Dieses außergewöhnliche, freistehende Steinhaus zum Verkauf in Sumartin auf der Insel Brac bietet eine seltene Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenlagen Kroatiens. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 340,85 Quadratmetern befindet sich diese hochwertige mediterrane Immobilie im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer und der lebhaften Uferpromenade entfernt. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 494 Quadratmetern und verfügt über einen vielseitigen, mehrstöckigen Grundriss, der für luxuriöses Familienleben oder ein ertragreiches Tourismusvermietungsgeschäft ausgelegt ist.
Völlig aus authentischem Brac-Stein erbaut, zeigt die Villa eine zeitlose rustikale Ästhetik, die durch maßgefertigte handgefertigte Möbel und antike Akzente im gesamten Innenraum ergänzt wird. Der großzügige Grundriss umfasst mehrere Schlafzimmer und eine atemberaubende Wohnung im obersten Stockwerk, die als privates Refugium mit erhöhten Ausblicken dient. Die meisten Wohnräume bieten atemberaubende Meerblicke oder blicken auf die abgelegene Außenoase, die über einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten mit duftenden mediterranen Pflanzen verfügt.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie auf der Insel Brac beherbergt derzeit ein voll ausgestattetes Restaurant, das eine sofortige kommerzielle Komponente für Käufer bietet, die nach einer Geschäftsmöglichkeit im kroatischen Gastgewerbe suchen. Moderne Annehmlichkeiten sind garantiert, da das Haus 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, die hochwertige Ausstattungen und eine aktualisierte Infrastruktur sicherstellt. Bewohner und Gäste genießen unvergleichlichen Komfort mit wichtigen Annehmlichkeiten wie lokalen Geschäften, der Post, traditionellen Restaurants und dem Fährhafen, die alle in kurzer Gehweite liegen.
Nur eine Minute vom nächsten Strand entfernt, kombiniert dieses einzigartige Brac-Steinhaus traditionellen dalmatinischen Charme mit modernem Luxus. Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zum Festland, wobei die Stadt Split etwa 43 Kilometer entfernt und die beliebte Makarska Riviera nur eine 12 Kilometer lange Bootsfahrt über den Kanal entfernt ist. Egal, ob Sie nach einem dauerhaften mediterranen Wohnsitz oder einer profitablen Ferienvermietung mit Swimmingpool suchen, diese Villa in Sumartin stellt eine markante und wertvolle Investition auf dem aktuellen Adriatischen Immobilienmarkt dar.
Ref: RE-LB-P-397Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Freistehend, Steinhaus, Modern
