4-Schlafzimmer-Villa 244 m² Stadt Pola, Kroatien

Das ist etwas Besonderes, das wir hier präsentieren können – eine moderne Doppelhaushälfte in einer der schönsten Lagen, die Sie sich vorstellen können, nur 100 Meter vom Meer in Banjole entfernt!
Dies ist die Art von Ort, die auffällt, weil sie selten und einzigartig ist – nur wenige Schritte vom Strand entfernt und dennoch mit der nötigen Privatsphäre und Ruhe.
Die Gesamtfläche jeder Villa beträgt 244 m². Die Grundstücksfläche jeder Villa beträgt 232 m².

Jede Villa erstreckt sich über drei Etagen und jede davon ist mit Bedacht gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine überdachte Terrasse am Pool führt. Außerdem gibt es hier zwei Badezimmer. Aber das ist noch nicht alles – das Erdgeschoss bietet auch eine Sommerküche, die sich perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Es gibt eine Gästetoilette, einen Technikraum und eine Waschküche – alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.

Gehen Sie in den ersten Stock, und hier wird es interessant. Sie finden ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die alle auf eine geräumige Terrasse hinausgehen. Und lassen Sie mich Ihnen sagen, die Aussicht von dort oben? Sie ist etwas ganz Besonderes. Auf dieser Terrasse erwartet Sie sogar ein Whirlpool sowie ein atemberaubender Blick auf das Meer. Außerdem gibt es auf dieser Etage auch ein Badezimmer. Was diese Villa wirklich einzigartig macht, ist die Tatsache, dass der gesamte Wohnbereich auf diese erste Etage konzentriert ist – ein bewusstes Design, um den Komfort und diese herrliche Aussicht zu maximieren.

Und im obersten Stockwerk? Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse, auf der Sie die Meeresluft genießen können.

Die Lage ist hier entscheidend, Leute. Sie sind nur 100 Meter vom Strand entfernt und ein Yachthafen für Ihr Boot befindet sich ganz in der Nähe. Geschäfte, Restaurants, Strandbars – alles ist innerhalb von 3 Autominuten zu erreichen.
Außerdem sind Sie ganz in der Nähe des wunderschönen Naturparks Kamenjak, umgeben von Grün, Ruhe und Privatsphäre.

Diese Villa ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und 4 Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie einer weiteren im Wohnzimmer ausgestattet.
Es gibt einen beheizten Swimmingpool mit Wärmedecke und das Anwesen ist voll möbliert und bezugsfertig. Es gibt sogar einen elektrischen Zaun mit Fernbedienung und ja, die Villa ist an das Abwassersystem angeschlossen.

Dies ist die Art von Anwesen, die man nicht oft findet. Es hat alles, was Sie brauchen – Luxus, Privatsphäre und diese unschlagbare Lage.
Verpassen Sie es nicht.

Der Preis für jede Villa beträgt 1,2 Millionen Euro.
Bei Bedarf können Sie beide Villen erwerben.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.