Вилла 3 спальни 250 м² Шибенско-Книнская жупания, Хорватия

В очаровательном городе Ражань в настоящее время ведется строительство новой виллы современного дизайна, расположенной в исключительном месте, всего в 170 метрах от кристально чистого моря.

Эта великолепная вилла, предлагающая около 250 квадратных метров жилой площади, элегантно расположена на двух этажах. При входе на первый этаж вас встречает просторный гараж, соединенный внутренним коридором с остальной частью этажа. Здесь прихожая ведет в туалет, изысканную гостиную, украшенную элегантным газовым камином, столовую и современную кухню. Рядом находится кладовая. Гостиная выходит на крытую террасу, где вы найдете душ на открытом воздухе и зону отдыха, а также еще одну террасу, украшенную летней кухней, перголой и восхитительным подогреваемым бассейном, дополненным солнечной террасой, с которой открывается великолепный вид на море.

Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите коридор, ведущий к трем роскошным спальням, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Две из этих комнат выходят на частные террасы, где зелень усиливает захватывающий вид на море. Вилла также имеет двухуровневый подвал, включающий технические помещения и складское помещение с машинным отделением бассейна.

Каждая комната этой виллы оборудована системой кондиционирования воздуха, а подогрев пола обеспечивает тепло во всех ванных комнатах и гостиной, гарантируя комфорт во всем помещении.

Внешний вид виллы не менее впечатляющий, с открытыми парковочными местами, гаражом и двумя дополнительными парковочными местами на участке. Терраса на крыше будет оснащена фотоэлектрической электростанцией мощностью 12,3 кВт, которая, как предполагается, будет вырабатывать 17 700 кВт·ч в год, что более чем достаточно для удовлетворения энергетических потребностей виллы. Солнечные панели будут покрывать все потребности в горячей воде.

Помимо энергоэффективности вилла оснащена 2000-литровым резервуаром для воды с автоматической системой переключения на случай сбоя в городском водоснабжении. Весь участок площадью 687 кв. м. огорожен забором, что обеспечивает как пешеходный, так и транспортный доступ.

Окружающие зеленые зоны, а также те, что на здании, будут питаться автоматической системой капельного орошения. Площадь в 230 квадратных метров будет засажена вечнозеленой средиземноморской флорой, что создаст идиллическую, спокойную обстановку.

Эта вилла будет продана полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду. Предполагаемая дата завершения — 15 июля 2025 года.

Этот замечательный объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание роскоши, современных технологий и природной красоты и идеально подходит для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.