Hotel 889 m² Opcina Sukosan, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche889 m²
Beschreibung
Charmantes Gästehaus mit 14 Wohneinheiten und einem Restaurant am Meer in Sukošan, 7 km von Zadar entfernt, direkt am Meer, in der 1. Linie.
Sukušan hat eine lange Küste mit zahlreichen Buchten, wunderschönen Stränden und klarem Meer. Es verfügt über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und viele Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten, was es zu einem sehr begehrten Touristenziel macht.
Dank des größten Yachthafens an der Adria, der D-Marin Marina Dalmacija, ist sie ein wahres Paradies für Segler.
Die Pension liegt neben einem Pinienwald am Ortsausgang, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 1474 m2.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit einer Fläche von 889 m2 und ein Nebengebäude von 117 m2, in dem sich eine Garage, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Nebenküche befinden.
Das Haupthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum für die Zentralheizung und ein Abstellraum.
Das Erdgeschoss von 357 m2 verfügt über ein Restaurant, eine Terrasse, eine Toilette, einen Flur, ein Zimmer und eine Küche.
Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 255 m2 befinden sich 1 Studio-Apartment, 3 Apartments mit einem Schlafzimmer und 3 Zimmer mit Bad.
Im Dachgeschoss von 209 m2 befinden sich 6 weitere Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine Terrasse.
Es gibt etwa 150 Sitzplätze im Restaurant und weitere 50 auf der Terrasse.
Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Meer.
Im weitläufigen, wunderschön angelegten Garten gibt es einen Garten mit einer Terrasse zum Sonnenbaden und einem Grillplatz für den ganztägigen Genuss sowie einen Parkplatz für 12 Autos.
Das Boardinghouse ist komplett möbliert und für Gastronomieaktivitäten ausgestattet und stellt ein bereits gut etabliertes Unternehmen dar.
Ein attraktiver Standort in einem erschlossenen Touristenziel gewährleistet die Rendite der investierten Mittel und diese Immobilie stellt eine sichere Investition in den Tourismus dar.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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