OPATIJA, OPRIĆ – Geräumige Apartmentvilla mit 5 Wohnungen und Schwimmbad!
In der ruhigen Umgebung von Oprić oberhalb von Opatija gelegen, stellt diese geräumige Apartmentvilla mit Schwimmbad eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine vielseitige Immobilie an der begehrten Kvarner Küste zu erwerben. Mit etwa 300 m² Wohnfläche, einem 700 m² großen, angelegten Grundstück, fünf voll ausgestatteten Wohnungen, einem privaten Schwimmbad und sechs Parkplätzen ist die Immobilie sowohl als Familienresidenz, als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Investition für touristische Vermietung geeignet.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während sie dennoch in bequemer Nähe zur Adria und den renommierten Zielen Opatija und Lovran bleibt. Das Meer ist etwa 1.300 Meter entfernt, während die Fahrt zur Küste nur etwa 7 Minuten mit dem Auto dauert.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und enthält fünf unabhängige Wohnungen, die eine außergewöhnlich flexible Aufteilung sowohl für die private Nutzung als auch für den Tourismus bieten. Es gibt zwei Wohnungen im ersten Stock, zwei im zweiten Stock und eine Wohnung im Erdgeschoss. Jede Wohnung hat ihren eigenen separaten Eingang und ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert.
Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche mit Essbereich. Diese Konfiguration bietet Privatsphäre für die einzelnen Bewohner, während die gesamte Villa als zusammenhängende Immobilie fungieren kann.
Der wunderschön angelegte 700 m² große Garten schafft eine angenehme mediterrane Außenumgebung. Im Zentrum befindet sich ein privates Schwimmbad mit einem eigenen Sonnenbereich, der eine ideale Kulisse für Entspannung, Unterhaltung von Gästen und das Genießen der warmen Kvarner Sommer bietet. Die Immobilie bietet zudem sechs private Parkplätze, ein besonders wertvolles Merkmal für eine Villa mit mehreren unabhängigen Wohnungen.
Dank ihrer Konfiguration mit fünf Wohnungen, großzügiger Wohnfläche und Außenanlagen bietet die Immobilie erhebliches Potenzial als touristische Mietinvestition in Opatija. Jede Wohnung kann unabhängig betrieben werden, sodass Eigentümer mehrere Familien oder Gruppen unterbringen können, während ein hohes Maß an Privatsphäre gewahrt bleibt. Alternativ kann die gesamte Villa als geräumige Privatresidenz oder als Kombination aus persönlicher Nutzung und saisonaler Vermietung genutzt werden.
Oprić profitiert von seiner erhöhten Lage über der Opatija Riviera, die die Ruhe einer grünen Wohngegend mit einfachem Zugang zum Meer, Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Opatija und Lovran kombiniert. Die Gegend ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe von Opatija suchen, die mehr Platz und Privatsphäre bietet und dennoch in kurzer Fahrdistanz zur Küste liegt.
Die nahegelegene Stadt Lovran ist eines der historischen Juwelen der Kvarner Riviera, mit einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus und einem reichen kulturellen Erbe. Ihr Name stammt von dem Lorbeerbaum (Laurus nobilis), der in der Stadt und der Umgebung reichlich wächst. Historische Architektur, erhaltene mediterrane Natur und die berühmte Uferpromenade, die Lovran mit Opatija verbindet, tragen zur außergewöhnlichen Anziehungskraft der Region bei.
Diese 300 m² große Apartmentvilla mit fünf Wohnungen, Schwimmbad und sechs Parkplätzen in Oprić nahe Opatija bietet eine seltene Kombination aus Unterkunftskapazität, Privatsphäre und Nähe zur Adria. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine Mehrfamilienimmobilie in Opatija, eine geräumige Familienvilla an der Kvarner Küste oder eine sofort nutzbare Immobilie mit starkem Potenzial für Ferienvermietung und Tourismusinvestitionen in Kroatien suchen.
Ref: RE-U-31628
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert
