Wohnung 2 zimmer 97 m² Novigrad, Kroatien
Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
€486,797
€5,019/m²
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
-
Preis pro m²€5,019/m² -
Stockwerk1 -
Rooms:2 -
Gesamt fläche97 m²
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2024 -
Etagenzahl2
Beschreibung
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ISTRIEN, NOVIGRAD – Wohnung im ersten Stock in einem exklusiven Neubau mit Meerblick
Luxuriöser Neubau in Novigrad, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 14 Wohnungen. Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen. Für den Parkplatz sind 24 überdachte Parkplätze und ein Abstellraum für jede Wohnung vorgesehen. Die Anlage wird mit einem Aufzug, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Platz zum Abstellen von Fahrrädern ausgestattet.GEBÄUDE A, WOHNUNG 1-DZweizimmerwohnung im ersten Stock des Gebäudes mit Meerblick, die einen Abstellraum von 3,90 m² und 1 überdachten Parkplatz von 12,50 m² umfasst und besteht aus:
1. Eingangshalle – 10,90 m²2. Wohnbereich – 29,20 m²Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer.3. Schlafzimmer 1 – 10,80 m²4. Badezimmer 1 – 4,50 m²5. Schlafzimmer 2 – 12,60 m²6. Badezimmer 2 – 4,50 m²7. Ankleidezimmer – 4,60 m²8. Abstellraum – 2,40 m²9. überdachte Terrasse – 20,30 m²
Quadratmeterfläche der Wohnung ohne Terrasse und Garten: 81,30 m²
Die Bruttoquadratmeterfläche der Wohnung umfasst (Wohnteil, überdachte Terrasse, Abstellraum und Parkplatz) und beträgt: 118 m2
** DER ANGEGEBENE PREIS BEZIEHT SICH AUF DIE NETTOQUADRATFLÄCHE MIT BERECHNETEN KOEFFIZIENTEN, DIE 96,88 m2 BETRÄGT **
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS:
*Hochenergiezertifikat A+: ETICS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm von außen, mehrstufiges Heiz- und Kühlsystem durch das DAIKIN-Multisplit-System von Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Umwälzpumpen für Wasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone, Außenklimaanlagen auf dem Dach des Gebäudes, während sich die Wohnungen im Erdgeschoss im Erdgeschoss befinden. Grünfläche.
*Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer LEA Nextone Ceramiche-Keramik und erstklassigem Eichenparkett der Country-Klasse ausgestattet.
*Es werden Catalano Italy 52-Toilettenschüsseln mit Soft-Close-System, Inda Village-Waschbecken mit Paffoni Light-Waschtischmischer, Paffoni Light-Brausemischer mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P-Duschtür installiert.
*Fenster und Panoramaglaswände werden aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen hergestellt, mit doppeltem IZO-Glas verglast, mit Aluminium-Rollläden mit Elektromotorantrieb.
*Lagerräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik und polierten und mit halbdisperser Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet.
*Garage und Parkplätze werden über eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage verfügen.
*Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
*Die Landschaftsgestaltung ist durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der Gartendekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für zukünftige Käufer heben werden.
* Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle Gemeinschaftsteile des Gebäudes ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserableitung wird durchgeführt. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist der 1. Mai 2025. Die Zahlung erfolgt in Etappen.
Bilder sind informativ. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Betrag der Immobilie enthält die Mehrwertsteuer. I28506
Novigrad
Aktualisiert: 30.08.24
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Novigrad, Kroatien, Grad Novigrad
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