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4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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ID: 3678657
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 17.11.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    350 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    900 m²

Beschreibung

Eine moderne Ferienvilla befindet sich in bester Lage in Fažana, nur 600 Meter vom Meer entfernt.
Die Villa bietet 350 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück und kombiniert zeitgenössisches Design mit Komfort und Funktionalität.
Erbaut im Jahr 2019, verfügt die Immobilie über stilvolle Innenräume und 70 m² großzügige Terrassen sowie über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich Klimaanlage, Fernsehern und Badezimmern en-suite in jedem Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes, offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit direktem Zugang zu einem attraktiven Pool und einer Außenküche für den Sommer sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, während das zweite Obergeschoss einem voll ausgestatteten Fitnesscenter mit professionellen Trainingsgeräten und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Adria gewidmet ist.

Die Villa bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches 700 m² großes Baugrundstück vor der Immobilie zu erwerben, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Moderne Annehmlichkeiten umfassen Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude, und der 70 m² große Pool verfügt über ein Hydromassage-System, das die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil schafft.

Ref: RE-U-43399

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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