Двухкомнатная квартира в Греции с правом предоставления ВНЖ
В соответствии с новым регламентом мы представляем новый проект Polyphony, который предоставляет инвесторам возможность получить вид на жительство после приобретения одного объекта недвижимости стоимостью не менее 250 000€, так как статус объекта был изменён с коммерческого на жилой.
В данном проекте имеется управляющая компания, которая будет заниматься сдачей апартаментов в краткосрочную и среднесрочную аренду и решать все текущие вопросы арендаторов, обеспечивая владельцам апартаментов гарантированную доходность.
Согласно новому законодательству о виде на жительство, недвижимость, приобретенная для подачи заявления на вид на жительство, запрещено сдавать в краткосрочную аренду, а также передавать в субаренду.
Законодательство о краткосрочной аренде гласит: краткосрочная аренда определяется как аренда или субаренда недвижимости, независимо от того, размещена ли она на цифровой платформе или нет, и заключён ли договор через цифровую платформу, на определенный срок, который короче шестидесяти (60) дней, и если не предоставляются никакие другие услуги, кроме проживания и предоставления постельного белья.
Это относится к статусу Airbnb, где недвижимость получает регистрационный номер. Законодательство № 4446/2016, статья 11.
Polyphony относится к категории (ΕΕΔΔ) — «апартаменты с обслуживанием», это организованное туристическое жилье. Сдача в аренду всех общих и основных площадей здания управляющей компанией, а также их субаренда не влияет на статус получения вида на жительство согласно новому законодательству.
Ключевые моменты
- 3 этажа (1 этаж – 2 этаж – 3 этаж)
- Общая площадь: 4.012,65 кв.м.
- Всего 110 сервисных апартаментов
- Круглосуточная стойка регистрации
- Коворкинг зоны
- Зеленая рекреационная зона
- Полностью меблированные и
оборудованные, готовые к заселению апартаменты
- Общая профессиональная прачечная
- Тренажерный зал и учебные помещения
- Гостиная/кинотеатр
- Охрана
- Сдача проекта – 4 квартал 2025 года
Расположение
Остановка автобуса - 50 м
Станция метро - 75 м
Кафе/рестораны - 150 м
Супермаркет - 350 м
Афинский Акрополь - 4,5 км
Стоимость от 275.000 - 290.000 евро
План оплат:
Рассрочка до окончания срока строительства:
Бронь 5000 евро и далее:
20% - при подписании частного соглашения
30% - при подписании ДКП
10% до 01.11.2024
10% до 15.01.2025
10% до 31.03.2025
10% до 15.06.2025
5% до 01.09.2025
5% до 15.11.2025
Сдача объекта: ноябрь 2025.
Напишите мне или позвоните и я отвечу на все ваши вопросы
