Hotel 136 m² Grad Split, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche136 m²
Beschreibung
Komplett renoviertes Steinhaus im historischen Teil von Split, zentraler Bereich Veli Varoš, mit Meerblick, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Es liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, nur 5 Gehminuten vom Diokletianpalast, der Uferpromenade und dem Waldpark Marjan entfernt.
Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet (ursprünglich Baujahr 1967).
Die Fläche des Hauses beträgt 136,67 m2, verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Gästetoilette, einer Gartenfläche von 66 m2, einem Schlafzimmer.
Die erste Etage verfügt über eine gemeinsame Terrasse von 37,57 m2, einen Abstellraum und 2 Schlafzimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon.
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein bereits etabliertes Bed & Breakfast-Unternehmen, es ist mit 3* und 4* kategorisiert und verfügt über hohe Bewertungen auf Vermietungsplattformen.
Die Belegung der Wohneinheiten beträgt durchschnittlich 220 Tage im Jahr und stellt für den zukünftigen Eigentümer eine sichere Investition in den Tourismus dar!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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