Правительство Венгрии стимулирует жилищное строительство, но цены на недвижимость продолжают расти 2021
Правительство Венгрии стимулирует жилищное строительство, но цены на недвижимость продолжают расти 2021

Правительство Венгрии стимулирует жилищное строительство, но цены на недвижимость продолжают расти

В Венгрии после экономического спада, произошедшего из-за пандемии, по решению премьер-министра Виктора Орбана сделан большой упор на активизацию жилищного строительства. В то же время постоянный подъем цен и растущий спрос не позволяют большинству новых покупателей обзавестись недвижимостью на одном из самых активных рынков жилья в Европе.

Предпринятые меры

Для улучшения ситуации с жилищным сектором правительством был снижен НДС на недвижимость до 5%, что намного меньше принятой в Венгрии стандартной ставки в 27%. Кроме того, власти выдали гранты, направленные на ремонт домов, в размере порядка 10.000 долларов. Между тем, как считают эксперты рынка, это приведет к дальнейшему повышению стоимости жилья, поскольку возрастет спрос на рабочую силу и стройматериалы.

Что привело к росту цен?

С 2015 года страна переживает второй по величине подъем стоимости на недвижимость из 37 членов ОЭСР вслед за Люксембургом. Этому во многом поспособствовали:

  • щедрые субсидии, направленные семьям на приобретение нового жилья;
  • заниженные процентные ставки, вызывающие интерес у инвесторов;
  • нехватка строителей;
  • удорожание стройматериалов.

Как результат, большинству жителей Будапешта теперь нужно собирать деньги в течение нескольких лет, чтобы накопить на первоначальный взнос для приобретения скромного жилья на окраине. Выплатить же остаток поможет только одно — взять ипотеку. В такой ситуации тяжелее всего приходится одиноким людям, которым государство не начисляет субсидии.

Недвижимость в Венгрии

Цены на недвижимость

По данным центрального банка Венгрии, Будапешт в настоящее время идет четвертым по доступности жилья среди других европейских столиц, уступая только Парижу, Праге и Братиславе. Профессионалы в области жилищного строительства считают, что средняя стоимость квартир в столичных новостройках в скором будущем возрастет до 3300 долларов за квадратный метр. Таким образом, цены станут в 2 раза выше, чем были 5 лет назад.

Аналитические данные

По мнению экономистов, строительный сектор будет одним из ключевых двигателей, который поможет Венгрии восстановиться после пандемии. Так, эксперты из Takarekbank полагают, что количество новых проектов в этом году увеличится на 13%, а в следующем — на 8,2%. Для примера, в прошлом году их число уменьшилось на 9,1%.

По словам Питера Вировача, экономиста венгерского банка ING, меры, предпринятые Орбаном, должны привести к повышению экономического роста до 1%. Эксперт считает, что экономика страны станет сокращаться, но ситуацию спасет строительный сектор, который, развиваясь, смягчит спад в сфере услуг и промышленности. Правительство тем временем прогнозирует экономический рост в текущем году на 4,3% и более чем на 5% — в следующем.

Поделиться с помощью
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_3
Елена
Хотько
Номер телефона
+375293706655
WhatsApp
Юсуф<br> Макка
Юсуф
Макка
Номер телефона
+375296748420
WhatsApp
Константин<br> Дворак
Константин
Дворак
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен