Hotel 429 m² Pisak, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche429 m²
Beschreibung
Erstaunliches touristisches Anwesen mit 6 Apartments direkt über dem Strand in Pisak an der Riviera von Omis!
Das Haus mit einer Fläche von 429,28 m2 liegt im Zentrum der Stadt in einer ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von 442 m2, das sich über zwei Strände erstreckt und als Sommerterrasse mit mediterraner Vegetation dient.
Das Haus ist in sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe und Nebenräume unterteilt und wird derzeit für Tourismus und vorübergehenden Aufenthalt genutzt (Grundriss beigefügt).
Vor dem Eingang befindet sich ein privater eingezäunter Parkplatz mit vier Stellplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 96,50 m2, während sich auf dem dem Meer am nächsten gelegenen Teil des Grundstücks ein Nebenraum mit einer Fläche von 32 m2 befindet.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Wohnungen mit einer Gesamtbruttofläche von 168,78 m2, die vor etwa zwanzig Jahren renoviert wurden und eine Renovierung wünschenswert, aber nicht notwendig ist.
Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich zwei neu renovierte Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 132 m2 mit Terrassen mit Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Möglichkeit der Übernahme vorhandener Geräte und Möbel. Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse sowie zwei Klärgruben.
Dokumentation und Papiere in Ordnung.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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