В продаже помещение с надёжным арендатором в пригороде Альмерии.
Окружение:
- плотный жилой массив;
- 5 супермаркетов в радиусе 400 метров, в том числе таких крупных сетей, как Mercadona и Dia;
- большой спортивный комплекс через дорогу от объекта;
- кафе, рестораны и бары;
- школа;
- несколько ритейлеров и 2 тату-студии.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети.
Условия аренды:
- договор подписан: февраль 2024 года;
- продолжительность аренды: 40 лет;
- обязательное исполнение: 8 лет;
- стоимость аренды: 16.666,67€ / месяц;
- ежегодный рост стоимости аренды в соответствии с IPC (Индекс Потребительских Цен);
- доходность 6%.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании и оснащено уникальным фасадом длиной 100 метров. Общая площадь помещения составляет 4161м2, которая распределена следующим образом:
- первый этаж: 1972м2;
- второй этаж: 224м2;
- подвальный этаж: 1965м2.
Альбокс (Albox) — динамично развивающийся муниципалитет в провинции Альмерия, Андалусия, расположенный в 120 км к северо-востоку от административного центра. С населением около 12 000 человек, он является важным экономическим и культурным центром региона Альмансора.
Ключевые преимущества для инвесторов:
- Стратегическое расположение: Близость к крупным транспортным артериям и аэропорту Альмерии (90 км) обеспечивает удобную логистику для бизнеса.
- Культурное наследие: Город славится своими фестивалями, такими как "Feria de Todos los Santos" и паломничеством к святилищу "El Saliente", привлекающими тысячи посетителей ежегодно.
- Туристический потенциал: Живописные пейзажи, исторические памятники и традиционные мероприятия делают Альбокс привлекательным для развития туризма и сопутствующих отраслей.
Благодаря сочетанию богатого культурного наследия, активной экономики и стратегического расположения, Альбокс представляет собой перспективное направление для инвестиций в различные секторы.
Consum - сеть супермаркетов, основанная в 1975 году и за свою почти 50-ти летнюю история сумевшая стать одной из ведущих сетей в Испании. На данный момент компания насчитывает 830 точек по всей стране, предоставляя работу для 18.000 человек. Общая доходность бизнеса в 2022 году превысила 201 миллион долларов.
