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Koumandarias, 12 Private Aesthetic Center by Punin
Objekteigenschaften
Objektdaten
Preis pro m²
$8,988/m²
Gesamt fläche
550 m²
Beschreibung
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Renoviertes Gewerbegebäude in Limassols Altstadt (Historisches Zentrum) — ca. 200 m von Limassol Marina entfernt. Income-producing tenanted Asset mit erheblichen steuerlichen Vorteilen: Als renoviertes börsennotiertes Gebäude ist alle Mieteinnahmen steuerfrei.
Das Gebäude
- 550 qm Gesamtfläche
- 693 m2 Grundstück
- Renoviertes gelistetes Gebäude
- Wiederverkaufszustand
- Ursprünglich renoviert für Boutique-Hotel-Nutzung — geeignet für Gastfreundschaft, F&B, Büros oder gemischte kommerzielle
Income Profil (pro Verkäufer)
- Aktuelle Miete: 20.000 € / Monat
- Jahresmiete: 240.000 €
- Individueller Bruttoertrag: ≈5,71% auf 4,2 Mio. €
- Sondersteuervorteil: Als renoviertes gelistetes Gebäude ist ALLES Mieteinkommen steuerfrei
Investitionshighlights
- Einkommen der Steuerbefreiung — außergewöhnlicher börsennotierter Vorteil
- Prime Altstadt Lage, 200 m von Limassol Marina
- Hotelrenovierung bereits im Platz
- Geeignet für Gastfreundschaft, F&B, Büros oder gemischte kommerzielle Nutzung
- Erbe Gebäudecharakter mit Renovierungsarbeiten abgeschlossen
Standort
- Limassol Altstadt / Historisches Zentrum
- ca. 200 m von Limassol Marina
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