Недвижимость в Латвии начнет дешеветь через несколько месяцев
Экономист Аусеклис Сарканс, являющийся партнером Starlex Investment, предрек рынку недвижимости Латвии неизбежное падение цен — сообщает издание The Baltic Course. С таким прогнозом эксперт выступил на вебинаре Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA). Причинами падения цен, по его мнению, станут снижение ВВП и уменьшение финансовой активности граждан. Подобный спад произойдет не сразу, а спустя несколько месяцев после того, как экономическая ситуация в стране начнет действовать на рынок недвижимости.
Что происходит сейчас
Сделки купли-продажи в Латвии из-за карантинных ограничений сократились в несколько раз. Большинство покупателей заняло выжидательную позицию. Отрицательно влияют на рынок недвижимости и трудности, возникающие при заключении сделок:
- нотариусы и банки в стране работают не в полный график,
- отделения Земельной книги остаются закрытыми.
В дальнейшем, по словам эксперта, количество сделок по-прежнему будет небольшим, но уже не по причине карантина, а из-за экономических факторов. Определяющей характеристикой объектов станет их ликвидность.
Ситуация с арендой недвижимости
Вопрос краткосрочной аренды жилья был всесторонне рассмотрен на вебинаре другим партнером компании Starlex — агентом Валерием Комиссаровым. По словам эксперта, сегодня в Латвии собственники жилья стали предлагать арендаторам качественные апартаменты, которые прежде сдавались только туристам через онлайн-сервисы. Стоимость таких квартир варьируется от 300 до 500 евро в месяц без учета коммунальных услуг.
Новый тренд отрицательно сказывается на расценках арендного жилья в Старой Риге и в центральных районах. Ситуация усугубляется еще и тем, что с квартирами эконом-класса стали конкурировать комнаты в служебных гостиницах, а арендаторы начали чаще просить скидки на квадратные метры, особенно те, кто оказались без работы.
