Вилла уникальной архитектуры с бассейном на участке 4,260 м² на продажу в Кршане, Восточная Истрия
На продажу предлагается необычная вилла с бассейном и полной приватностью, расположенная в муниципалитете Кршан, в зеленом ландшафте восточной Истрии, к юго-западу от природного парка Уčka. Этот регион известен своим богатым культурным и историческим наследием, которое восходит к XI веку, включая такие достопримечательности, как замок Кршан, церковь Святого Георгия в Пломине с известной Пломинской надписью, западные склоны Уčka, замок Кожляк и очаровательный город Рабац, ныне известный курорт с кристально чистыми водами и красивыми галечными пляжами.
Расположенная в живописной деревне на восточном побережье Истрии, эта элегантная вилла предлагает 183 м² жилой площади на впечатляющем частном участке площадью 4,260 м², обеспечивая исключительный покой и полную приватность. Окруженная природой и зеленью, эта собственность представляет собой идеальное убежище от городской жизни и премиум-возможность на рынке недвижимости Истрии.
Интерьер оформлен в гармоничном сочетании современной архитектуры и высококачественной мебели, дополненной тщательно подобранными деталями, создающими теплую и уютную атмосферу. Гостиная открытой планировки плавно соединяется с современной, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, формируя просторную и функциональную среду, идеально подходящую для семейных встреч или приема гостей.
Спальная зона включает четыре комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая максимальную приватность для жителей и гостей. Дополнительный гостевой туалет повышает практичность. Пять кондиционеров обеспечивают оптимальное охлаждение в летние месяцы, гарантируя комфорт в течение всего года.
Открытая территория предназначена для отдыха и наслаждения, включает в себя бассейн площадью 28 м² с террасой для загара, а также уличный гриль и крытую обеденную террасу, идеально подходящие для приема пищи на свежем воздухе и социальных мероприятий. Просторный участок предлагает редкое пространство и приватность, что делает эту виллу выдающейся на рынке недвижимости Истрии.
Ближайший пляж находится всего в 7 километрах, в то время как окружающие тихие дороги идеально подходят для изучения живописного внутреннего района Истрии. Благодаря своему расположению, приватности и качественному строительству, вилла подходит как для роскошного семейного проживания, так и для загородного дома или инвестиционной недвижимости с высокой доходностью. Дом имеет категорию аренды 4 звезды и успешно использовался для туристической аренды на протяжении многих лет, обеспечивая стабильный и привлекательный доход.
Указанная цена выражена для юридических лиц, в то время как частные покупатели подлежат частичному расчету НДС.
Ref: RE-U-45427При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Урбанизированный, Современный
