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Alter Preis war 1,3 Mio Euro, neuer Preis ist 850.000 Euro!
Eingebettet im historischen Herzen von Stari Grad auf der Insel Hvar, befindet sich dieses wunderschöne traditionelle Steinhaus nur wenige Schritte von lebhaften Restaurants, authentischen dalmatinischen Tavernen, lokalen Bars und Boutiquen entfernt. Nur wenige Meter vom Meer entfernt, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Lage für alle, die das Leben im Stadtzentrum in vollem Umfang erleben möchten. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2018 mit hochwertigen Keramiken und erstklassigen Möbeln sorgfältig renoviert.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf vier Etagen, die derzeit in vier separate Wohneinheiten konfiguriert sind. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst einen komfortablen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein kompaktes Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss ist die erste Etage derzeit als eigenständige Wohnung eingerichtet, die ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Wohnzimmer und eine Küche umfasst. Diese Ebene kann jedoch leicht in ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden, da alle notwendigen Installationen und Rohrleitungen bereits hinter der Kücheneinrichtung in den Wänden verborgen sind. Das genau gleiche vielseitige Layout und Umwandlungspotenzial gilt für die zweite Etage. Die dritte Etage öffnet sich zu einem spektakulären offenen Raum, der mit einem großen Badezimmer und Treppen ausgestattet ist, die direkt zur Dachterrasse führen.
Jedes Badezimmer im gesamten Stadthaus ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während moderne Klimaanlagen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima in jeder Wohnung sorgen. Die Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal der Immobilie und bietet bezaubernde, panoramische Ausblicke auf die Adria und die umliegenden historischen Dächer, was sie zu einem perfekten privaten Rückzugsort für Entspannung macht.
Derzeit wird die Immobilie als äußerst erfolgreicher Touristenvermietung betrieben und bietet zukünftigen Eigentümern immense Flexibilität. Sie kann weiterhin als vier separate Mietwohnungen betrieben oder leicht wieder in ein geräumiges, grandioses Familienheim umgewandelt werden. Aufgrund ihrer erstklassigen Lage im historischen Altstadtbereich hat die Immobilie keinen direkten Autozugang, ein Merkmal, das ihren authentischen mediterranen Charme und die friedliche Atmosphäre erheblich verstärkt.
Die Insel Hvar, die nur eine malerische zweistündige Fährfahrt von Split entfernt liegt, ist weltweit als die exklusivste dalmatinische Insel bekannt und zieht Reisende aus allen Ecken der Welt an. Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um ein Stück Paradies in einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens zu besitzen.
Das Meer und der Strand sind nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Die Immobilie bietet die Apartments für 120-220 Euro pro Nacht, abhängig von der Saison.
Von Juli bis September beträgt der Preis 220 Euro pro Nacht, im Juni 190 Euro pro Nacht, im Mai und Oktober 150 Euro pro Nacht, im April 120 Euro pro Nacht.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Dachterrasse, Fußbodenheizung, Modern
