Im Herzen von Supetar auf der Insel Brač gelegen, bietet diese bemerkenswerte Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit, ein Stück dalmatinischer Geschichte zu besitzen. Erbaut im Jahr 1780, vor der Französischen Revolution, nimmt die Villa eine der begehrtesten Lagen der Insel ein – nur 15 Meter vom Meer und 50 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe sowie dem Fährhafen, der nur zwei Gehminuten entfernt ist, ist die Lage ideal für Besucher und Bewohner.
Das Grundstück erstreckt sich über 400 Quadratmeter und bietet insgesamt 450 Quadratmeter Innenfläche. Die Villa wurde 2015 vollständig renoviert und sorgfältig restauriert, um die ursprünglichen Merkmale zu bewahren und ihren traditionellen Charme zu erhalten. Die Innenwände aus Stein wurden beibehalten, während die Außen-Terrassen mit authentischem Brač-Stein gepflastert sind, was historischen Charakter mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts verbindet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gut etabliertes, voll ausgestattetes Restaurant, das derzeit erfolgreich betrieben wird, was diese Immobilie zu einer starken Investitionsmöglichkeit macht. Zwei Terrassen befinden sich vor dem Restaurant, mit der Möglichkeit, zwei weitere Etagen und einen Dachboden hinzuzufügen, was erhebliches Expansionspotenzial bietet.
Der Wohnbereich der Villa ist in acht Apartmenteinheiten unterteilt. Zwei Apartments, jedes mit privaten Terrassen, befinden sich im Erdgeschoss und im Keller. Vier weitere Apartments, ebenfalls mit Terrassen, befinden sich im ersten und zweiten Stock. Der Dachboden enthält zwei weitere Apartments, die beide einen weiten Blick auf das Meer und die Stadt bieten.
Die Villa hat zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen – ideal für Tourismus, Mieteinnahmen oder privates Wohnen. Sie kann leicht in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt oder in ein exklusives Boutique-Hotel transformiert werden.
Diese historische Steinvilla in Supetar stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer stark nachgefragten Lage auf Brač zu investieren, die direkten Zugang zum Meer, ein florierendes Gastgewerbe und vielseitiges Wohnpotenzial in einem der beliebtesten Inselziele Kroatiens bietet.
Ref: RE-LB-IRO2623Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Urbanisiert
