Продаётся квартира 5 комнат, 77 кв.м., Варшава, Ursynów, ул. Koński Jar.
Расположение и окружение
• Дом расположен прямо у Парка Romana Kozłowskiego, в окружении зелени
• Непосредственная близость станции метро M1 Ursynów
• Отличная транспортная доступность и близость всех необходимых сервисов
Квартира находится в одном из самых удобных мест Ursynowa с видом на парк и прямым доступом к общественному транспорту. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и связь с природой.
Описание квартиры
Просторная квартира на VI этаже многоэтажного дома. Двусторонняя ориентация (восток-запад) обеспечивает отличное естественное освещение и хорошую вентиляцию. В настоящее время разделена на 5 независимых спален, но легко восстанавливается в первоначальную планировку: 4 комнаты, отдельная кухня с окном, ванная комната, отдельный туалет, вспомогательное помещение и коридор.
Ключевые преимущества
• Большая застеклённая лоджия (6,20 кв.м.) с западной стороны и освещением
• Герметичные окна ПВХ, требующие только регулировки
• Дубовый паркет, никогда не циклёванный, после восстановления прослужит долгие годы
• Электропроводка частично заменена
• Кухня, ванная и туалет обновлены около 6 лет назад
• Доступ в подвал
• Охраняемая парковка для жильцов
Состояние и потенциал
Квартира требует ремонта, но её потенциал значительный. Большинство систем в хорошем состоянии, а косметические работы позволят быстро въехать и начать жить. Это отличный вариант как для инвестора, так и для семьи, готовой к небольшим обновлениям.
Правовые и финансовые условия
• Кооперативное право собственности на квартиру
• Возможность регистрации в земельной книге
• Нет препятствий для ипотечного кредитования
• Чынш с авансами на коммунальные услуги (на 5 человек): около 1600 PLN
• Доступна с немедленным заселением
Итоговое впечатление
Это квартира — отличная возможность для инвестора или семьи, ищущей просторное жилье в зелёной части Ursynowa. Близость метро, парк, потенциал для переустройства и разумная цена делают её привлекательным приобретением. Квартира требует работы, но её основание прочное и надёжное.
Эту квартиру стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
