Расположенная в сердце центральной Истрии, в тихой деревне Режанци недалеко от исторического города Светвиченат, эта исключительная современная вилла с частным бассейном, летней кухней и прекрасно оформленным садом предлагает идеальное сочетание роскоши, уединения и средиземноморского образа жизни. Установленная на щедром участке площадью 1201 м² и окруженная природой, эта элегантная собственность предоставляет выдающуюся возможность приобрести роскошную виллу в Истрии, будь то престижная частная резиденция, эксклюзивный загородный дом или высокодоходная инвестиция для рынка аренды люксовых объектов в Хорватии.
Спроектированная с учетом современного архитектурного стиля и высококачественных материалов, вилла предлагает 186 м² общей жилой площади, распределенной на двух уровнях, с каждым элементом, тщательно продуманным для максимального комфорта, функциональности и естественного света.
На первом этаже находится просторная открытая жилая зона, где стильная гостиная, элегантная столовая и индивидуально разработанная дизайнерская кухня плавно соединяются в одно уютное пространство. Современный пеллетный камин создает теплую атмосферу в течение всего года, в то время как обширные стеклянные стены от пола до потолка наполняют интерьер солнечным светом и обеспечивают прямой доступ к зоне для отдыха на улице. Этот уровень также включает просторную спальню с ванной комнатой и отдельный туалет для гостей.
Крытая терраса спроектирована как продолжение жилого пространства и идеально подходит для обедов и развлечений на свежем воздухе. Оснащенная полностью оборудованной летней кухней и традиционным уличным камином, она выходит на элегантный частный бассейн площадью 32 м² с просторной зоной для загара, окруженный зрелой средиземноморской зеленью, что гарантирует полную уединенность и спокойствие.
На верхнем этаже расположены два роскошных спальни-люкса, каждая из которых имеет свою элегантную ванную комнату и частный балкон с тихими видами на окружающую истрийскую сельскую местность, создавая идеальные условия для отдыха.
Ценной добавкой к собственности является отдельное вспомогательное здание площадью 40 м², в настоящее время оформленное с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой. Это универсальное пространство предлагает множество возможностей и может легко быть преобразовано в частную зону для оздоровления с сауной и джакузи, фитнес-студию, жилье для гостей, домашний офис или дополнительную квартиру, значительно увеличивая как функциональность, так и инвестиционную ценность объекта.
Вилла оснащена современной системой сигнализации, видеонаблюдением и высококачественными техническими установками, обеспечивая максимальную безопасность и комфорт. Тихое расположение, окруженное природой, но в легкой доступности от Светвичената, Ровиня, Пулы и прекрасных пляжей истрийского побережья, еще больше увеличивает ее привлекательность.
Ключевые особенности объекта включают 186 м² общей жилой площади, участок с ландшафтным дизайном площадью 1201 м², три просторные спальни, три роскошные ванные комнаты и туалет для гостей, открытую жилую зону с пеллетным камином, индивидуально разработанную дизайнерскую кухню, крытую террасу с летней кухней и уличным камином, частный бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, отдельное здание для гостей или зоны для оздоровления площадью 40 м², систему сигнализации, видеонаблюдение, полное уединение и спокойную сельскую обстановку.
Эта выдающаяся роскошная вилла рядом со Светвиченатом сочетает в себе изысканный дизайн, исключительный комфорт и аутентичный средиземноморский образ жизни. Ее просторная планировка, первоклассные удобства, отличное уединение и высокий потенциал аренды делают ее одной из лучших возможностей для покупки роскошной недвижимости в центральной Истрии для покупателей, ищущих престижный дом или инвестиционную собственность с отличной долгосрочной ценностью.
Ref: RE-U-48946При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный
