6-Schlafzimmer-Villa 227 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

$646,529

$2,848/m²

6-Schlafzimmer-Villa 227 m² Rabac, Kroatien

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ID: 3329708

Letzte Aktualisierung: 26.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Labin
Stadt

Labin
Dorf

Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

6
Gesamt fläche

227 m²
Grundstücksfläche

8 042 m²

Beschreibung

Großartiges Anwesen in Čambarelići, Kršan, 9 km vom Meer entfernt!

Wir bieten hiermit ein großzügiges Familienanwesen unweit von Labin an.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 m2, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von 6167 m2 gebaut wurde (einstöckiges Haus).
Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin zum Heizen in den Wintermonaten, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Waschküche, einer überdachten Terrasse, einem Dachboden, der sich ideal zum Lagern von Sachen eignet, einer Gesamtfläche von 93 m2. Auf der Rückseite des Hauses im Untergeschoss befindet sich eine Garage von ca. 50 m2 und ein Heizungsraum von 5 m2. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Holz und Pellets, in den Sommermonaten ist zur Kühlung eine Klimaanlage installiert. Es wurden PVC-Fenster eingebaut, die Böden sind aus Keramik und Laminat. Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Modernisierung des Gebäudes. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf dem benachbarten Grundstück von 1875 m2 wurde ein Fertighaus errichtet, bestehend aus 2 Wohnungen mit gemeinsamen Einrichtungen wie einer Sommerküche mit großem Esstisch, Kühlschrank, Grill, überdachter Terrasse zum Trinken eines Glases Wein in Gesellschaft von Freunden und Ihre Liebsten. Jedes Apartment ist 40 m2 groß und besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem 72 m2 großen Swimmingpool mit einem behindertengerechten Eingang. Außerdem gibt es im Garten neben dem Pool eine Außendusche. Das Gelände ist komplett eingezäunt und bietet seinen Besuchern maximale Privatsphäre. Jedes Gebäude verfügt über genügend Parkplätze für seine Blechtiere. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie den Makler noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ref: RE-U-36269

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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