltigkeit und Sicherheit sorgfältig berücksichtigt: Erdbebenbeständiger Strukturrahmen Photovoltaik Solarpaneele für Energieeffizienz EIB/KNX Smart System (Angebote & Geschäfte): Steuerung der Beleuchtung, VRF-Klimaanlage und Rollläden 3-pipe VRF Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmetauscher (Rekuperator) Panoramaverglasung mit Sonnenschutz Wärmedämmung und Abdichtung Energieeffiziente Fensterrahmen unterbrechungsfreie Stromversorgung (UPS) Glasfaser-Internetverbindung Hochgeschwindigkeitsaufzüge (≤ 30 Sekunden Wartezeit) Sicherheit und Zugang Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit sind oberste Prioritäten: 24/7 Zugang zum Gebäude Empfang und Vermittlung Videoüberwachung an allen Eingängen, Parkplätzen und öffentlichen Bereichen Zugangskontrolle Parkzugang mit Kennzeichenerkennung Tägliches Reinigungs- und Anlagenmanagement Ideal für globale Unternehmen, die Sichtbarkeit, Konnektivität und Prestige suchen Ein komplettes Business Ecosystem Dies ist mehr als nur ein Bürogebäude – es ist ein vorausdenkender Arbeitsraum, der auf Innovation, Produktivität und Erfolg zugeschnitten ist. Mit erstklassigen Annehmlichkeiten, flexiblen Layouts und einer markanten Präsenz in Limassol bietet es ein außergewöhnliches Umfeld für ambitionierte Unternehmen zu wachsen, gedeihen und führen. ANHANG Was ist die Lage des Gebäudes? Diese kommerzielle Entwicklung befindet sich auf der Spyrou Kyprianou Avenue, einer der geschäftigsten und renommiertesten Straßen in der Innenstadt von Limassol, Zypern. Es liegt im Herzen des Finanzviertels der Stadt, umgeben von großen Banken, juristischen Firmen, IT-Unternehmen und anderen Unternehmen. 2. Was sind die verfügbaren Büro- und Einzelhandelsräume? Die Entwicklung bietet: 7 Etagen des Premium-Geschäftsraums 4 Einzelhandelseinheiten im Erdgeschoss mit Zwischengeschossen 4 große Büroböden, jeweils über 1.000 m2 Einzelhandel mit Zwischengeschoss, mit einer Gesamtfläche von 399 m2 (einschließlich 266 m2 Innenfläche und 133 m2 Zwischengeschoss) 3. Wie groß sind die Einzelhandels- und Büroeinheiten? Einzelhandel mit Mezzanine: Insgesamt 399 m2 (einschließlich 266 m2 intern und 133 m2 Mezzanin). Büroböden: Jede der 4 großen Büroböden ist über 1.000 m2, bietet umfangreiche, anpassbare Räume. 4. Was sind die wichtigsten Merkmale des Gebäudes? 12,250 m2 Gesamtprojektfläche 2-stufige Tiefgarage: 3,391 m2 Geräumige Lobby mit benutzerdefiniertem Innendesign und einer 7+ m Deckenhöhe nutzbarer Dachgarten mit Landschaftsbereichen und Sitzgelegenheiten Fitness- und Wellnesseinrichtungen vor Ort EV Ladestationen und Fahrradparkplätze für bis zu 20 Fahrräder Speisen und Kaffeepunkte in jedem Büro integriert Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit einer Wartezeit von weniger als 30 Sekunden 5. Welche Annehmlichkeiten stehen für Mieter zur Verfügung? Das Gebäude bietet ein komplettes Business-Ökosystem mit: Empfang und Vermittlung 24/7 Zugang zum Gebäude Videoüberwachung an Eingängen, Parkplätzen und öffentlichen Bereichen Tägliches Reinigungs- und Anlagenmanagement Parkzugang mit Kennzeichenerkennung 6. Wie flexibel sind die Büroräume? Die Büros sind mit Flexibilität und Anpassungsfähigkeit konzipiert und bieten anpassbare Layouts und Konfigurationen, die sich an die modernen Geschäftsanforderungen anpassen. Jedes Büro hat: Freie Deckenhöhe von 3 m Shell & Core Finish, ermöglichen benutzerdefinierte Innenausführungen Raised Bodensystem mit 60 x 60 cm Raster Hängende Gipsdecken mit integrierter Beleuchtung, Sensoren, Audiolautsprecher und Lüftungsgitter Büros mit Stadtblick und Meerblick 7. Welche Konstruktionsmerkmale hat das Gebäude? Das Gebäude ist für Leistung, Nachhaltigkeit und Sicherheit entwickelt, einschließlich: Erdbebenbeständiger Strukturrahmen Photovoltaik Solarpaneele für Energieeffizienz EIB/KNX-Smart-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Rollläden 3-pipe VRF Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmetauscher (Rekuperator) Wärmedämmung und Abdichtung unterbrechungsfreie Stromversorgung (UPS) Glasfaser-Internetverbindung 8. Was ist die Parksituation? Das Gebäude bietet: 7 überdachte Parkplätze für Privatangestellte 2-stufiger Tiefgaragen mit insgesamt 3,391 m2, bietet ausreichend Parkplätze für Büroangestellte EV Ladestationen im Parkplatz Fahrradparkplatz für bis zu 20 Fahrräder ANHANG Welche Sicherheitsmaßnahmen gibt es? Das Gebäude ist mit Sicherheit und Zugangskontrolle als oberste Prioritäten konzipiert: 24/7 Zugang zum Gebäude Videoüberwachung an allen Eingängen und gemeinsamen Bereichen Zugangskontrolle Parkzugang mit Kennzeichenerkennung 10. Welche zusätzlichen Einrichtungen stehen für Mieter zur Verfügung? Das Gebäude umfasst Fitness- und Wellnesseinrichtungen, ideal für Unternehmen, die Mitarbeiter einen Ort für Wellness und Entspannung bieten. 11. Wie lange ist das Warten auf die Aufzüge? Das Gebäude verfügt über Hochgeschwindigkeits-Aufzüge mit einer Wartezeit von weniger als 30 Sekunden und sorgt für Effizienz und Bequemlichkeit für Mieter. 12. Ist das Gebäude für globale Unternehmen geeignet? Ja, diese Entwicklung ist ideal für globale Unternehmen, die eine renommierte Adresse und hohe Sicht in Limassol suchen. Mit seinen flexiblen Büroräumen, erstklassigen Annehmlichkeiten und erstklassiger Lage im Finanzviertel bietet es eine hervorragende Basis für internationale Unternehmen. 13. Wie kann ich eine Anzeige planen oder mehr Informationen erhalten? Um eine Anzeige zu planen, die Verfügbarkeit zu prüfen oder detailliertere Informationen über den Raum zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.