7-Schlafzimmer-Villa 276 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$1,18M
$4,270/m²
;
ID: 2366250
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.06.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    7
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    276 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 165 m²

Beschreibung

Ein Anwesen mit zwei Steinhäusern inmitten der Natur und mit Blick auf das Meer!

Im Herzen Istriens liegt Višnjan, eine malerische und lebhafte Stadt und Gemeinde im Westen der Halbinsel. Višnjan mit seinen 56 Siedlungen erstreckt sich vom Fluss Mirna im Norden bis zum Limski-Kanal im Süden. Diese romantische Stadt liegt auf einem sanften Hügel auf 244 Metern über dem Meeresspiegel und ist von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen umgeben. Heute ist Višnjan für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das hinsichtlich der Entdeckung von Asteroiden zu den zwölf produktivsten der Welt gehört.

Zum Verkauf steht ein elegantes Anwesen bestehend aus zwei istrischen Steinhäusern mit Swimmingpool, eingebettet im Zentrum eines schönen und gut erhaltenen Dorfes in der Nähe von Višnjan.

Die Gesamtfläche beträgt 276 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2165 m².

Das erste Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt im Keller über eine große, elegant eingerichtete Taverne mit Kamin, Küche und Badezimmer.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer, nicht überdachter Balkon befinden.
Weiter oben, im Dachgeschoss, befinden sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Dorf und die umliegenden Wälder, Felder und Olivenhaine – eine Aussicht, die so fesselnd ist, dass die Zeit stillzustehen scheint.
Im Außenbereich verfügt ein gepflegter Garten über einen 23 m² großen Swimmingpool, eine Fläche zum Sonnenbaden und ein Nebengebäude.


Das zweite Steinhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Garage, eine Taverne und einen Lagerraum.
Im ersten Stock befinden sich eine überdachte Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Auf dem weitläufigen Gelände des Anwesens gibt es mehrere überdachte und nicht überdachte Parkplätze sowie einen alten Steinofen zum Brotbacken.

Dieses Anwesen ist ein idyllischer Rückzugsort von der Hektik des Stadtlebens oder ein erstklassiger Standort für die Vermietung an Touristen und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der ruhigen Schönheit Istriens.

Hinweis: Es ist möglich, nur ein Haus mit 128 m² auf einem Grundstück mit 965 m² für 645.000 Euro zu kaufen.

Ref: RE-U-31828

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Poreč, Kroatien

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Haus 8 Schlafzimmer in Krk, Kroatien
Haus 8 Schlafzimmer
Krk, Kroatien
Schlafräume 8
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 311 m²
Aus dem hervorragenden Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien im entwickelten un…
$1,30M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
STAN GRAD
Sprachen
English, Deutsch, Italiano
Villa in Gespanschaft Küstenland-Bergland, Kroatien
Villa
Gespanschaft Küstenland-Bergland, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 240 m²
Absolute Schönheit! Einmal im Leben Gelegenheit, eine atemberaubende authentische Designvill…
$1,31M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Grad Stari Grad, Kroatien
Villa
Grad Stari Grad, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 2
Fläche 450 m²
Villa St.Antonio ist nur 20 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, mit einem 3 Meter breite…
$1,15M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Galizana, Kroatien
Villa
Galizana, Kroatien
Schlafräume 3
Fläche 242 m²
Geräumige Villa zum Verkauf in Galizana mit weitem Meerblick! Die Strände sind 4,5 km entfer…
$1,08M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Villa in Grad Zadar, Kroatien
Villa
Grad Zadar, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 180 m²
Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in der Gegend von Zadar, nur 150 Meter vom Meer ent…
$1,31M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski