Криница – современная семейная вилла, расположенная на краю небольшого жилого поселка, предлагающая комфорт, уединение и высококачественное проживание рядом с морем.
Мы гордимся тем, что можем представить эту высококачественную, роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Недвижимость находится всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от природных и ухоженных пляжей, известных своим бирюзовым морем. Эта новостройка предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного, спокойного и комфортного круглогодичного проживания, а также представляет собой отличную возможность для развития частного туристического бизнеса с надежной доходностью.
Возможно, это место, где ваш поиск идеальной недвижимости завершится успешно.
Вилла предлагает в общей сложности 211,85 м² жилой площади, распределенной на двух этажах: первом этаже и втором этаже. При входе на первом этаже вас встречает прихожая с выделенной зоной для гардероба, ведущая в просторную открытую гостиную без перегородок. Это светлое и воздушное пространство включает в себя уютную гостиную, выделенную двумя ключевыми особенностями. Первая – это современный дровяной камин, который создает теплую и уютную атмосферу в холодные месяцы, а также способствует обогреву виллы. Вторая особенность – это большие стеклянные раздвижные двери, которые открывают интерьер на благоустроенный сад и бассейн, обеспечивая прямой доступ к открытой территории.
Рядом с гостиной находится просторная столовая, подходящая для всей семьи, а затем современная полностью оборудованная кухня с центральным островом. Вся открытая зона получает много естественного света, высокие потолки и большие стеклянные поверхности, создавая утончённую и приятную жилую среду.
Также на первом этаже расположены гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Эта спальня имеет прямой выход в сад и к бассейну через стеклянные раздвижные двери, предлагая дополнительный комфорт и уединение.
Внутренние лестницы ведут на верхний этаж виллы, где расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, и две из них имеют доступ к полузакрытой террасе с видом на окружающую зелень и близлежащий поселок.
Вилла расположена на участке площадью 513 м². После учета площади дома остается примерно 384,30 м² благоустроенного двора для отдыха на свежем воздухе. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге, а передняя часть участка предлагает парковочное место для двух-трех автомобилей. Самая привлекательная зона для отдыха на открытом воздухе расположена на задней стороне участка, где большой бассейн площадью 47,50 м² является центральной особенностью сада. Рядом с бассейном находится крытая терраса, идеальная для отдыха и встреч с семьей и друзьями.
Весь сад полностью огорожен, что делает его подходящим для безопасной игры детей и свободного передвижения домашних животных. Уход за зелеными зонами облегчается автоматической системой полива.
Эта вилла действительно заслуживает внимания, так как при строительстве и обустройстве было уделено большое внимание, использовались высококачественные материалы и утонченные отделочные техники. Недвижимость продается полностью меблированной. В дополнение к камину в гостиной, везде, кроме спален, установлено теплый пол. Все комнаты кондиционированы с использованием скрытых потолочных кондиционеров. В спальнях уложен качественный паркет, в то время как в остальных помещениях виллы используются премиум керамические плитки с привлекательным дизайном. Фасад утеплен 10 см теплоизоляцией, установлены качественные алюминиевые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи. Документация на собственность ясна, владелец – компания, и недвижимость свободна от обременений. Указанная цена относится к юридическим лицам, в то время как частные покупатели должны будут заплатить дополнительную сумму, соответствующую НДС.
Вилла расположена на краю известного и небольшого поселка на восточном побережье Истрийского полуострова. Благодаря своему расположению, повседневная жизнь здесь очень удобна, так как все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, кафе, врач, школа и почта, находятся в шаговой доступности. В то же время природные и ухоженные пляжи с кристально чистым бирюзовым морем находятся всего в 2 км.
Любители моря также оценят близость небольшого безопасного порта, расположенного примерно в 2 км от виллы, предлагающего возможность пришвартовать частную лодку и исследовать скрытые прелести этой части побережья.
Дополнительные близлежащие локации включают Пулу в 25 км, Воднян в 17 км, Фажану в 22 км, Истрийское шоссе в 25 км и аэропорт Пулы в 19 км.
Для получения дополнительной информации, вопросов или для организации просмотра виллы и ее местоположения, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время.
Ref: RE-U-44891При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
