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3-Schlafzimmer-Villa 156 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$749,092
$4,802/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 156 m² Stadt Pola, Kroatien
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ID: 2153177
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    156 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    410 m²

Beschreibung

Neue Villa mit Pool und Meerblick zum Verkauf in Liznjan!
Die Gesamtfläche beträgt 156 qm. Das Grundstück ist 410 qm groß.

Tatsächlich handelt es sich um eine moderne, im Bau befindliche, vorgefertigte Niedrigenergievilla auf zwei Etagen, die zum Verkauf steht.
Im Erdgeschoss gibt es einen Fitnessraum, eine Toilette mit Gästebad, eine offene Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Es hat Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, wo es eine Lounge, ein Sonnendeck, einen Pool und einen Grill gibt. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Blick auf das Meer und Medulin sowie einen Balkon. Im Garten befinden sich zwei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung, einen Kamin im Wohnzimmer, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Alarm- und Videoüberwachung, elektrische Jalousien und eine Sauna verfügen. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als 2 Kilometer Luftlinie. Die betreffende Immobilie eignet sich hervorragend als Investition für die touristische Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben. Es liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ref: RE-U-18161

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Kroatien, Stadt Pola
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3-Schlafzimmer-Villa 156 m² Stadt Pola, Kroatien
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