Продается 3-этажный коттедж площадью 205 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Полу-первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной столовой, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж.
В одном из самых престижных районов Пиерии, там, где аура Эгейского моря встречается с энергией «Горы богов», предлагается к продаже исключительный трёхуровневый частный дом. Объект сочетает в себе приватность, роскошь и автономность и расположен на ухоженном участке площадью 2 000 кв.м с открытым панорамным видом.
Локация: Идеальное сочетание горы и моря Дом находится всего в 2,5 километре от кристально чистого моря Лептокарьи, предлагая идеальный микроклимат: прохладу летом и защиту зимой. Его стратегическое расположение позволяет наслаждаться синевой горизонта на рассвете и величественными вершинами Олимпа на закате.
Планировка и внутреннее пространство Дом спроектирован с акцентом на функциональность и комфорт и распределён на три светлых уровня:
1. Приподнятый первый уровень: Пространство для приёма гостей При входе на основной уровень вы попадаете в просторное открытое пространство, включающее:
Гостиную и столовую: Светлое помещение, где камин является центральным источником уюта в зимние вечера.
Кухню: Практичную и эргономичную, идеально подходящую для семьи.
Гостевой санузел: Элегантная небольшая ванная комната.
Веранду: Главное преимущество этого уровня — просторная веранда, являющаяся естественным продолжением гостиной, с захватывающим видом на море.
2. Второй этаж: Зона приватности Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, который включает:
3 просторные спальни: Созданы для спокойствия и полноценного отдыха.
Основную ванную комнату: Большую и полностью оборудованную.
Террасы по периметру: Просторные террасы с южной и восточной стороны. Утренний кофе здесь сопровождается восходом солнца над морем, а южный вид по-настоящему впечатляет.
3. Полуподвальный этаж: Автономность и гибкость использования Этот уровень отличается хорошей освещённостью и предлагает множество вариантов использования:
Большое открытое помещение: Подходит для игровой комнаты, спортзала или кабинета.
Отдельные апартаменты: Имеют собственный вход, а также внутреннее сообщение с домом. Включают: Спальню
Ванную комнату
Объединённую кухню-гостиную
Идеально для размещения родственников, организации гостевого пространства или сдачи в аренду (Airbnb).
Кладовая / погреб: Для удобного хранения.
Участок и внешняя инфраструктура Участок площадью 2 000 кв.м — это настоящий зелёный оазис:
Оливковая роща: Более 1 000 кв.м заняты ухоженными оливковыми деревьями, что позволяет иметь собственное производство оливкового масла и наслаждаться средиземноморским пейзажем.
Зона барбекю: Оборудованное место для ужинов и встреч с друзьями под звёздным небом.
Гараж: Закрытый гараж площадью 33 кв.м на 2 автомобиля, обеспечивающий безопасность и защиту от погодных условий.
Технические характеристики и удобства Дом оснащён современными системами для комфортного проживания круглый год:
Отопление: Система с котлом на жидком топливе для эффективного обогрева.
Кондиционирование: Кондиционер установлен на верхнем этаже.
Горячая вода: Солнечный водонагреватель для максимальной экономии энергии.
Безопасность: Полноценная система сигнализации с разделением на зоны и возможностью активации при нахождении в доме.
Дополнительно: Камин в гостиной, качественные оконные конструкции и отличная теплоизоляция.
Почему стоит выбрать этот объект? Если вы ищете высококлассный дом для постоянного проживания или загородную виллу с возможностью дополнительного дохода благодаря автономным апартаментам, этот дом в Лептокарье — редкая инвестиционная возможность. Качество строительства, просторный участок и уникальные виды делают его настоящей «жемчужиной» региона.
