Hotel 1 000 m² Stadt Pola, Kroatien

Großartiger Hotelkomplex zum Verkauf in Pavicini, Marcana!
Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 2 km!

Die Gesamtfläche beträgt 1000 m². Die Grundstücksfläche beträgt 8000 m².

Nur 4 Minuten vom Zentrum von Krnica und 5 Minuten von wunderschönen, gepflegten Stränden entfernt, wurde dieses moderne und hochwertige Familienhotel mit insgesamt 1000 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen entdeckt. Neben seinen hochwertigen Unterkünften ist dieses Hotel für seine charakteristische Küche und sein weitläufiges Gelände bekannt.

Dank seiner Lage in der Nähe der Stadt und der Strände stellt dieses Anwesen eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Darüber hinaus ist das Hotel ganzjährig geöffnet und empfängt regelmäßig Gäste sowohl während als auch außerhalb der Sommersaison.

Raumaufteilung:

Das Hotel besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich im ersten und zweiten Stock befinden und über einen eigenen Eingang verfügen. Jede dieser Einheiten verfügt über einen Schlafbereich, einen kleinen Wohnbereich und ein Badezimmer. Eine Einheit ist ein großes, geräumiges Apartment mit 120 m2.

Beim Betreten des Hotels befinden Sie sich in einem kleinen Foyer mit Rezeption, das in einen Barbereich und eine professionell ausgestattete Küche mit Essbereich führt.

Das weitläufige Gelände des Hotels bietet ausreichend Parkplätze für alle Gäste sowie viel Platz für Unterhaltung, Entspannung und das Genießen eines Glases Wein oder Morgenkaffees. Darüber hinaus ist die überdachte Außenterrasse ideal für Unterhaltung und Entspannung an Sommerabenden.

In einem anderen Teil des Geländes finden Sie ein Schwimmbad, Tennisplätze und eine Bowlingbahn.

Technische Elemente:

• Die Küchen sind mit erstklassiger Profi-Ausstattung ausgestattet.
• Das Hotel verzeichnete in den vergangenen Jahren eine hohe Gästezahl und diese Zahl wächst weiterhin.
• Es besteht die Möglichkeit, auf dem an das Hotel angrenzenden Grundstück zusätzliche Einrichtungen zu schaffen.

Das Hotel wird mit sämtlicher Ausstattung und Möblierung verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.

Bei Fragen oder für den Bedarf an weiteren Informationen können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden!

Einige touristische Übersichten für den Beginn des Jahres 2024

Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus der offiziellen kroatischen Tourismusstatistik für den Beginn des Jahres 2024. Er ist sehr wichtig für jene Investoren, die über Investitionen in den kroatischen Tourismus nachdenken.
Wir beobachten die Tourismusstatistiken regelmäßig und können Ihnen recht zuverlässige Quellen zur Analyse empfehlen.

Im ersten Quartal 2024 gab es in Kroatien 1,1 Millionen Touristenankünfte und 2,6 Millionen Übernachtungen in kommerziellen Beherbergungseinrichtungen, was im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 einem Anstieg der Ankünfte und Übernachtungen um 16,7 % und einem Anstieg der Übernachtungen um 17,2 % entspricht.
Der Tourismus in Kroatien nimmt stetig zu.
Inländische Touristen kroatischer Herkunft verzeichneten im ersten Quartal 2024 422.000 Ankünfte und 885.000 Übernachtungen, was einem Anstieg von 6,9 % bei den Touristenankünften und 8,6 % bei den Touristenübernachtungen entspricht.

Im gleichen Zeitraum verzeichneten ausländische Touristen aus anderen Ländern 658.000 Ankünfte und 1,7 Millionen Übernachtungen, was 24,0 % mehr Ankünfte und 22,1 % mehr Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 entspricht.

Touristen aus Deutschland verzeichneten die meisten Übernachtungen im Ausland (267.000 Übernachtungen, was 15,4 % der Gesamtzahl der Übernachtungen im Ausland ausmachte). Es folgten Touristen aus Slowenien (15,3 %), Österreich (13,8 %), Italien (6,9 %) und Bosnien und Herzegowina (5,0 %). Alle vorgenannten Länder verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg der Übernachtungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023.

Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 409.000, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %).

Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen.

Die höchste Zahl an Übernachtungen im April 2024 wurde erneut in der Gespanschaft Istrien verzeichnet , nämlich 766.000, was 27,6 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Inländische Touristen verzeichneten im April 2024 115.000 Übernachtungen, das sind 7,9 % weniger als im April 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im April 2024 651.000 Übernachtungen, das sind 27,9 % weniger als im April 2023.

Es folgten die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit 432.000 Übernachtungen, was 15,6 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte, sowie die Gespanschaft Split-Dalmatien mit 424.000 Übernachtungen, was 15,3 % aller Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im April 2024 wurde in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Vergleich zum April 2023 ein Anstieg der Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Touristen um 5,2 % bzw. 18,9 % verzeichnet. In der Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichneten ausländische Touristen im April 2024 im Vergleich zum April 2023 einen Anstieg der Übernachtungen um 2,4 %, während inländische Touristen einen Rückgang der Übernachtungen um 7,3 % verzeichneten.

Wir warten auf Statistiken für Mai 2024, aber die obigen Daten zeigen uns bereits eine starke Tendenz.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.