Wohnung 3 zimmer 44 m² Rijeka, Kroatien

www.biliskov.com  ID: 13882 Fluss, Pećine Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine schöne möblierte Wohnung mit Terrasse mit einer Gesamtfläche von 44,44 m2 Baujahr 1964. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und Holzschuppen. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Teil des Gartens. Es wurde im Jahr 2022 adaptiert und eingerichtet. Jahre. Die Wohnung ist neu isoliert und warm. Es wird mit Klimaanlage und Elektropaneelen beheizt. Alle Rohre für Heizkörper wurden in allen Räumen umgesetzt, und wenn der zukünftige Mieter es wünscht, kann er einen kombinierten Heizkessel installieren. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, ganz in der Nähe des Zentrums und des Strandes und ist von viel Grün umgeben. Sie kommen näher Es gibt Parks, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Geschäfte, ein Postamt, eine Bank, einen Kindergarten, eine Schule und alles, was Sie brauchen ein angenehmes Leben. In diesem Jahr wird im Frühjahr mit der Sanierung der Fassade begonnen. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Parkplatz, der nicht nummeriert ist, aber nur von den Bewohnern des Gebäudes genutzt wird und immer Platz ist. Die Wohnung kann als Anlageobjekt zur Miete dienen, das sich sehr schnell amortisiert.   Es besteht die Möglichkeit, die Investition auf eine weitere Wohnung neben dieser auszudehnen. Die zweite Wohnung liegt nebenan und ist nur nach Südwesten ausgerichtet. Sie sind durch eine Trennwand getrennt und haben die gleiche Grundfläche nur ein anderes Layout (Bilder auf Anfrage). Beim Kauf einer Zweitwohnung erhalten Sie das Ganze Erdgeschoss mit Zugang zum Hof ​​und Parkplatz hinter dem Gebäude (ein großer Vorteil für die Lage ist der Parkplatz). Diese Wohnung wird derzeit zur Tagesmiete vermietet und kostet in der Sommersaison 6.000 - 8.000 Euro, und es wird auf booking.com, rbnb.com und anderen Diensten beworben. Durch den Kauf einer zweiten Wohnung können Sie eine Wohnung von 90 m² erstellen oder gleich zwei kleinere Wohnungen haben Ich kann mieten und mit der Rückzahlung beginnen. Der Kaufpreis für beide Wohnungen beträgt 300.000 €   EC: C Zimmerei: PVC Heizung: Klimaanlage, elektrische Paneele Ausrichtung: Südosten Preis: 165.000 € Mietpreis: 650 € + Nebenkosten. Es ist eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete zu hinterlegen, die, sofern keine Schäden vorliegen, die letzte Rate der Miete sein kann. Der Eigentümer verlangt, dass zu Beginn zwei Monatsmieten gezahlt werden. Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt