Квартира 2 спальни 70 м² муниципалитет Лимасол, Кипр

Цена снижена до 249 000 евро (было 270 000 евро). Ухоженная 2-местная квартира в Агиа Зони, центр города Лимассол (построена в 2006 году): 70 кв.м + 2 крытых балкона (5 кв.м), лифт, крытая парковка, хранилище 8 кв.м, общие расходы 50 евро / мо, арендовано 1250 евро. Чистый титул, без НДС. Просмотр книг. Сердце города • Сильный доход от аренды • Чистый титульный акт • Без НДС Ценностный центр города в Агиа Зони. Это хорошо сохранившаяся перепродажа квартиры с чистым титулом и без НДС по недавно сниженной цене - идеально подходит для покупателей, которые хотят получить реальную стоимость в центральном Лимассоле, и инвесторов, которые отдают приоритет стабильному спросу на долгосрочную аренду. Мы рады представить ухоженную двухкомнатную квартиру в Агиа Зони, одном из самых удобных районов Лимассола. Район выбран для повседневной легкости: услуги и предметы первой необходимости находятся рядом, коммерческое ядро находится рядом, а перемещение по Лимассолу быстрое благодаря легкому доступу к основным дорогам и шоссе. С ежедневными удобствами в короткой прогулке нет необходимости ездить вокруг для основ. Близлежащие достопримечательности и повседневные удобства (приблизительное время) Ежедневные предметы первой необходимости обычно находятся в пределах 2-7 минут пешком, включая супермаркеты / минимаркеты, киоски, аптеки, кафе, банки, небольшие розничные услуги и доступ к автобусу. Ключевые точки центра города также находятся в нескольких минутах езды, с удобными маршрутами к центральным торговым улицам, набережной и пристани для яхт (в зависимости от трафика). Построенная в 2006 году, квартира расположена на нижнем этаже и предлагает 70 кв.м внутреннего пространства плюс два крытых балкона общей площадью 5 кв.м. - один снаружи кухни и один снаружи спальни. Планировка открыта и функциональна, с открытой кухней с обеденной и гостиной, главной ванной комнатой и двумя спальнями щедрого размера. Недвижимость предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу обставить ее в соответствии с личным стилем или стратегией аренды. Это сильный инвестиционный вариант в месте, известном устойчивым спросом. Квартира в настоящее время сдается в аренду за 1250 евро в месяц, и новый владелец вступит во владение после истечения срока действия существующего договора аренды в конце июня 2026 года. Устройство поставляется с чистым титульным актом, поддерживающим плавный процесс транзакции. Передача/передача: Документация готова, и передача может начаться сразу после окончания аренды (конец июня 2026 года), обеспечивая быструю и простую передачу новому владельцу. Сертификат энергоэффективности: Здание было построено до того, как сертификат энергетической эффективности стал обязательным. Ключевые детали и особенности Продажа недвижимости – без НДС Год постройки: 2006 Состояние здания: Очень хорошо. Пол: Нижний этаж Внутренняя площадь: 70 кв.м Балконы: 2 крытых балкона, всего 5 кв. м (кухонная сторона + спальня) Кондиционер: Система разделения Отопление: сплит-система лифт Парковка: 1 крытое парковочное место Хранение: двойное хранилище перед парковкой (8 кв.м) Солнечный водонагреватель Windows: двойное остекление Оригинальное название: Ceramic tiles Кухня: гранитные столешницы + кухонная техника Доступность: Handicap available Общие расходы: около 50 евро в месяц, профессионально управляемые, с вкладом в резервный фонд Текущая арендная плата: € 1250 / месяц Владение: после окончания срока аренды в июне 2026 года Оригинальное название: Clean and available FAQ 1) Является ли это перепродажей и применяется ли НДС? Это перепродажа квартиры, поэтому НДС не распространяется на цену покупки. Это может быть значительным преимуществом по сравнению с сделками нового строительства, где НДС может применяться в зависимости от права и предполагаемого использования. Вы по-прежнему завершаете нормальный процесс юридического перевода, стандартные сборы и должную осмотрительность через своего адвоката. 2) Где находится квартира и почему Агия Зони считается центром города? Агия Зони находится в центральной городской зоне Лимассола, недалеко от коммерческого центра и повседневных услуг. Он считается центром города, потому что вы можете быстро добраться до банков, магазинов, кафе, аптек и основных услуг, и вы хорошо связаны для перемещения по Лимассолу, не планируя свой день на длинных поездках. 3) Насколько пригодна для прогулок зона для повседневных предметов первой необходимости, и действительно ли я избегаю вождения? Ежедневные предметы первой необходимости, как правило, доступны в течение примерно 2-7 минут пешком, что снижает необходимость вождения для основы. Супермаркеты / минимаркеты, киоски, аптеки, кафе, банки и автобусы находятся близко, что означает, что повседневные дела могут быть обработаны быстро и эффективно, не пересекая весь город. 4) Какой внутренний размер и какое открытое пространство предлагает квартира? Квартира предлагает 70 кв.м внутренней крытой площади плюс два крытых балкона общей площадью 5 кв.м. Один балкон расположен за пределами кухни, а другой за пределами спальни. Это создает практический открытый доступ для вентиляции, повседневного использования и разделения между зонами проживания и сна. 5) Сколько там балконов и где они соединяются в макете? Есть два крытых балкона общей площадью 5 кв.м. Один подключается к кухне, а другой к спальне, что полезно для повседневной жизни и комфорта. Наличие двух балконных точек может быть более практичным, чем одно открытое пространство, особенно когда вы живете в центре города. 6) В каком году было построено здание и как это влияет на стоимость? Здание было построено в 2006 году, что часто привлекает покупателей, которые хотят современную планировку и строительный стандарт без уплаты премий. На стоимость также влияет состояние здания и управление, и это свойство выигрывает от здания, описанного как в очень хорошем состоянии и профессионально управляемом. 7) На каком этаже находится квартира и есть ли лифт? Квартира расположена на нижнем этаже, который многие покупатели предпочитают для более легкого доступа и меньшего количества лестниц. Здание также включает в себя лифт, что делает ежедневное движение комфортным для жителей и посетителей. Нижние этажи также могут быть привлекательными для арендаторов, особенно для быстрого входа и выхода в центральном районе. 8) Каково состояние здания и почему оно имеет значение для покупателей? Здание находится в очень хорошем состоянии, что важно, потому что содержание здания влияет на ваш долгосрочный опыт и стоимость перепродажи. Хорошо поддерживаемые общие зоны и функционирующий подход к управлению, как правило, снижают непредвиденные расходы, поддерживают стабильное качество жизни и помогают сохранить привлекательность недвижимости для будущих покупателей и арендаторов. 9) Сколько составляют общие расходы и что они покрывают? Общие расходы составляют около 50 евро в месяц. Они управляются управляющей компанией и комитетом, а часть выделяется в резервный фонд для будущих нужд. Эта структура поддерживает предсказуемые ежемесячные эксплуатационные расходы и помогает поддерживать здание без внезапных больших взносов. 10) Имеется ли крытый паркинг и почему он ценен в центральном Лимассоле? Квартира включает в себя одно крытое парковочное место. В городских центрах парковка может быть ограничена, поэтому крытая парковка добавляет ежедневное удобство и может усилить спрос на аренду. Многие арендаторы и собственники-оккупанты отдают приоритет парковке, потому что это уменьшает стресс, экономит время и улучшает практичность центральной жизни. 11) Какое хранилище включено и имеет ли значение 8 кв.м? Квартира включает в себя двойное хранилище, расположенное перед парковкой, общей площадью 8 кв.м. Это значимый размер хранилища для городской квартиры и полезен для багажа, сезонных предметов, спортивного снаряжения, инструментов или бытовой техники. Хранение может существенно улучшить пригодность для жизни и также ценится арендаторами. 12) Является ли квартира меблированной или немеблированной, и почему это имеет значение? Квартира предлагается без мебели, которую предпочитают многие покупатели, потому что она позволяет обустроиться в соответствии с вашим собственным стилем или планом аренды. Это также позволяет избежать споров по поводу оценки мебели и может упростить ремонт или укладку. Для инвесторов без мебели могут подойти долгосрочные арендаторы, которые приносят свои собственные вещи. 13) Какие системы отопления и кондиционирования воздуха установлены? Квартира включает в себя сплит-систему отопления и сплит-систему кондиционирования воздуха, практичную установку для Лимассола. Сплит-системы обеспечивают гибкий контроль в помещении, помогая пассажирам эффективно управлять комфортом. Вместе с двойным остеклением, это поддерживает повседневный комфорт в разные сезоны и является общим ожиданием как для владельцев, так и для арендаторов. 14) Включены ли кухонные приборы, и какова отделка кухни? Кухонная техника включена, а кухня имеет гранитные столешницы. Гранит долговечен и прост в обслуживании, что полезно для длительного проживания и аренды. Кухня с открытой планировкой, столовая и гостиная поддерживают практический ежедневный поток и, как правило, соответствуют современным жизненным предпочтениям и ожиданиям арендаторов. 15) Что такое окна и отделка, и почему покупатели должны заботиться об этом? Квартира включает двойное остекление и отделку керамической плиткой. Двойное остекление может поддерживать более тихие интерьеры и улучшенный контроль температуры, в то время как керамическая плитка долговечна и проста в обслуживании. Эти функции уменьшают проблемы с обслуживанием и помогают квартире оставаться привлекательной с течением времени, особенно для покупателей, отдающих приоритет практичности. 