Жилье в Камбодже

83 объекта найдено
Вилла в Kien Svay District, Камбоджа
Вилла
Kien Svay District, Камбоджа
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 600 м²
Количество этажей 2
Итальянский стиль Riverfront Villa на реке МеконгРоскошная резиденция площадью 600 кв.м. с д…
$790,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Вилла в Khan Chbar Ampov, Камбоджа
Вилла
Khan Chbar Ampov, Камбоджа
Количество спален 7
Площадь 1 м²
Norea Cove Residences – Luxury Villa for Multi-Generational Living This luxury villa was met…
$6,30 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Monte OnlineMonte Online
Кондо в Sangkat Phsar Daeum Thkov, Камбоджа
Кондо
Sangkat Phsar Daeum Thkov, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 65 м²
Time Square 8 — единицы типа B и CРезиденции типа B и C на Тайм-сквер 8 спроектированы с уче…
$118,800
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Estate Service 24Estate Service 24
Вилла в Sangkat Phsar Thmey Ti Bei, Камбоджа
Вилла
Sangkat Phsar Thmey Ti Bei, Камбоджа
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 194 м²
Four-Bedroom Villa for Sale in Residence 90 – Srah Chork, Phnom Penh This luxurious villa sp…
$990,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Сиемреап, Камбоджа
Вилла
Сиемреап, Камбоджа
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 288 м²
Элегантная 4-комнатная вилла с Sky Lounge & Yard в Сала-Камрук, Сием-РипС богато украшенной …
$500,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Property InvestProperty Invest
Вилла в Кампот, Камбоджа
Вилла
Кампот, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 268 м²
Damnak Veyo Villa at Amaya Kampot — Elevated Elegance on Cambodia’s Southern Coast Where Nat…
$303,980
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Sangkat Prek Aeng, Камбоджа
Вилла
Sangkat Prek Aeng, Камбоджа
Количество спален 7
Кол-во ванных комнат 8
Площадь 2 404 м²
Luxury 7-Bedroom Villa with Elevated Pool – Chbar Ampov, Phnom Penh Ever dreamt of owning a …
$2,90 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 3 спальни в Пномпень, Камбоджа
Квартира 3 спальни
Пномпень, Камбоджа
Количество спален 3
Площадь 130 м²
Ключевые особенностиСвободное владение для иностранцев: 100% собственность, разрешенная в со…
$80,696
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Кондо в Сиануквиль, Камбоджа
Кондо
Сиануквиль, Камбоджа
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 93 м²
LZ Sea View Premium – 1-Bedroom Coastal Retreat Discover elevated coastal living in this spa…
$121,250
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Sangkat Phsar Daeum Thkov, Камбоджа
Кондо
Sangkat Phsar Daeum Thkov, Камбоджа
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 45 м²
Time Square 8 – Designed for Every Lifestyle Whether you’re raising a family, building your …
$83,250
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Сиемреап, Камбоджа
Кондо
Сиемреап, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 80 м²
Современный 2-спальный кондо для продажи на Apple Square в Розе — первая разработка Сием Рип…
$209,050
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Sangkat Chak Angrae Leu, Камбоджа
Кондо
Sangkat Chak Angrae Leu, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 65 м²
Kingston Royale – Spacious 2-Bedroom Living in Boeung Tompun Experience elevated urban livin…
$60,229
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Sangkat Boeng Keng Kang Ti Muoy, Камбоджа
Кондо
Sangkat Boeng Keng Kang Ti Muoy, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 75 м²
Эта полностью меблированная кондоминиум Embassy Central имеет современный интерьер с неприну…
$210,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Krous, Камбоджа
Вилла
Krous, Камбоджа
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 1 м²
Двухкомнатная вилла с бассейном и расширением Потенциал СиемреапаРасположенная в щедром комп…
$500,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Сиемреап, Камбоджа
Вилла
Сиемреап, Камбоджа
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 236 м²
Western-Style 3-Bedroom Villa in Borey Melbourne Residence, Siem Reap This Western-style vil…
$320,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Sangkat Boeng Keng Kang Ti Muoy, Камбоджа
Квартира 1 спальня
Sangkat Boeng Keng Kang Ti Muoy, Камбоджа
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 80 м²
Эта великолепная современная квартира имеет спальню на чердаке, доступную с извилистой лестн…
$98,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English

Камбоджа находится в Юго-Восточной Азии и известна в первую очередь комплексом Ангкор-Ват, который по праву считают одним из малых чудес света. С точки зрения недвижимости местный рынок стремительно развивается на побережье Сиануквиля за счет относительно низкой стоимости жилья в Камбодже и упрощенному законодательству для иностранных инвесторов. 

