Dieses zum Verkauf stehende Apartmenthaus in Povljana auf der Insel Pag bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, nur 200 Meter vom Meer und in unmittelbarer Nähe zum Strand.
In einer begehrten Lage an der Küste gelegen, umfasst die Immobilie sieben separate Wohneinheiten, die besonders für touristische Unterkünfte, Ferienvermietungen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Mieteinnahmen geeignet sind.
Das Haus wurde in zwei Phasen erbaut, wobei ein Teil aus den 1980er Jahren stammt und der zweite Teil Anfang der 2000er Jahre errichtet wurde. Die Außenansicht ist in sehr gutem Zustand, insbesondere die Fassade und das Dach, während die Innenräume von einer Renovierung und Modernisierung profitieren würden. Dies schafft erhebliches Potenzial, die Apartments aufzuwerten und ihre Mietattraktivität zu steigern, ohne eine vollständige Rekonstruktion der Immobilie durchführen zu müssen.
Sechs der sieben Apartments bestehen aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse oder einem Balkon, je nach Lage innerhalb des Hauses. Jedes Apartment ist mit Klimaanlage ausgestattet, während die meisten Einheiten einen Meerblick genießen. Die Kombination aus mehreren unabhängigen Apartments, der Nähe zum Meer und der bestehenden Unterkunftsinfrastruktur bietet eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft auf der Insel Pag.
Die Immobilie ist von einem großzügigen Garten mit privatem Parkplatz umgeben, während der großzügige Außenbereich auch die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool hinzuzufügen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Kombination aus der Lage nur 200 Meter vom Meer entfernt, sieben Wohneinheiten, Meerblick und umfangreichem Außenbereich macht dieses Apartmenthaus besonders attraktiv für Käufer, die eine Küsteneinlage mit Renovierungspotenzial suchen.
Die Immobilie verfügt über ordentliche Eigentumsunterlagen und einen Legalisierungsstatus. Angesichts des günstigen Verhältnisses zwischen Größe, Preis und Lage sowie der Nähe zum Strand und dem Potenzial, die bestehenden Apartments zu modernisieren und einen Pool hinzuzufügen, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine touristische Mietinvestition, ein Ferienhausgeschäft oder eine private Mehrfamilien-Küstenresidenz auf der Insel Pag dar.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert
