Penthouse 4 zimmer Wien, Österreich

Österreich, Wien

€2,59M

€13,632/m²

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ID: 3347703

Letzte Aktualisierung: 13.02.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Nestroyplatz (~ 800 m)
Metro

Praterstern (~ 900 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 800 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 1000 m)
Metro

Taborstrasse (~ 200 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€13,632/m²
Stockwerk

8
Rooms:

4
Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Wohnfläche

190 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

8

Innere Details

Heizen:

Verfügbar

Abkühlung:

Klimaanlage

Construction details

Baustil:

Modern

Dach :

Flachdach

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Art der Kanalisation:

Zentraler Kollektor

Wasser:

Zentrale Wasserversorgung

Exterior details

Äußere Merkmale:

Terrasse
Aufzug
Fitnessstudio

Blick:

Panoramablick
Stadtblick

Location

Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Nähe Schule
Stadtzentrum
Parks in der Nähe
Nähe zur U-Bahn
Nahe gelegene Infrastruktur
Nahe dem Supermarkt

Beschreibung

360° Panorama-Penthouse im Botschaftsviertel mit Tiefgarage und Fitnessstudio.
Loggiafläche ca. 10,1 m2
Balkonfläche ca. 11,57 m2
Terrassenfläche ca. 46,45 m2
Balkone 1
Terrassen 2
Untergeschoss 1

Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 190,27 m² mit 4 großzügigen Zimmern

• Außenbereiche: Balkon (ca. 11,57 m²), Terrasse (ca. 21,97 m²) und eine beeindruckende Dachterrasse (ca. 24,48 m²) - perfekte Orte zum Entspannen und Genießen des Blicks über Wien

• Ausrichtung: Heller Südwest- und Nord-Ost-Ausrichtung für ganztägige Sonnenbestrahlung

• Privater Aufzugszugang: Direkt ins Penthouse für maximalen Komfort und Privatsphäre

Ausstattung & Komfort:

• Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse B): Nachhaltig mit Vollwärmeschutzfassade

• Hochwertige Materialien: Parkettböden in allen Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Bädern

• Voll ausgestattete Küche: Moderne SIEMENS Geräte (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) für anspruchsvolle Kochbegeisterte

• Bäder mit Dusche & Badewanne: Behagliches Wohlfühlerlebnis in den Nassräumen

• Klimakomfort: Klimaanlage in allen Einheiten für perfekte Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit

Hausextras:

• Fitnessraum & Waschküche: Hauseigene Annehmlichkeiten inkl. modernster Fitnessgeräte

• Tiefgaragenstellplätze: Optional zwei Stellplätze à EUR 44.990,00

• Sicherheitsstandards: Einbruchhemmende Türen der Widerstandsklasse II

Lage & Umgebung:

Die außergewöhnliche Lage im Botschaftsviertel bietet Nähe zum Schloss Belvedere mit dem dazugehörigen Schlossgarten sowie dem Botanischen Garten der Universität Wien, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Der barocke Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station „Taubstummengasse“ und der Wiener Hauptbahnhof, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten.

Neben diesem exklusiven Penthouse steht im selben Gebäude noch eine weitere Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 149,17 m², einem Balkon (ca. 10,10 m²) und einer Terrasse (ca. 10,68 m²) bietet auch diese Einheit großzügiges Platzangebot und hohen Wohnkomfort.

Kaufpreis: 1.589.000,00 Euro

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Österreich, Wien

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