16) Доступно ли это имущество для людей, нуждающихся в мобильности? Да, здание доступно для инвалидов и включает в себя лифт, который поддерживает более легкое ежедневное движение для жителей и посетителей с учетом мобильности. Доступность также может расширить пул будущих покупателей и арендаторов. В городских центрах простота доступа является важным практическим преимуществом и может улучшить долгосрочную универсальность. 17) Сдается ли в настоящее время квартира в аренду и каковы доходы? В настоящее время квартира сдается в аренду за 1250 евро в месяц. Это обеспечивает реальную точку отсчета для производительности аренды и демонстрирует спрос на область. Инвесторы часто оценивают существующую аренду как свидетельство рыночного аппетита, в то время как конечные пользователи извлекают выгоду из ясности сроков вступления во владение. 18) Когда заканчивается срок аренды и когда покупатель может вступить во владение?Действующее соглашение об аренде истекает в конце июня 2026 года. Покупатель приобретает право собственности после завершения аренды, давая четкую, предсказуемую дату передачи. Это помогает покупателям планировать, намереваются ли они занять квартиру или повторно выпустить ее, и позволяет избежать неопределенности, когда недвижимость становится доступной. 19) Можно ли быстро осуществить перевод после окончания аренды? Да. Документация готова, и передача может начаться сразу после окончания аренды (конец июня 2026 года), поддерживая быструю и простую передачу. Наличие чистого документа на право собственности и подготовленной документации уменьшает задержки и дает покупателям больше уверенности по сравнению с объектами недвижимости, которые имеют неясные документы или сроки. 20) Имеет ли квартира право собственности и почему это важно? Квартира имеет чистый титул. Это важно, потому что это поддерживает прямую передачу права собственности и снижает правовую неопределенность. Покупатели, сравнивающие несколько вариантов, часто отдают предпочтение свойствам с чистыми документами на право собственности, потому что это упрощает процесс покупки и дает большую уверенность в том, что сделка может завершиться должным образом. 21) Имеется ли сертификат энергоэффективности и почему он отсутствует? Сертификат энергоэффективности не выдается, поскольку здание было построено до того, как стало обязательным к выдаче. Это не редкость для свойств той эпохи. Покупатели по-прежнему могут оценить практический комфорт с помощью таких функций, как двойное остекление, нагревание / охлаждение сплит-системы, нагревание солнечной воды и общее состояние здания. 22) Насколько с практической точки зрения близки магазины, службы и автобусы? В практических повседневных условиях основные удобства и доступ к автобусу обычно находятся в пределах 2-7 минут пешком. Это обычно включает супермаркеты / минимаркеты, киоски, аптеки, кафе, банки и небольшие услуги. Этот уровень удобства является основной причиной, по которой Агия Зони остается неизменно привлекательной для арендаторов. 23) Насколько легко добраться до основных дорог и шоссе из этого места? Agia Zoni предлагает удобное соединение с основными дорогами и быстрый доступ к шоссе, что облегчает переезд через Лимассол или выезд из города. Это особенно полезно для профессионалов и семей, которые хотят жить в центре города, сохраняя при этом маршруты и поручения эффективными и предсказуемыми, даже в часы работы. 24) Может Я организую немедленный просмотр, даже если квартира сдана в аренду? Да, просмотры могут быть организованы немедленно, при условии согласования доступа с арендатором. Обычно это включает в себя планирование в удобное время с разумным уведомлением. Мы также можем отправить полный пакет недвижимости заранее, чтобы ваш просмотр был эффективным, и вы можете оценить недвижимость с четкой информацией с самого начала. 25) Почему квартиры с двумя спальнями в центральном Лимассоле часто считаются хорошим выбором? Двухкомнатные квартиры в центре Лимассола, как правило, привлекают широкую аудиторию - профессионалов, пары и небольшие семьи, поэтому спрос может оставаться стабильным. В практических областях, таких как Agia Zoni, эта универсальность может обеспечить более легкую аренду и перепродажу, особенно когда недвижимость включает парковку, хранение, низкие общие расходы и четкий юридический статус. Свяжитесь с нами Сокращение до 249 000 евро (было 270 000 евро). Если вы хотите двухкомнатную комнату в центре города, которую легко арендовать, в которой легко жить и которая поставляется с четкими эксплуатационными расходами, чистым титульным актом и без НДС, это нужно посмотреть. Устройте немедленный просмотр сегодня.