Гость Недвижимость Агентство представляет уникальное предложение о продаже четырех строительных участков общей площадью 5600 м2, расположенных в центральной части Лесноволы, недалеко от Варшавы. Недвижимость, расположенная на недавно созданной улице Банкова, параллельно солнечной улице, является отличным инвестиционным предложением для жилых и коммерческих зданий.
Описание имущества
Недвижимость включает в себя четыре участка, записанных в одной вечной книге, что значительно упрощает процесс покупки и предлагает широкие возможности планирования. Участки расположены в районе, охватываемом Исследованием условий и направлений пространственного управления муниципалитета Лесновола, который определяет район как УМ - служебное и жилое здание. Это пространство предназначено как для объектов обслуживания, так и для жилья.
Исследование управления - условия строительства
Площадь объекта предназначена для строительства служебного и жилого дома с коммерческим потенциалом:
Сервисное здание: коммерческие объекты площадью до 2000 м2, гостиницы, гостевые дома, объекты общественного питания и спортивные и рекреационные здания,
Жилищное жилье: разрешены жилые дома, что позволяет инвестировать в жилье;
Биоактивная поверхность: не менее 30% участка, что позволяет поддерживать гармоничную среду с большим количеством зелени.
Дополнительные градостроительно-архитектонические рекомендации указывают:
Высота здания: до 12 м в районах ВОЧК (Варшавская охраняемая ландшафтная зона) и до 15 м снаружи;
Эстетика и зелень: сохранение меблированного зеленого и избегание бетонных сборных ограждений;
Парковочные места: обязательство предоставлять парковку на месте или в публичной форме.
Местонахождение и доступность
Участок расположен в непосредственной близости от Солнечной улицы, главной соединительной артерии Пясечно с национальным маршрутом DK7, который ведет прямо в Варшаву. Расстояние от центра столицы составляет всего 25 минут на машине, что делает это место чрезвычайно привлекательным для тех, кто ищет места на окраине Варшавы, с быстрым доступом к центру.
Ближайший торговый центр в Янки находится в 8 км (около 12 минут езды), а в непосредственной близости от Лесноволы есть развитая инфраструктура, в том числе:
Продовольственные и промышленные магазины, включая Ladybug и местные пункты обслуживания
Рестораны и бары,
Газовая станция,
Школьный комплекс в Лесноволе – объект с богатыми спортивными сооружениями, включая стадион, полевой и спортивный зал.
Сюжет также прекрасно связан с общественным транспортом. В непосредственной близости есть автобусные остановки от пригородных линий 707, L-1 и L-3, которые обеспечивают удобный доступ к Варшаве и близлежащим городам.
Инвестиционный потенциал
Благодаря своим гибким возможностям разработки, Lesznowola является отличным предложением для разработчиков. Расположение и характер участка позволяют развивать жилой проект в виде двойника или частного здания, что соответствует растущему спросу на комфортабельные дома в привлекательном районе Варшавы. В то же время площадь и использование площадки для сервисного строительства открывают возможности для коммерческих инвестиций, таких как шопинг, питание и рекреационные объекты.
Правовой статус
Недвижимость находится в собственности, а участки покрыты одной постоянной книгой, что упрощает процесс покупки и позволяет гибко разрабатывать землю в соответствии с индивидуальными потребностями инвестора.
Мы приглашаем вас связаться с нами, чтобы узнать больше об этом уникальном предложении и организовать презентацию участков, которые предлагают широкие инвестиционные возможности в динамично развивающейся Лешноволе.
