Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€5,515/m² -
Gesamt fläche136 m²
Beschreibung
Der Preis sank von 850.000 Euro auf 750.000 Euro!
Komplett renoviertes Steinhaus im historischen Teil von Split, im zentralen Bereich Veli Varoš, mit Meerblick, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Es liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, 5 Gehminuten vom Diokletianpalast, der Uferpromenade und dem Waldpark Marjan entfernt.
Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet (Baujahr 1967).
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 136,67 m2 verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette für Gäste, einem Gartenbereich von 66 m2 und einem Schlafzimmer.
Der erste Stock verfügt über eine gemeinsame Terrasse von 37,57 m2, einen Abstellraum und 2 Schlafzimmer.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon.
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein bereits etabliertes Bed & Breakfast-Unternehmen, das mit 3* und 4* kategorisiert ist und auf Vermietungsplattformen hohe Bewertungen erhält.
Die Belegung der Wohneinheiten beträgt durchschnittlich 220 Tage im Jahr und stellt für den zukünftigen Eigentümer eine sichere Investition in den Tourismus dar!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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