В Испании аренда жилья становится дешевле 2021

В Испании аренда жилья становится дешевле

08.07.2021 19:00
Автор: Дамир Валиев

В Испании в июне текущего года тарифы на аренду жилья в годовом исчислении понизились на 5,6%. Теперь по состоянию на конец июня снять недвижимость в стране можно со средней арендной ставкой в 10,7 евро за квадратный метр. Наиболее существенный спад стоимости произошел в Барселоне, Мадриде, Пальме и Малаге. Арендные ставки в этих городах в годовом исчислении уменьшились на 13,2%, 12,4%, 8,5% и 8,1% соответственно.

По мнению Франсиско Иньярета, представителя испанского портала недвижимости Idealista, запасы за время пандемии стали ключевым фактором, повлиявшим на установление цен на аренду жилья. В сложившейся ситуации становится особенно важным знать, как они станут развиваться в ближайшей перспективе — это поможет предугадать изменение стоимости арендной платы. Так или иначе, по прогнозам эксперта, политика страны, увеличивающая предложение на рынке, приведет к уменьшению или сдерживанию цен на аренду. В то же время введение любых карательных или принудительных законов может спровоцировать результаты, которые будут далеки от желаемых, что вызовет сокращение запасов и понижение стоимости арендной платы.

Автономные сообщества

Рост арендных ставок, несмотря на общее снижение тарифов по стране, зафиксирован в 11 автономных областях. Самое значительное удорожание цен произошло в Кантабрии и Ла-Риохе: в первой на 5,2%, во второй — на 4,9%.

Балеарские острова, наоборот, продемонстрировали наиболее существенное понижение стоимости аренды за последний год — на 10,7%. Далее идут Мадрид и Каталония, где цены упали на 10,5% и 9,3% соответственно. Тем не менее, эти регионы остаются самыми дорогими для снятия недвижимости — в первом аренда одного квадратного метра оценивается в 13,7 евро, во втором — в 13,4.

В плане дороговизны также лидируют:

  • Страна Басков (арендная плата за «квадрат» — 12,1 евро);
  • Балеарские острова (11,7 евро);
  • Канары (10 евро).

Самые низкие тарифы установлены в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче — снять жилье в этих сообществах можно за 5,4 и 5,9 евро за «квадрат» соответственно.

Провинции

За последний год наблюдается увеличение стоимости аренды во всех 36 провинциях Испании. Наиболее значительный рост цен зафиксирован в Куэнке, Понтеведре и Паленсии — на 11,7%, 8,9% и 7,3% соответственно. Существенно снизилась арендная плата на Балеарских островах (-10,7%) и в Мадриде (-10,5%).

Самыми дорогими провинциями для снятия недвижимости стали Барселона и Мадрид. В первой один «квадрат» стоит 13,9 евро, во второй — 13,7. В рейтинге же наиболее доступных провинций лидирует Хаэн, где один квадратный метр арендного жилья оценивается в 5 евро.

Столицы

Наиболее существенное повышение цен на аренду за последние 12 месяцев зафиксировано в Куэнке — на 10,8%. Компанию ей составили Мелилья, Сория и Альмерия, где стоимость арендной платы подскочила на 7,5%, 7,2% и 7% соответственно.

Что касается понижения цен, то оно произошло сразу в 6 крупных испанских городах, где спрос на жилье был более высоким до пандемии. Самое значительное удешевление тарифов установлено в Барселоне — на 13,2%. За ней идут Мадрид и Пальма, где стоимость аренды понизилась на 12,4% и 8,5% соответственно.

Наиболее дорогими столицами стали Мадрид, Барселона и Сан-Себастьян. Во всех трех арендная плата составляет 14,5 евро за «квадрат». Самая же дешевая столица — Сьюдад-Реаль. Снять недвижимость здесь можно из расчета 5,5 евро за квадратный метр.

Фото: Pexels

Подписывайтесь на наш Telegram канал