Преимущества покупки недвижимости в Камбодже

Застройщики Камбоджи активно развивают проекты в Пномпене и Сиануквиле, ориентированные на экспатов и туристов. Рассмотрим ключевые преимущества такой покупки.

  • Высокая арендная доходность. Кондоминиумы в Пномпене дают 6-8% годовых, что выше, чем в Бангкоке (4-6%).
  • Доступность для иностранцев. С 2010 года иностранцы могут купить недвижимость в Камбодже в любом жилом комплексе при условии, что общая доля квартир для иностранцев не будет превышать 70%.
  • Низкие налоги. Отсутствие гербового сбора для объектов до $210,000, и налог на недвижимость всего в 0.1% для объектов дороже $25,000.

Популярные районы Камбоджи для покупки недвижимости иностранцами

Иностранцы выбирают районы с развитой инфраструктурой и близостью к деловым или туристическим центрам. Пномпень доминирует с 75% сделок, но Сиануквиль и Сиемреап не сильно отстают, а на фоне более низкой стоимости набирают популярность. 

Популярные районы Камбоджи с примером средних цен:

Район Описание

Средняя стоимость (USD/кв.м)

Daun Penh (Пномпень) Исторический центр с набережной Сисоват и Королевским дворцом; 80% сделок — аренда экспатам 3200–4200
BKK1 (Пномпень) Элитный квартал с международными школами (ISPP), ресторанами и ТРЦ AEON Mall; спрос на вторичку 2600–3600
Toul Kork (Пномпень) Спокойный район с виллами и borey; популярен у семей, рядом строится ТРЦ Chip Mong 1800–2800
Sihanoukville Курорт с пляжами Отрес и казино; рост цен на 10% в 2025 из-за порта и аэропорта 1200–3000
Siem Reap Туристический центр у Ангкор-Вата; фокус на гестхаусы и апартаменты для аренды 1000–2500

Цены на недвижимость в Камбодже

Цены на местное жилье зависят от локации и типа объекта: можно найти скромные квартиры-студии за $30,000 и дорогие виллы за $500,000. Кондоминиумы популярны у иностранцев из-за возможности получить полное право собственности на объект. Купить недвижимость в Камбодже по более выгодной цене можно в объектах с предпродажными скидками. Застройщики идут на ценовые уступки вплоть до 20% от стоимости. 

Средние цены на жилье в Камбодже:

Тип объекта Средняя цена (USD)
Студия (кондо) 50,000–120,000
Таунхаус 100,000–200,000
Вилла 250,000–600,000
Коммерческая недвижимость 2000–5000/кв.м

Нюансы покупки недвижимости в Камбодже

Иностранцы могут покупать местную недвижимость, но с нюансами. Закон запрещает прямое владение землей, но позволяет покупать квартиры выше первого этажа. Землю можно взять в аренду на 50-99 лет. Таким образом, если вложить инвестиции в недвижимость Камбоджи конкретно в дома или виллы, то право собственности будет распространяться только на само здание, а землю придется оформлять в аренду.

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Камбоджи

Покупка жилья в Камбодже отличается высокой инвестиционной привлекательностью. Местная недвижимость ежегодно растет в цене на 5% - это позволяет выгодно перепродать ее через несколько лет.
Камбоджийское жилье также приносит хороший доход от сдачи в аренду. Годовая прибыль составляет 8-10%. Если приобрести недвижимость в Камбодже на популярных курортах, можно круглый год получать доступ к лучшим пляжам мира.
Высокий спрос иностранные инвесторы проявляют к объектам, расположенным на популярных курортах - Сиануквиле, Кампоте и Баттамбанге. Здесь квартиры и дома покупаются для личного пользования и сдачи в аренду.
Иностранцы, переезжающие в страну на ПМЖ, чаще стремятся купить недвижимость в Камбодже в Пномпене. В столице есть все необходимое для комфортного проживания.
Расценки за кв. метр колеблются от 1500 до 4000 евро. Максимальная стоимость у объектов в столице и на популярных курортах. По минимальным ценам продаются дома и квартиры в небольших городках и селах.