4-Schlafzimmer-Villa 280 m² Stadt Pola, Kroatien

Villa in perfekter istrischer Harmonie - Schönheit aus Stein im Dorf Mali Vareski in der Gegend von Marcana!
Die Gesamtfläche dieser geräumigen Villa beträgt 280 qm.
Das Grundstück ist 2800 qm groß.
Die Villa wurde 2016 erbaut und verfügt über eine Taverne, einen beheizten Pool, einen Garten, eine Grillzone, einen Essbereich im Freien, eine Loungezone im Freien, eine Sauna, einen Whirlpool, einen beheizten Sessel usw.
Es verfügt über Internet, Gegensprechanlage, Alarmanlage, SAT-TV, Klimaanlage, Zentralheizung und andere moderne Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer kleineren Lobby ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche mit eigenem Vorratsraum in einem größeren „Open Space“-Bereich, der ganztägig von Tageslicht durchflutet wird Durch eine große Glaswand gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Blick auf den umzäunten und gepflegten Garten. Das Wohnzimmer mit großem Kamin ist wie der Rest der Villa nach einem hohen Standard und einem modernen Ansatz eingerichtet, so dass der Raum attraktiv für das Auge, aber auch funktional und nutzbar ist. Alle modernen und derzeit bekanntesten Innendekorationstechniken wurden verwendet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Salonbereich auch eine Gästetoilette, sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Es ist wichtig anzumerken, dass jedes Zimmer und Badezimmer auf seine eigene Weise personalisiert ist und das "Copy-Paste"-Prinzip bei der Dekoration nicht verwendet wurde. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Taverne/Konoba für den Gästeempfang. Eine Innentreppe führt in die obere Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein gemeinsamer Ausgang auf die überdachte Terrasse (eigentlich Baladur) von der man einen direkten Blick auf endloses Grün und Wälder hat. Wie bei den Zimmern im Erdgeschoss wurde auch bei den Zimmern und Bädern im Obergeschoss das gleiche Gestaltungsprinzip angewandt, jedes ist auf seine Weise besonders und hat seine eigenen Details, die es unterscheiden.

Der Garten von 2800 m2 ist komplett eingezäunt und bietet Parkplätze für 6 Autos, von denen 4 überdacht sind. Neben einer Handvoll Grünflächen, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden, gibt es auch einen Swimmingpool von 50 qm. mit beheiztem Wasser und einem Strand. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Villa zusätzliche Einrichtungen wie Tennis- und Basketballplätze sowie 7-Loch-Minigolf.
Eine hervorragende Option als Familienhaus oder als touristische Investition, wenn man bedenkt, dass die Immobilie bereits vermietet ist.

Ein echtes Traumobjekt.

Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem Preis der Immobilie zu erkundigen.
Zu Ihrer Information, es sind über 1 Mio. Euro.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.